289 900 €78,5 m²

Hipunkatu 3 B 14, Linnainmaa, Tampere3h+kt+s+var/tekn

Velaton hinta
289 900 €
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Linnainmaa
Kaupunki
Tampere
Uutta Oikotiellä!

Voit nyt luoda kansioita ja järjestää suosikkikohteesi niihin.

Siirry kansioihin

AS OY TAMPEREEN VIOLET-ENNAKKOMARKKINOINNISSA, TULEVA RS-Kohde jonka rakentaa KASTELLI TALOT.

Perinteikkäälle, vahvasti kasvavalle ja uudistuvalle Linnainmaan alueelle on tulossa kahden rivitalon ja 14 kodin viihtyisä ja mutkaton asuinkohde, As Oy Tampereen Violet. Näissä kodeissa pääset nauttimaan leppoisasta asumisesta elinvoimaisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä.

Selkeät, ajattomat ja maisemaan kauniisti asettuvat kodit sopivat mitä erilaisimpiin elämäntilanteisiin. Omista, tilavista varastoista löytyy sekä kylmää että lämmintä säilytystilaa esimerkiksi lastenvaunuille, polkupyörille ja muille ulkoiluvälineille. Värikkäät sisääntulot tuovat rakennuksiin ilmettä ja värit, muotokieli sekä materiaalit on suunniteltu selkeys ja tarkoituksenmukaisuus edellä.

Omalla vehreällä pihalla ja terassilla kelpaa nauttia aurinkoisista päivistä. Oma piha luo rauhallisen ja yhteinen piha-alue leikkipaikkoineen yhteisöllisen ilmapiirin, vaikka ollaan vain kivenheiton päässä vetovoimaisen kaupungin sykkeestä. Oma sauna taas tarjoaa sopivan ripauksen arjen luksusta juuri silloin, kuin se itselle parhaiten sopii.

Kaikki arjen sujumisen kannalta tarvittava löytyy läheltä, ja matka Tampereen keskustaan taittuu tuossa tuokiossa autolla, tiheästi kulkevilla busseilla tai vaikkapa polkupyörällä. Kauemmaskaan töihin tai harrastamaan ei Linnainmaalta ole pitkä matka, sillä valtateille pääsee todella sujuvasti.

Linnainmaalla suuret päivittäistavarakaupat ovat näppärästi lähellä, samoin päiväkoti ja koulu sijaitsevat aivan kävelymatkan päässä.

Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia on tarjolla runsaasti kuntosaleja ja avantouintipaikkaa myöten. Myös terveysasema, neuvola ja muut arjen lähipalvelut ovat helposti saavutettavissa. Linnainmaan alue kehittyy kovaa vauhtia, ja ennen pitkää Tampereen raitiovaunukiskotkin yltävät tänne asti.

Kysy lisätietoja ja sovi kohteen esittely tontille tai toimistolle!

Pekka Ström Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja 040 566 2189 pekka.strom@neliotliikkuu.fi

Johanna Toukola Kiinteistönvälittäjä, YKV, KiAT 0440 789 657 johanna.toukola@neliotliikkuu.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Linnainmaa
Kohdenumero
20275740
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Tontin pinta-ala
2 040 m²
Kokonaispinta-ala
78,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s+var/tekn
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaikissa huoneistoissa on huolella suunniteltu avokeittiö, jossa yhdistyvät tyylikkyys ja toiminnallisuus. Puustellin laadukas keittiökalustus takaa käytännöllisyyden arjen ruoanlaittoon ja säilytykseen. Keittiöissä on tasoon upotettava induktiokeittotaso, kalusteisiin asennettava erillisuuni, astianpesukone sekä kylmälaitteet tai kylmälaite suunnitelmien mukaisesti. Tyylikkäät laatoitetut kalustevälit tuovat viimeistellyn ilmeen kokonaisuuteen.
Huoneistojen lattiat on päällystetty kestävällä ja helppohoitoisella laminaatilla, joka lisää kodin ajattoman modernia tunnelmaa. Tämä keittiöratkaisu tekee jokapäiväisestä asumisesta miellyttävää ja sujuvaa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Huoneistojen pesuhuoneet on suunniteltu tarjoamaan modernia mukavuutta ja ajattoman tyylikästä ilmettä. Pesuhuoneiden kaikki seinät sekä lattia on laatoitettu Pukkilan laadukkailla materiaaleilla. Kattoon asennettu puupaneeli tuo tilaan lämpöä ja tunnelmaa.

Pesuhuoneen ja saunan välille on toteutettu näyttävä lasiseinä, joka lisää avaruutta ja valoisuutta tilojen välillä. Altaiden yläpuolella on peili, joka tuo käytännöllisyyttä ja valoa tilaan, kun taas altaiden alapuolella on allaskaappi tai laatikosto kalustesuunnitelmien mukaisesti, tarjoten runsaasti säilytystilaa. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-tilat on suunniteltu yhdistämään käytännöllisyys ja ajaton tyyli. Käsienpesualtaan tausta on laatoitettu korkealaatuisilla Pukkilan laatoilla, jotka tuovat tilaan kestävyyttä ja tyylikkyyttä. Myös lattiat on laatoitettu saman valmistajan laadukkailla laatoilla.

