585 000 €136 m²

Sydänpuunkatu 12 B 17, Vuores, Tampere4h+kt+s+lounge

Velaton hinta
585 000 €
Asuinpinta-ala
136 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vuores
Kaupunki
Tampere

WOODHILL - Tervetuloa Vuorekseen

Woodhill tarjoaa kaupunkimaisen asumisen ja luonnonläheisyyden täydelliseen yhdistelmään. Vuores onkin yksi Tampereen halutuimmista ja viihtyisimmistä asuinalueista.

Tämä tilava ja hyvillä varusteilla varusteltu rivitaloasunto tarjoaa arkeen ripauksen luksusta ja kodikkuutta, joka tekee elämästä helpompaa ja mukavampaa.

Asunnon ehdoton helmi on sisäyhteys autotalliin. Kotiin saavut suoraan sisäkautta autotallista – ei enää märkiä kauppakasseja sateessa tai kylmiä aamuja auton ikkunoita raaputtaen. Toiselle autolle löytyy oma paikka aivan oven edestä, johon saa kätevästi autolle latauspisteen.

Valoisa ja avara olohuone jatkuu suurelle terassiparvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvista, seurata vuodenaikojen vaihtelua ja hengittää Vuoreksen vehreää ilmaa – ja mikä parasta, täällä ei ole pihanhoitovelvollisuuksia, vaan voit keskittyä vain asumisen helppouteen.

Sijainti on erinomainen: Vuoreksen koulu on vieressä, ja jos perheessä harrastetaan jalkapalloa, ilahdut varmasti, että yksi alueen kentistä on kirjaimellisesti naapurissa. Ulkoilureitit, metsät ja palvelut ovat kaikki kävelymatkan päässä.

Asunnon sijainti on erinomainen: - Bussit kulkevat lähes kotiovelta, ja yhteydet Tampereen keskustaan toimivat ympäri päivän. - Nopea pääsy Tampere–Helsinki-moottoritielle tekee myös työmatkoista ja viikonloppureissuista vaivattomia. - Kesäisin pääset hetkessä pulahtamaan Särkijärven uimarannoille ja nauttimaan upeista ulkoilureiteistä. - Vuoreksen koulu ja yksi alueen jalkapallokentistä ovat aivan naapurissa – täydellistä lapsiperheille ja harrastajille.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat uutta, vaivatonta asumista, laadukkaita pintoja ja hyvää sijaintia. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Maarit Ritari Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, MJD Strand Properties Brand Partner 0405897299 - maarit@strand.fi

tai

Anna Nikunen Kiinteistönvälittäjä LKV Strand Properties Brand Partner 0449068340 - anna@strand.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuores
Kohdenumero
21052679
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
136 m²
Tontin pinta-ala
4 160 m²
Kokonaispinta-ala
196 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+kt+s+lounge
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone. Työpöytätasot ovat kvartsia ja upotettu allas ruostumatonta terästä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto. Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Autotalli asunnon yhteydessä, autotalli on kooltaan 24,5 m2 ja varasto 8,5 m2 kellarikomero
Näkymät
Ikkunat avautuvat Sydänpuunkadulle ( etelä ) ja länteen
Tulevat remontit
2024-2029 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023-2024 Peustajaurakoitsijan suorittamia vuosikorjauksia
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa pilarimallinen sähkökiuas erillisellä ohjauskeskuksella
varustettuna. Saunan ja pesuhuoneen välinen seinä on lasia. .
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Arjen palveluista lähietäisyydellä Woodhillistä on uusi viime vuonna valmistunut päiväkoti ja koulu. Alueen toinen koulu löytyy Vuoreskeskuksesta. Lisätietoa palveluista: Vuores on suosittu Tampereen kaupunginosa, siellä luonto on todellinen elämys. Sen puistot ovat miellyttäviä ja elämyksellisiä kivoja keitaita on sijoiteltu rakennetun kaupunkimiljöön keskelle. Kaupunki markkinoikin aluetta nimellä ”pikkukaupunki luonnon kainalossa”. Koko kaupunginosan läpäisee puistovyöhyke, ja asuinalueiden yhteyteen on rakennettu pienempiä puistoja sekä useita hyvin varusteltuja leikkipuistoja. Vuores tunnetaankin hyvin hoidetuista viheralueista, lenkkimaastoista ja leikkipaikoista.

Ulkoilumahdollisuuksiltaan Vuores on oikea helmi. Reitit risteilevät Vuoreksen puistoissa, metsissä ja rannoilla ja kytkeytyvät vieressä sijaitsevan Hervannan luontoreitteihin. Vuoreksessa pääsee kotiovelta ladulle ja lenkille, sieni- ja marjametsään, jopa kalaan.

Keskeisesti sijoitetusta liikuntapuistosta löytyy tällä hetkellä muun muassa tekonurmipintainen jalkapallokenttä ja pumptrack-rata. Asuinalueiden puistojen yhteydessä on peli- ja luistelukenttiä, Virolaisen puiston vieressä myös pieni kenttä katukoripalloilulle. Särkijärven sillan tuntumassa on asukasyhdistyksen ylläpitämä ranta uimiseen, melontaan ja veneilyyn. Sisäliikuntaa voi harrastaa mm. Vuores-talon 1000 neliön liikuntahallissa, jossa useat urheiluseurat järjestävät toimintaa.

Myös koiran omistajalle Vuores on hyvä paikka asua. Sieltä löytyy yksityiskäyttöön varattavissa oleva koirametsä sekä useita pienempiä koirapuistoja.
Vapaa-aikaan Vuores tarjoaa monenlaista toimintaa, esimerkiksi Vuores-talon tapahtumat, liikuntapuisto, peli- ja luistelukentät, monipuoliset ulkoilureitit, melonta- ja veneilymahdollisuudet. Myös viljelypalstat kannustavat asukkaita aktiiviseen elämään.
Uudiskohteen tila
Muuttovalmis
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
585 000 €
Myyntihinta
243 196,44 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 301,47 € / m²
Velkaosuus
341 803,56 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
788,80 € / kk
Pääomavastike
2 276,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
3 065,10 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Rahoitusvastikkeesta on maksettu kaksi ensimmäistä vuotta valmistumisesta ( 30.06.2023 ) pelkästään korkoja.

Rahoitusvastikeen korko on Rs-taloussuunnitelman mukaisesti 12 kk Euribor + 1,1 %.
Rahoituslainan kokonaislaina-aika on 2 + 23 vuotta.




Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiölainasta maksetaan rahoitusvastikkeella 2 ensimmäistä vuotta korkoja ja korkotason muuttuessa myös rahoitusvastike muuttuu.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Woodhill
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
20
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Kumibitumikermikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
B2018 Energiatodistuksen on laatinut Insinööritoimisto Jarmo Kuitunen Oy Todistus on laadittu 06.07.2021 ja viimeinen voimassaolopäivä 06.07.2031
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 160 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Hervanta
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Nekalan toimipiste Petri Tiainen Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere petri.tiainen@kiinteistotahkola.fi +358207488226
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki , Frenckelin palvelupiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.04.2081
Tontin vuokra
23572.8 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 4. autokatoksia: 5. sähköpistokkeita: 3.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Alakerran lounge tilassa on laatta lattia ja se on myös varustettu kalusteisiin integroidulla jääkaappi-pakastimella.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.