209 000 €71 m²

Uudenkylänkatu 3 A, Hakametsä, Tampere3h+k+kph+vh+lasitettu parveke

Velaton hinta
209 000 €
Hoitovastike
255,84 € / kk
Asuinpinta-ala
71 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hakametsä
Kaupunki
Tampere

Uudenkylänkatu 3 A

Löydä unelmiesi koti Tampereen sydämestä, Hakametsän viihtyisältä ja kehittyvältä alueelta. Tämä valoisa ja avara kolmio sijaitsee Asunto Oy Kokonpetäjän ylimmässä kerroksessa 5/5, tarjoten rauhallisia puistomaisia näkymiä länteen. Asunnon lasitettu parveke on täydellinen paikka nauttia auringonlaskuista ja vehreästä ympäristöstä.

Vuonna 1973 valmistunut koti on pidetty hyvässä kunnossa ja kylpyhuone on uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä vuonna 2015. 71 neliön asunto on suunniteltu toimivaksi ja viihtyisäksi ja on neliöitään isomman tuntuinun.

Meneillään oleva julkisivuremontti tuo yhtiöön näyttävyyttä ja sen valmistuttua loppuvuodesta 2025 asuntojen parvekkeet myös uudistuvat. Tähän liittyvä rahoitusvastike ei ole vielä jyvittynyt tarkasti omaksi rahoitusosuudeksi (n. 21.320 €) ja se tarkentuu kun julkisivuremontti on valmis 2025 loppuun mennessä.

Keittiössä on kaikki tarvittavat varusteet mukavaan arkeen ja molemmista makuuhuoneista löytyy tilaa lepoon ja rentoutumiseen. Hyvä tilava hissi ja toimiva kylmäkellaritila helpottavat asumista ja ylimmän kerroksen tuomaa omaa rauhaa ei voi liiaksi korostaa.

Hakametsän alue on tunnettu urheilun ja vapaa-ajan mahdollisuuksistaan, kuten vieressä sijaitsevasta Hakametsän jäähallista. Alueen palvelutarjonta on monipuolinen: Kalevan kauppakeskus, lähikaupat ja koulut ovat kaikki lähietäisyydellä. Lisäksi alueelle on suunnitteilla uusia palveluita ja kouluja, jotka vain lisäävät Hakametsän vetovoimaa.

Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle tai tilaa tarvitsevalle, joka arvostaa rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi Tampereella!

Ota yhteyttä! Pasi Salminen KiAT, IAT LKV OGZ | Ketju Asunnot Tampere Oy salminen@ogz.fi 045 154 6618