Altaiden yläpuolelle asennettu peili lisää valoisuutta ja käytännöllisyyttä, kun taas altaiden alapuolella sijaitsevat Puustellin kalustesuunnitelmien mukaiset allaskaapit tai laatikostot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Oraksen hana viimeistelee wc-tilojen modernin ja laadukkaan ilmeen.

Valmiiksi asennetut pyyhekoukut ja paperitelineet lisäävät mukavuutta ja varmistavat tilojen toimivuuden arjessa. Näissä wc-tiloissa laatu ja huoliteltu design kohtaavat, tehden arjesta sujuvampaa.
Säilytystilat
Kuvaus: Omista, tilavista varastoista löytyy sekä kylmää että lämmintä säilytystilaa esimerkiksi lastenvaunuille, polkupyörille ja muille ulkoiluvälineille.ulkovarasto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kaikissa asunnoissa on oma sauna, joka tuo arkeen ylellisyyttä ja rentoutumisen hetkiä. Saunat on varustettu korkealaatuisilla Lumisaunan lauteilla, jotka tarjoavat tyylikkään ja ergonomisen istumamukavuuden.
Saunan ja pesuhuoneen välinen lasiseinä lisää tilojen valoisuutta ja avaruutta, luoden modernin ja harmonisen ilmeen. Tämä sauna on suunniteltu niin estetiikka kuin käytännöllisyyskin huomioiden – täydellinen paikka rauhoittua ja nauttia omasta kodista. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Uudiskohteen tila
Ennakkomarkkinoinnissa
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
289 900 €
Myyntihinta
145 400 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
3 692,99 € / m²
Velkaosuus
144 500 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
v
Lainasi kuukausierä 1 413 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
388,58 € / kk
Pääomavastike
934,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 322,88 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike sisältää myös tonttivuokran.
Pääomavastike: vain korko 1,52 €/os/kk, korko ja lyhennys 3,23 €/os/kk
Pääomavastikkeet on laskettu arvioiduilla lainaehdoilla:
-Laina-aika on n.25 vuotta valmistumisesta lukien
-Lyhennysvapaa n.1 vuosi valmistumisesta
-Arvioitu kokonaiskorko 3,699%
-Pääomavastike korko ja lyhennys on arvio ja se on laskettu arvioidulla korkotasolla.
-Pääomavastiketta lyhennystä varten ryhdytään keräämään yhtiökokouksen päätöksen mukaan, arviolta 1.12.2026 alkaen.

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
14.85 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesivastike, ennakkomaksu 22€/hlö/kk (tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan). Yhtiössä on 14 kpl erillisinä osakkeina myytävää autopaikkaa. Hoitovastike autopaikat 14,85 €/ap/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Violet
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
14
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 040 m²
Lämmitys
Kaukolämpö
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Yhtiö rakennetaan kaupungin vuokratontille. Tontin vuokra-aika on n. 60 vuotta. Maanvuokrasopimus kaupungin kanssa tehdään ennen myynnin aloittamista.
Tontin elinkustannusindeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi on vahvistettu 718,69 euroa (tämänhetkinen vuosivuokra 15 530 euroa).Vuokra tarkistetaan vuosittain indeksinmuutoksella vuokrasopimuksessa sovittujen vuokrantarkistusehtojen mukaisesti. Maanvuokrasopimus allekirjoitetaan ennen myynnin aloittamista, jolloin vuokrantarkistusehdot tarkentuvat.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 14.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Rakennuksissa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenottolaitteella. Asunnoissa on varaus viilentävälle ilmalämpöpumpulle.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Keittiöissä, olohuoneissa ja makuuhuoneissa on laminaattilattia. Eteisissä, pesuhuoneissa, kodinhoitohuoneissa, wc-tiloissa ja saunoissa on lattialaatoitus. Asuntojen lämpimissä varastoissa/teknisissä tiloissa on laattalattia.. Seinämateriaalien kuvaus: Sisäseinät ovat pääosin maalattuja kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden kaikki seinät laatoitetaan. WC-tiloissa käsienpesualtaan tausta laatoitetaan. Keittiöissä ja kodinhoitohuoneissa kalustevälit laatoitetaan. Saunojen seinät ovat puupaneelia. Pesuhuoneen ja saunan välinen seinä on lasiseinä.. Kattomateriaalien kuvaus: Saunojen, pesuhuoneiden ja kodinhoitohuoneen katot ovat puupaneelia. Muut sisäkatot ovat MDF-kattoja.. Lattia: Saunassa: laatta. Seinät: Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Puustellin kiintokalusteet.
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone, laminaattilattia, sisäportaat Tähtiporras.

Ota yhteyttä

Pekka Ström
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja

Mitä yhteydenottosi koskee?


Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala
Myllystenpohjantie 1, 36200 Kangasala
SKVL:n jäsen
v
Lainasi kuukausierä 1 413 €/kk
Pekka Ström
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää