103 000 €49,5 m²

Saarenvainionkatu 15, Kaukajärvi, Tampere2h, kk

Velaton hinta
103 000 €
Hoitovastike
244,53 € / kk
Asuinpinta-ala
49,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaukajärvi
Kaupunki
Tampere

Tämän asunnon sijainti on hyvällä paikalla, mahtavien lenkkipolkujen äärellä läheltä palveluita. Lasitetulta parvekkeelta avautuu näkymä puistoiseen pihaan etelän suuntaan. Julkinen liikenne kulkee taajaan Juvankatua.

Putkiremontin yhteydessä remontoitu kylpyhuone on nykytrendien mukainen. Olohuoneen lisäksi asunnonssa on makuuhuone ja tilava vaatehuone. Keittiö on olohuoneen yhteydessä, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Asunto on kunnoltaan siisti.

Taloyhtiö on vuosien aikana käynyt läpi mittavia remontteja, näitä ovat putkistosaneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, lukituksen uudelleensarjoitus, maalämpöön siirtyminen ja poitoilmanvaihdon talteenottoon siirtyminen. Tämä on parantanut energiatehokkuutta E2023->D2018. Yhtiö on omalla tontilla ja yhtiöllä on omat sauna-tilat, ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari ja huoneistokohtaiset varastot.

Sijainti rauhallisella paikalla puistojen ympäröimänä, päättyvän kadun päässä. Lähimmät kaupat on noin kilometrin säteellä. Bussiyhteydet kulkevat läheltä, Juvankatua pitkin, aina keskustaan saakka. Asunto on vuokrattu.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kaukajärvi
Kohdenumero
1385392
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
49,5 m²
Tontin pinta-ala
7 930,1 m²
Kokonaispinta-ala
49,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, kk
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1.4.2024 alkaen
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, uuni, keraaminen liesi, liesikupu, kaapistot, kiinteät valaisimet
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone/wc: suihku, suihkuovet, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri, kiinteät valaisimet
Säilytystilat
Vaatehuone
Ikkunoiden suunta
etelä
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
2025 Elementtisaumojen ja laattasaumojen kunnostus tarpeen mukaan, 2026 Ilmastointikanavien nuohous, 2026 EF talojen salaojien uusiminen, 2028 julkisivujen ja parvekkeiden hankesuunnittelu ja tekninen suunnittelu, 2030 julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus.
Tehdyt remontit
1989 parvekekaiteet uusittu A-B ja E-F, 1994 ulkoseinäelementit saumattu, 1996 kattopinnoitteet uusittu, 1998 A-talon sokkelin vesieristys tehty, 2001 piha-aluetta kunnostettu ja asfaltointia, 2005 ikkunat ja parvekeovet uusittu, 2011 asbestikartoitus tehty, 2012 saumauskorjaukset ja irronneiden klinkkerilaattojen kiinnitys, 2013 kuntoarvio, 2013 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, 2014 LVIS-saneeraus, lämmitysjärjestelmä, vesi- ja viemärijärjestelmä, ilmanvaihto, sähköjärjestelmä, 2014 piha-alueen perusparannus, 2015 lukituksen uudelleensarjoitus, 2015 lukitusuudistus, 2018 yhtiön porraskäytävien sisäänkäyntien yhteyteen on asennettu videovalvonta, 2018 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksen päivittäminen, 2019-2020 lämmöntalteenottojärjestelmän ja maalämpöjärjestelmän rakentaminen, 2020 yhtiön pihaan lisätty istutusaltaita ja istutuksi sekä korjattu C-D talon edessä pihan kaatoja, 2020 autotallien ovien uusinta, 2020 Hissien uusiminen, lisäksi hissikuiluihin lisättiin oviaukot ns. välitasanteille, 2021 valvontakameroiden lisäys, 2021 rakennusten sokkeliosuuksien huoltomaalaus, 2021 jäteastioiden ympäristön asfaltointi, 2022 lämmitysjärjestelmän ulkojohtojen uusiminen, 2022 parvekkeiden ja rakennuksen päätyjen kuntotutkimus C/D talo, 2024 palovaroittimien uusinta, 2024 energiatodistuksen uusinta E2013-D2018
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Kaukajärven koulu (etäisyys n. 0.75 km), Annalan koulu (etäisyys n. 1.5 km), Juvan päiväkoti (etäisyys n. 0.6 km), Annalan päiväkoti (etäisyys n. 1 km), S-market (Kaukajärven ostoskeskus) (etäisyys n. 1 km), Kaukajärven palvelut (etäisyys n. 1 km)
Lisätiedot
1/2025: Hallituksen esitys on, että osakkaiden maksamat kertamaksusuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa.. Asbestikartoitus tehty. Asbestilain mukaan kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä on tehtävä AHA kartoitus ennen purkutöiden aloittamista. Tämä huomioitava osakasremonteissa..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Tiedustelut
Hannu K. Mattila, LKV, KiLAT, YJEAT
050 502 2009
hannu.k.mattila@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
103 000 €
Myyntihinta
78 943,80 €
Neliöhinta
2 080,81 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
244,53 € / kk
Pääomavastike
235,98 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
480,51 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Autotallivuokra 100,00 €/ 85,00 €/kk. DNA laajakaista 25M sisältyy vastikkeeseen. Pysäköintialueen autopaikat ovat AimoParkin omistamat ja hallinnoimat, kustannus ja tilanne erikseen kysyttäessä. AimoPark tilanne 3/2025: Saarenvainionkadulla on vapaana autopaikkoja hintaan 26,65€/kk sekä kylmäaluelupia hintaan 16,15€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Saarenkuokka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Rakennusvuoden lisätiedot
1972
Huoneistojen lukumäärä
76
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
7 930,1 m²
Liikenneyhteydet
TKL linjat 9, 19 ja 38, pysäkille matkaa (etäisyys n. 0.45 km)
Pihan ilmansuunnat
etelä
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö ja pilp, vesikiertoisin patterein
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotallipaikkoja: 8, sähköpistokepaikkoja: 76, lisätietoa: 76 autopaikkaa (joista osa lämpöpaikkoja) ovat Kaukajärviosuuskunnan omistamat ja hallinnoimat.
Yhteiset tilat
Hissi (rapuissa C ja D), kerhohuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, sauna
Ominaisuudet
Sälekaihtimet
Lainalaskuri