- Kohdenumero
- 589755
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 90,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 9 633 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90,5 m²
- Huoneiston kokoonpano
- 3h-4,k,kph,s,erill.wc,vh,parvi
- Huoneita
- 4
- Lisätietoa vapautumisesta
- Heti
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappipakastin, lattialiesi (induktio), liesituuletin sekä astianpesukone.
- Parveke
- Ei
- Kylpyhuoneen varusteet
- Remontoitavassa saunassa on sähkökiuas, kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi ja peilikaappi sekä pesukoneliitäntä. Remontin yhteydessä kylpyhuone laatoitetaan kauttaaltaan ja lattiaan asennetaan lattialämmitys. Erillissä wc:ssä on allaskaappi ja peilikaappi.
- Säilytystilat
- Vaatehuone, kellari
- Tulevat remontit
- Päätetyt: Ylimääräinen yhtiökokous 27.11.2023 päätti yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti ryhtyä talotekniseen peruskorjaushankkeeseen ja myöntää hallitukselle valtuudet solmia urakkasopimus urakoitsijan Jokiväri Oy kanssa, sekä valtuutti hallituksen tai isännöitsijän yksin panttaamaan lainan maksimissaan 3.800.000 euroa ja laina-aika pituudeltaan 20-30 vuotta, lainavakuudeksi tarvittavan määrän yhtiön vapaina olevia panttikirjoja sekä hakemaan tarvittava määrä lisää kiinnityksiä ja panttaamaan ne lainan vakuudeksi. Taloteknisen peruskorjaushankkeen vastaanottokokous oli 30.5.2025.
Vesikatteiden korjaus: Yhtiökokous 26.5.2025 päätti, että korkeintaan 250.000 euron korjauskustannukset rahoitetaan käyttämällä talotekniikkasaneeraukseen otettua lainaottovaltuutta korkeintaan 200.000 euron osalta ja rahoittamalla loppuosa kustannuksista käyttämällä aikaisempina vuosina kertynyttä hoitoylijäämää korkeintaan 100.000 euroa.
Vesikattojen korjausurakka aloitettiin heinäkuussa 2025 ja valmistui lokakuussa 2025.
Vesikattojen korjausurakan päätyttyä taloteknisen saneerauksen ja vesikattojen korjausurakan kustannukset ovat tiedossa ja
osakkaille tehdään lainaosuuskysely.. Suunnitellut: Kunnossapitotarpeet yhtiokokousta seuraavalle viidelle vuodelle eli vuosille 2026-2030:
- Vesikatoille uuden bitumikermin asentaminen vanhan päälle ja pellitysten uusiminen, jota hanketta hallitus on 7.4.2025 kokouksessaan päättänyt
esittää vuoden 2025 yhtiökokoukselle suoritettavaksi kuluvan vuoden 2025 aikana. Kustannusarvio on 250,000 euroa.
- Lukituksen uusiminen
- Ulkoiluvälinevaraston ja autokatosten kunnostaminen
- Taloteknisessä peruskorjauksesta poiskarsittujen sadevesijärjestelmän ja salaojien osuuksien toiminnan seuraaminen
