195 000 €45 m²

Pirkankatu 14 A, Amuri, Tampere2h, kk, kph/wc, et, parv

Velaton hinta
195 000 €
Hoitovastike
182,57 € / kk
Asuinpinta-ala
45 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Amuri
Kaupunki
Tampere

Mukava, moneen elämänvaiheeseen sopiva keskusta kaksio on heti vapaana uudelle omistajalleen.

Kodissa on selkeä pohjaratkaisu, kaksi tilavaa huonetta. Nykyisestä olohuoneesta on käynti pikku parvekkeelle, josta on näkymät Pirkankadun yli kohti Heinätoria ja kaunista Heinäpuistoa. Makuuhuoneessa on komeroiden lisäksi peililiukuovikaapistot. Siistikuntoisessa kodissa on laminaattilattiat ja maalatut seinäpinnat. Rakennusajelleen tyypillisesti hyvä huonekorkeus ja kauniit syvät ikkunalaudat.

Asunnon keskellä on fiksusti toteutettu keittiö, joka on remontoitu 2017. Hyvin jäsennellyssä kylpyhuoneessa on suihkun lisäksi tilaa myös pyykinpesukoneelle ja 2016 tehdyssä remontissa on asennettu lattialämmitys ja pyyhepatteri.

Asunnon pohjaratkaisu soveltuisi hyvin myös kahden opiskelijan kodiksi, jolloin molemmilla on omat tilavat huoneensa.

Asunto-osakeyhtiö Veljeslinnassa on 73 asuntoa ja kaksi liikehuoneistoa, lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiössä on tehty mm. 2000 luvulla pihakannen peruskorjaus, uusittu tonttivesijohto, sähkö- ja televerkon saneeraus, porraskäytävien ja alakerran yleisten tilojen saneeraus, julkisivun ja hissien peruskorjaus, uusittu lukitukset. Aiemmin on uusittu ikkunat, vesikatteet ja vesi- ja viemäriverkosto.

Tunnelmallinen Amuri on alueena viehättävä. Keskustan kaikki liikkeet ja palvelut, vehreät puistot ja Pyynikin harjun ulkoilumaastot ovat lähellä. Pirkankadulla kulkeva ratikkareitti on tuonut liikkumiseen kaupunkialueella mukavan ja helpon lisän, lähin pysäkki 100 m kotirapulta.

Tervetuloa tutustumaan tähän mukavaan kaupunkikotiin, varaa sinulle sopiva aika yksityisesittelyyn!

Sari Mesiranta kiinteistönvälittäjä LKV, partner 045 2230 600 sari@bo.fi Bo LKV Tampere

Perustiedot

Sijainti
Pirkankatu 14 A, 33230 Tampere
Kaupunginosa
Amuri
Kohdenumero
21743531
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
45 m²
Tontin pinta-ala
1 236 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, kph/wc, et, parv
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaapistot ja laminaattitasot. Kaapistojen välitilassa välitilalevy. Erillisuuni, keraaminen keittotaso, liesituuletin (aktiivihiili) ja jääkaappi/pakastin. Laminaattilattia ja maalatut seinät.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia ja seinät laatoitetut. Suihku, suihkuseinä, suihkuverhokisko, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, wc-istuin, allas, allaskaappi ja peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston käytössä on taloyhtiön tiloissa kellarikomero ja vinttikomero.
Näkymät
Näkymät Heinätorille, etelän suuntaan
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 03.12.2024, kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: perusmuuri/pihatason ja julkisivun katutason tiivistyksiä tarvittaessa. Katon läpivientien ja ylösnostojen tarkastukset ja tiivistykset vuosittain. Huoneistojen märkätilojen peruskorjaukset asuntokohtaisesti tarpeen mukaan. C-rapun kellaritilojen kunnostus 2024-2025. Lämmitysjärjestelmän korjauksia tarvittaessa.
Tehdyt remontit
2017 remontoitu keittiö, asennettu astianpesukone, remontoitu asunon pinnat, uusittu asunnon sisäiset sähköt ja asennettu olo- ja makuuhuoneisiin kattovalojen himmentimet. 2016 tehty kylpyhuoneremontti, jonka yhteydessä asennettu lattialämmitys. TALOYHTIÖSSÄ: 2023-2024 pihakannen peruskorjaus. 2023 uusittu tonttivesijohto. Sotkankadun puoleiset syöksytorvet liitetty kunnan hulevesiverkostoon. 2022 uusittu jätepiste uusittu. Vaihdettu vesijohtoverkon sulkuventtiilit. 2020 katon läpivientien korjauksia sekä kattoturvatuotteiden asennus. Katon harjan uudelleen muotoilu. 2016 tuuletusparvekkeiden ovien sisäpuolisten osien maalaus. Porraskäytävien, porrashuoneiden ja alakerran yleisten tilojen saneeraus. Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen. Sähkö- ja televerkon saneeraus. Kylpyhuoneiden ja wc-tilojen asbestikartoitus. 2015 parvekkeiden kunnostus ja osittainen maalaus. Viemäriverkoston pystyputkien lisäkannakointi. 2012 katujulkisivun tammiovet ja tammipuitteiset ikkunat uusittu. 2011 C-portaan kellarin vesivuotovaurioiden korjaus. Sisäpihan puoleiset ulko-ovet uusittu. Pirkankadun puoleisiin syöksytorviin lämmityskaapelit. 2010 sisäpihan osittainen uudelleenpinnoitus. Kadunpuoleiset syökytorvet siirretty rakennuksen ulkopuolisiksi. B-portaan tasakatto-osuudet pinnoitettu kermillä. Lukitusten uusiminen. 2006 lämmönvaihtimet ja ohjauskeskus uusittu. 2005 hissien peruskorjaus. 2001-2002 julkisivujen peruskorjaus. 1997 vesikatteet uusittu. 1995 patteriventtiilit uusittu ja termostaatit asennettu. 1993 ikkunat uusittu. 1987 vesi- ja viemäriverkosto uusittu.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
195 000 €
Myyntihinta
191 950,31 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 333,33 € / m²
Velkaosuus
3 049,69 €

Vastikkeet

Hoitovastike
182,57 € / kk
Pääomavastike
59,29 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
241,86 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallitukselle myönnetty valtuudet kerätä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Veljeslinna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1952
Huoneistojen lukumäärä
73
Liiketilojen pinta-ala
368 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
tiili/huopa
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
B2007 Energiatodistus on laadittu 10.02.2013. ET-luku 109.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 236 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Näsihuolto Oy
Isännöinti
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy, isännöitsijä Ville Niemi, toimisto@tamis.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätiedot Tampereen kaupunki, kaavoitus
Kuntotutkimus
2019 pihakannen kuntotutkimus. 2013 kylpyhuoneiden ja wc-tilojen kosteuskartoitus. 2012 kuntoarvio Vanhanen Tampere Oy.
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
vesikeskuslämmitys
Tontin vuokra päättyy
30.04.2060
Tontin vuokra
53000 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys. Ilmanvaihto painovoimainen. Kaapeli-tv. Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, huoneistokohtaiset häkkivarastot. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Laminaattilattia, maalatut seinät. Peililiukuovikaapisto ja komerot.
Olohuoneen varusteet
Laminaattilattia, maalatut seinät. Käynti parvekkeelle.