Perustiedot

Sijainti
Uudenkylänkatu 3 A, 33530 Tampere
Kaupunginosa
Hakametsä
Kohdenumero
80386750
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
71 m²
Tontin pinta-ala
3 386 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+vh+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
2015- LVIS-saneerauksen yhteydessä asunnon kylpyhuone on uusiutunut.
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk sovitusti. Sopimuksen mukaan 1-2 kk.
Keittiön varusteet
Varustus:
Jääkaappipakastin, perinteinen liesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone liitos, tasotilaa, kaapistot ja välitila laatoitettu.
Lattia: muovi
Seinät: maalattu levy
Katto: maalattu betoni
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone varustus:
Suihku, peilikaappi, peili, pesukoneliitäntä, rättipatteri, WC-istuin, pide-suihku.
Lattia: laatta
Seinät: kaakeli
Katto: paneeli.
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari, vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
Näkymät
Parveke näkymät ovat läntiset ja puistomaiset. Keittiöstä ylimmänkerroksen sisäpihan näkymät.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 2024-2025 Palovaroittimien hankinta 2024-2027 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2024-2027 Julkisivu- ja parvekeremontti, Molok jätekeräysjärjestelmän uusiminen/päivittäminen 2026- Poistoilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus sekä säätö
Tehdyt remontit
2023- Vesikaton korjaus, uuden bitumikatteen asennus 2022- Julkisivu-parveke ja vesikatto remontin hankesuunnittelu 2021- Julkisivun parvekkeiden ja katon kuntotutkimus 2020- Rakennusten pohjois- länsisivujen pesu 2019- B-talon eteläpuolelle muuri ja oleskelualue 2017- Sokkeleiden maalauksia (A-talo: etelä+pohjoinen, B.talo: etelä) sekä pääsisäänkäyntien betonilaattojen pinnoitus. 2016- Lämmöntalteenottojärjestelmän hankinta (PILP) 2015- LVIS-saneeraus, kerrostaso-ovien uusiminen, porraskäytävien maalaus, saunatilojen uusiminen ja väestönsuojaan varastoja. 2014- Ulko-ovien uusinta, teräsverkkoaita tontin pohjoispäähän ja katokset kahden autotallin oven päälle 2013- Sulanapitokaapeleiden asentaminen pohjoispuolen vaaka- ja pystyränneihin 2011- Ääniloukkujen asentaminen huoneistojen ikkunoiden raitisilmaventtiileihin 2010- Antennin uusiminen 2009- Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Poistoilmakanaviston ja laitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2008- Kiinteistön kuntotutkimuksen ja PTS:n laatiminen 2007- A-talon hissien uusiminen 2005- Jätteiden syväkeräysastiat (MOLOK), termostaattien uusiminen, lämpöverkon tasapainoitus 2003- Metalliprofiilijulkisivujen uusiminen ja lisälämmöneristys 2001- Tontin laajennus länsireunalle 207m2 2000- Lämpökeskuslaitteiden uusiminen 1999- Keittiöiden hanojen uusiminen 1996-1998 Saunaosastojen peruskorjaus ja A-talon lukkojen uusiminen 1994- Julkisivujen hiekkapuhallus, rappaus, saumaus ja maalaus 1991- Vesikattojen vesieristeiden uusiminen 1990- Käyttöveden runkojohdon ja linjasulkuventtiilien uusiminen 1989- B-talon lukkojen uusiminen 1986- Kylpyhuoneiden vesihanojen uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kaupat ja esimerkiksi Leivon leipomo on vieressä.
Hakametsän Sport Cambus on kehittyvä alue, jolle tulee monenlaista toimintaa harrastajille, urheiluseuroille ja järjestöille, huippu-urheilulle, tutkimus- ja kehitystyölle ja alan yrityksille.

Paikallistiedot: Hakametsän jäähalli (Sport Campus) on vieressä. Kalevan kauppakeskus Prisma, Lidl ja esimerkiksi McDonald`s on lähellä, sekä Tays palveluineen.
Alue on kehittyvä ja sen palvelut tulevaisuudessa vielä monipuolistuu uuden kaavan myötä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rauhallinen puistomainen Hakametsän asuinalue.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-001-4824-3
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
DNA, 100/50 mbit

Hinta

Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
190 322,59 €
Neliöhinta
2 943,66 € / m²
Velkaosuus
18 677,41 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
255,84 € / kk
Pääomavastike
386,11 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
641,95 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Varastovuokrat, iso 15€/kk, autotallivuokra 2/ 46€/kk, autopaikka lämmin 12€/kk, autotallivuokra 1/ 58€/kk.
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kokonpetäjä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiössä hoitovastikkeeseen kuuluu 100/50 mbit laajakaistayhteys + kaapeli TV (DNA). Taloyhtiön lisätiedot: Kokon Palvelukeskus Oy:stä on yhtiöllä osa omistus. Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta kolmesti vuodessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty maanmittauslaitokselle. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 259 240 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
55
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.10.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 386 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy, Tapani Jarmas, toimisto@tamis.fi, 0207 346 100
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2021 tehty julkisivun, parvekkeiden ja katon kuntotutkimus. Julkisivukorjaus ja siihen liittyvä hankesuunnitelma (A-INSINÖÖRIT).
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, LTO
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jonotusperiaatteella. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiössä on autopaikat jonotusperiaatteella.
Yhteiset tilat
Pesutupa (yhteiskäytössä osoitteessa Uudenkylänkatu 6.), mankeli, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari ja pyörävarasto
Muut tilat
Eteinen: Lattia: muovi Seinät: maalattu levy Katto: maalattu betoni Vaatehuone ja kaappitilaa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
MH 1. ja MH 2. Lattia: muovi Seinät: tapetti, maalattu levy Katto: maalattu betoni
Olohuoneen varusteet
Lattia: muovi Seinät: tapetti ja maalattu levy Katto: maalattu betoni
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.