169 000 €27 m²

Jäähallinkaari 4 A, Kaleva, Tampere1h,kt,kph,las.terassi,patio

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
178,20 € / kk
Asuinpinta-ala
27 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 13
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Huoneisto on lähes uudenveroisessa kunnossa. Asuintilojen lattiat ovat parkettia ja kylpyhuone on tyylikkäästi laatoitettu. Tähän huoneistoon kuuluu myös lasitettu tilava terassi sekä terassin edessä oleva avopatio, josta on mukava katsella Pellervonpuistoon. Terassi ja patio suuntautuvat lounaaseen eli etelä/länsi suuntaan.

Todellista mukavuutta asumiseen tuo huoneistokohtainen ilmanvaihto sekä koko asunnon kattava vesikiertoinen lattialämmitys toteutettuna kaukolämmöllä. Lisäksi huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu viilennykseen.

Asunto Oy Tampereen Puisto-Kalevan Kärki on vuonna 2022 valmistunut yhtiö, jossa huoneistoja on yhteensä satakahdeksan kappaletta.

Puisto-Kaleva on suunniteltu kaupunkiasumista arvostaville ja vehreyttä rakastaville. Alueen ehdoton valttikortti on sen ensiluokkainen sijainti. Puisto-Kalevan ympäriltä löytyy helposti kaikki, mitä elämiseen tarvitsee. Harrastusmahdollisuudet ovat lähellä, kauppakassit kantaa helposti viereisistä kaupoista ja lähellä kulkevalla, uudella ratikalla pääsee joutuisasti ydinkeskustan palveluiden ääreen. Liikenneyhteydet ovat muutenkin erinomaiset. Korttelin asukkailla on käytössään yhteiskäyttöauto (sähköauto). Sillä liikkuminen on joutuisaa sekä ympäristöystävällistä.

Sovi esittely Satulta p. 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
590834
Kerros
2 / 13
Asuinpinta-ala
27 m²
Tontin pinta-ala
2 358 m²
Kokonaispinta-ala
27 m²
Huoneiston kokoonpano
1h,kt,kph,las.terassi,patio
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
lähes uudenveroinen
Lisätietoa vapautumisesta
AVHL
Keittiön varusteet
Valkoinen jääkaappipakastin.
Valkoinen erillisuuni on 60 cm leveä.
Keraaminen liesitaso.
Valkoinen liesituuletin.
Astianpesukone on 45 cm leveä, valkoinen.
Valkoiset tasapintaiset kaapistot.
Kiinteät valaisimet välitilassa.
Laminaattitasot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parveke on maantasalla oleva lasitettu terassi, lisäksi avoterassi
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa on suihku, kääntyvä lasinen suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä sekä kiinteät valaisimet.
Lattialämmitys koko huoneistossa vesikiertoisena.
Säilytystilat
Kellari, komerot eteisessä, seinäkaappi olohuoneessa
Näkymät
Lounaaseen (etelä/länsi), Pellervonpuistoon päin. Yhtiön tontti rajoittuu puistoalueeseen.
Tulevat remontit
Suunnitellut: 2025-2028 Ei tiedossa merkittäviä korjaustarpeita
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset - 2024 Rakentajan vuositakuukorjauksia, Pohjola Rakennus Oy Vuositakuukorjaukset - 2022-2023 Rakentajan vuositakuukorjaukset, Pohjola Rakennus Oy Muut parannukset/hankinnat - 2023 iDID infonäyttö (2kpl) - 2023 Kameravalvonta, Ajanlukko - 2024 Verisure hälytysjärjestelmä käyttöönotto. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu asennettu vuonna 2022 taloyhtiön luvalla (lupa myönnetty 11/2022, tarkastettu yhtiön toimesta 9.12.2022).
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähimmät ruokakaupat:
K-Supermarket Kaleva/Liikekeskus Kale noin 280 m
Prisma Kaleva Tampere/Ostoskeskus noin 500 m
S-Market Kaleva Tampere noin 650 m. Koulut: Tredu noin 190 m. Pellervon alakoulu noin 500 m. Kissanmaan yläkoulu noin 1,1 km. Sammon lukio noin 1,2 km. Ammattikorkeakoulunoin 1,4 km. Ylliopisto noin 2,4 km. Hakametsän jäähalli noin 400 m
Pellervon jalkapallokenttä noin 450 m
Uintikeskus/maauimala noin 900 m
ELIXIA Kaleva noin 290 m
Fitness24Seven noin 500 m
Kuntosali P&T Kaleva noin 1,0 km

Tampereen yliopistollinen sairaala noin 1,2 km.
Lisätiedot
Parkkihallissa saattaa olla vuokrattavia autopaikkoja. Korttelin taloyhtiön asukkailla on mahdollisuus käyttää yhteiskäyttöautoa (sähköauto). Pääovella ovipuhelinjärjestelmä. Patio on komposiittia ja kattaa koko oman piha-alueen. Myyjä ei ole asunut huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto, tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
67 484,85 €
Neliöhinta
6 259,26 € / m²
Velkaosuus
101 515,15 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
178,20 € / kk
Pääomavastike
617,61 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
795,81 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakelukumäärä. Vesimaksun perusteena ennakko ja tasaus kulutuksen mukaan. Yhtiölaina: Euribor 6 kk + 0,75%. Yhtiölainaosuus on päivitetty 1.2.2025 (koron tarkistus). Isännöitsijäntodistuksen tiedot kohta 11.1. Seikat, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti yhtiön taloudelliseen tilaan tai sen toimintaan taikka osakehuoneiston käyttämiseen tai käyttökustannuksiin: - Yhtiökokouksessa 9.6.2025 rahoitusvastike A päätettiin alentaa alkuperäisestä esityksestä poiketen 1.7.2025 alkaen 3,81 €/osake/kk -> 3,57 €/osake/kk (uusi vastike). Hoitovastikkeet, TV- ja laajakaistavastike sekä vesimaksuennakko päätettiin pitää ennallaan. - Hallituksen kokouksessa 8.2.2024 päätettiin periä 0.5kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen tasapainottamista varten. Perustelut ylimääräisen hoitovastikkeen perimiselle ovat ilkivaltakorjaukset sekä vuositarkastuksen ennakkotarkastus. Eräpäiväksi ylimääräiselle hoitovastikkeelle asetetaan huhtikuun normaali vastikkeiden maksupäivä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Puisto-Kalevan Kärki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
108
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
13
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betonielementti ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
B2018 E-luku 88 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 22.3.2032.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 358 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki noin 100 m. Raitiovaunupysäkki Kalevanrinne A noin 550 m. Rautatieasema noin 3,1 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2079
Tontin vuokra
Vuosivuokra 149 799,32 €
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Olohuoneessa ja keittiötilassa on tammiparkettilattia ja maalatut seinät. Eteisessä on tammiparkettilattia, maalatut seinät. Kylpyhuone on laatoitettu.
Lainalaskuri