- Pihan yleisen viihtyvyyden parantaminen
- Tehdyt remontit
- 1988 Katot uusittu
1995 Lämmönvaihdin uusittu
2004 Ulko-ovet uusittu
2011 Ikkunat uusittu
2012 Patteriventtiilit ja termostaatit uusittu
2014 Autolämmityspistorasiat ja sähkönsyöttojohdot
2016 Kattojen korjaus
2017 Lämmönvaihtimien uusiminen
2019 Pylväsvalaisimien uusinta
2020 LVV-saneerauksen hankesuunnittelu
2021 Katon vesivuodon korjaus F28
2021 Hoyrynsulun korjaus H38
2021 Ulko-ja takaovien saato ja tiivistys
2021 Arkkitehtikuvat
2021 Taloteknisen saneerauksen hankesuunnitelma
2022 Autokatosten korjausvertailu
2022 Piharakennusten hankesuunnitelma
2022 Karmiventtiilien suodattimien uusinta
2022 Ulkovalaistuksen uudistus
2022 Kylmiöiden kylmälaitteiden purku
2022 Ikkunoiden säätö ja tiivistys
2022 Jätekatosten palosuojaus
2022 Vesikatolla olleen vesivuodon korjaaminen
2022 Jätekatosten palosuojaus suunnittelu
2023 Julkisivujen maalipintojen kuntoarvio
2023 Yläpohjien korjaustapojen arviointi
2024 Tiettyjen huonokuntoisen julkisivupaneleiden maalaus ja osittainen uusiminen
2024 Taloteknisten järjestelmien peruskorjaus, peruskorjaushankkeen vastaanottokokous oli 30.5.2025.
Taloteknisten järjestelmien peruskorjausurakka 2024 sisälsi seuraavat työkokonaisuudet:
- Käyttövesijohtojen uusiminen kokonaisuudessaan
- Huoneistokohtainen vedenmittaus
- Asuntojen vesikalusteiden uusiminen
- Asuntojen pesuhuoneiden, saunojen ja erillis-WC-tilojen kunnostaminen ja mukavuuslattialämmityksen asennus
- Lattiakaivojen uusiminen
- Sokkelien ja salaojien kunnostus ns. sisäpihojen puolella
- Lämmityspatterien ja lämmitysputkien uusiminen
- Asuntojen ryhmäkeskusten uusiminen, automaattisulakkeet ja vikavirtasuojat
- Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien asennus
- Autopaikoille sähköautojen toiminnallisen latausvalmiuden rakentaminen (ei latausasemia)
- 2-kerroksisten asuntojen pergoloiden uusiminen
- Piha-aitojen osittainen uusiminen
- Sadevesijärjestelman uusiminen sisäpihan puolelta ja sadevesien viivytysjärjestelmä asennus
- Asuntojen antenni- ja datakaapeloinnin uusiminen
Peruskorjaushankkeeseen varattiin korkeintaan 3,800,000 €, joka rahoitetaan
ottamalla 27 vuoden laina Suomen Hypoteekkiyhdistykseltä.. Asunnon remontit: Nykyisen toimeksiantajan aikana ei ole tehty remontteja. Nyt alkamassa yhtiön puolesta talotekninen peruskorjaus. Edellisten omistajien aikana remontoitu mm. kettiö.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: K-market Lukonmäki 550m, Sale Hallila 1km, Turtolan kauppakeskittymä noin 1,5 km. Koulut: Kaukajärven, Messukylän ja Hervannan koulut. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähettyvillä. Kaupungin palvelut sekä upeat ulkoilumaastot lähellä. Erinomaiset liikenneyhteydet bussilla, ratikalla, omalla autolla tai pyöräillen.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Ensiesittelyssä
- Ei
- Postitoimipaikka
- TAMPERE
Lainalaskuri
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/799/376/source/224673997)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/665/893/source/222398566)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/654/309/source/218903456)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/791/756/source/224657197)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/891/756/source/224657198)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/991/756/source/224657199)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/002/756/source/224657200)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/102/756/source/224657201)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/202/756/source/224657202)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/302/756/source/224657203)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/402/756/source/224657204)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/502/756/source/224657205)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/602/756/source/224657206)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/702/756/source/224657207)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/802/756/source/224657208)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/902/756/source/224657209)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/012/756/source/224657210)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/162/401/source/221104261)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/262/401/source/221104262)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/362/401/source/221104263)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/462/401/source/221104264)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/562/401/source/221104265)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/662/401/source/221104266)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/811/109/source/218901118)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/911/109/source/218901119)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/121/109/source/218901121)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/221/109/source/218901122)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/321/109/source/218901123)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/765/893/source/222398567)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/865/893/source/222398568)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/965/893/source/222398569)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/075/893/source/222398570)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/175/893/source/222398571)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/355/884/source/194488553)
