269 000 €163 m²

Kämmenmaankatu 31, Kämmenniemi, Tampere5-6h, k, aulatila, khh, kph/wc, s, 2 x erill.wc.

Velaton hinta
269 000 €
Asuinpinta-ala
163 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
1997
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kämmenniemi
Kaupunki
Tampere

Rauhallisella alueella sijaitseva, kuntotarkastettu koti tarjoaa tilaa, toimivuutta ja aurinkopaneelien tuomaa energiatehokkuutta!

Tämä kaunis ja hyvin pidetty koti yhdistää modernin mukavuuden, käytännöllisyyden ja luonnonläheisen asumisen. Omakotitalo tarjoaa ihanteelliset puitteet perheelle, joka arvostaa tilaa, toimivia ratkaisuja ja energiatehokkuutta.

Kodin valoisa ja avara pohjaratkaisu tekee arjesta helppoa ja viihtyisää. Alakerrassa on tilava olohuone, kodikas keittiö, kaksi makuuhuonetta, erillinen WC, toimiva kodinhoitohuone sekä tyylikkäät sauna- ja pesutilat. Yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, avara aulatila ja toinen WC – ja halutessasi toisen makuuhuoneen voi jakaa kahdeksi erilliseksi tilaksi, mikä tekee kodista monipuolisen ja helposti muunneltavan.

Aurinkopaneelit pienentävät asumiskustannuksia ja lisäävät kodin energiatehokkuutta, kun taas tehty kuntotarkastus tuo huolettomuutta tuleviksi vuosiksi.

Pihapiiri on huolellisesti hoidettu ja monipuolinen. Lämmin kahden auton talli, käytännöllinen varasto, leikkimökki sekä suojaisa piha-alue tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon. Takapihan osittain katettu terassi kutsuu nauttimaan aurinkoisista päivistä ja tunnelmallisista illoista.

Sijainti on rauhallinen ja viihtyisä – ympärillä luontoa, mutta kuitenkin kaikki tärkeät palvelut, koulu ja päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä.

Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka etsii tilavaa, huolella pidettyä ja energiatehokasta omakotitaloa viihtyisältä ja arvostetulta alueelta.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kämmenniemi
Kohdenumero
1383614
Asuinpinta-ala
163 m²
Tontin pinta-ala
1 119 m²
Huoneiston kokoonpano
5-6h, k, aulatila, khh, kph/wc, s, 2 x erill.wc.
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 3 kuukautta kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, astianpesukone (1/2025), astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi/ kiertoilma uuni, liesituuletin hormiin, kaapistot (ovet maalattu puu), työtasot puuta, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
1krs: Erillinen wc: wc-istuin, allas, allaskaappi, kaapisto, peili, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone/wc: suihku, wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, kiinteät valaisimet, lattialämmitys (sähkö). Sähkösauna: lattialämmitys. Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, allas, kaapistot/hyllyt, kulku ulos. 2krs.wc: wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, ulkovarasto (lämmin), pihavarasto (kylmä).
Tehdyt remontit
Julkisivuverhous ja räystäslaudat on huoltomaalattu 2024. Ikkunoiden karmien maalaus 2024. Yläkertaan johtavat vesijohdot uusittu 2024 (aiemmista jäätymisongelmista johtuen). Ilmalämpöpumppu huollettu 2024. Korvausventtiilit uusittu 2024. Keittiössä tehty pintaremonttia 2023. Väliovet vaihdettu 2023. Alakerran erillinen wc on remontoitu 2022. Ulko-ovet maalattu 2014. Kylpyhuone/wc ja sauna on remontoitu 2011. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2010.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kämmenniemen koulu (etäisyys n. 0.85 km), Kämmenniemen päiväkoti (etäisyys n. 0.9 km), Sale Kämmenniemi (etäisyys n. 1.4 km), Kämmenniemen uimaranta (etäisyys n. 0.7 km)
Lisätiedot
2krs:n 3mh on mahdollista tehdä takaisin kahdeksi makuuhuoneeksi. Huoneeseen on kaksi ovea. .
Tiedustelut
MINNA-LIISA MÄKISALO
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
0505008855, minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
269 000 €
Neliöhinta
1 650,31 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 28.02.2047
Lainalaskuri

Muut maksut

Keskimääräinen sähkönkulutus
n.20.000 kWt ( Aurinkopanelit 3700kWh/ vuosi 2024)
Muut kustannukset
Hulevesimaksu n.70€ /vuosi.
Kiinteistövero
335,02 € / vuosi 2025

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1997
Rakennusvuoden lisätiedot
1997, käyttöönottovuosi: 1997
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Profiilipelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto. Korvausilma tulee korvausilmaventtiilien kautta.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Yleisantenni
Tontin koko
1 119 m²
Kaavoitustiedot
Rakennuskaava: AO - 2/3 I. Sitova tonttijako (837-6708), Hyväksymis päivä: 30.10.1991 74008. Rakennuslupa, lopputarkastus, käyttöönottotarkastus.
Kaavatilanne
asemakaava
Liikenneyhteydet
TKL (etäisyys n. 0.9 km)
Rakennusoikeus
Omakotitalo ja talousrakennus.e
Muut rakennukset
Kylmä pihavarasto, leikkimökki.
Pihan kuvaus
Nurmikkoa, istutuksia, kivetystä.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmalämpöpumppu, sähkö ja tulisija, aurinkopaneelit (2023).
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 698.2 € / vuosi.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Ominaisuudet
Irralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko, keskuspölynimuri, lämminvesivaraaja (300l) vuosi 12/2021, ilmalämpöpumppu v.2015, takka (varaava), matontamppausteline, jätesäiliö, istutukset, postilaatikko.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
Tyhjennys kertojen mukaan / Pirkanmaan Jätehuolto
Vesi ja jätevesi
Kulutuksen mukaan / Tampereen Veden hinnasto
Viemäröinti
Kunnan
Käyttövesi
Kunnan
Lainalaskuri