143 000 €76 m²

Jaakonmäenkatu 22, Ruotula, Tampere3h, k, kph/wc, vh, las. parv.

Velaton hinta
143 000 €
Hoitovastike
424,20 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruotula
Kaupunki
Tampere

RUOTULASTA YLIMMÄN KERROKSEN KOLMIO PUISTOMAISIN NÄKYMIN!

Asunto Oy Ruotulan Salpa on valmistunut 1965. Yhtiössä on 54 asuinhuoneistoa. Autopaikkoja löytyy sekä talleina että pihapaikkoina sähköpistokkein. LVIS-saneeraus on tehty 2005. Ikkunaremontti on valmistunut juuri. Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä.

Nyt vapautumassa oleva koti sijaitsee 3/3 kerroksen päädyssä. Läpitalon sijaitsevassa kodissa keittiö ja olohuone sekä lasitettu parveke katselevat puistomaisemaan. Kaksi makuuhuonetta ovat kumpikin kivankokoiset huoneet. Vaatehuone lisää mukavasti säilytystilaa ja kylpyhuone/wc:ssä on sopiva paikka myös pesukoneellesi. Viilentävä ilmalämpöpumppu takaa mukavuuden nyt kesälläkin!

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kotiin!

Perustiedot

Kaupunginosa
Ruotula
Kohdenumero
1383271
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
5 819 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/wc, vh, las. parv.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, wc-istuin, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, häkkivarasto, jäähdytetty kellari
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, etelä
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
2025 Vanhent.käsisammuttimien vaihto. Päätykolmioiden profiilipelt.huoltomaal. ja vesikaton paikkamaalaus(päätös tehty). 2026 Lämmönjaon uusinn.suunn. ja toteut. Parvekkeiden kunnostushankk.suunn. ja kilpailut. Parvekekaiteiden uusim. Sis.autotallien ovien huolto, säätö ja kunnost,ellei ole vaihdettu uusiin. Samassa yhteydessä tarkist.vesikourujen tippalistojen kiinn. 2027 Mahd.sähkösaneer. suunnittelun aloitus. Elementtisaumaust.uusinta. Parvekkeiden kunnostushankk. toteutus, sis. autotallien ovien huolto, säätö ja kunnostus(ellei uudet). Yl.tilojen lämpöpatter.säätöpyörien vaihto termostaatteih. Mikäli sähkösaneer.suunn. päätetty toteuttaa edell. saneeraukseen sis., myös sähköautojen latausvalmius ja yl.tilojen ja ulkovalais. uusinta. 2028-2033 Kunnossapitotarp.kpt:ssä.
Tehdyt remontit
2025 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus. Hoitosiltojen asennus. 2024 Palovaroittimien uusinta. Yleistilojen puu-ulko-ovien uusinta 3 kpl. Julkisivusaneeraus, puu-ulkopintaisten ikkunoiden uusinta. Kph:iden silikonien uusinta. Ikkunoiden uusinta (ei parvekeikkunoita eikä ovia) varustettuna tuloilmaventtiilillä. Ilmastoinnin puhdistus, säätö ja tasapainotus. Kolme yleisten tilojen puuovia uusittu. 2023 Asuntojen märkätilojen kosteuskartoitus, energiatod. voim.6.4.2033, kuntoarvio +10v PTS 2022 Antenni- ja yleiskaapelointijärjestelmän uusiminen 2019 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2017 Julkisivujen ja parvekkeiden pieniä paikkauskorjauksia, peltikattojen huoltomaalaus. Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen. Talouskellarien huoltokorjaukset. 2009 Katujulkisivun kunnostus ja sisääntulokatosten rakentaminen. 2005 LVIS-saneeraus (käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen, asuntojen sähkönousujohtojen ja ryhmäkeskusten uusiminen, kylpyhuoneen pintojen ja laitteiden uusiminen, etupihan asfaltin uusiminen pohjatöineen. Lukkojen ja avainten uusiminen. Lämmönsiirrinten sekä linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen. 1998 Jätekatoksen rakentaminen 1997 porraskäytävien maalaus 1996 ulko-ovien uusiminen 1995 parvekepuolen julkisivukunnostus 1989 ikkunoiden uusiminen parvekeikkunoita lukuunottamatta
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Takahuhdin koulu (etäisyys n. 1.6 km), Takahuhdin koulu - Irjalan koulutalo (etäisyys n. 0.8 km), Irjalan päiväkoti (etäisyys n. 0.8 km), K-market Ruotula (etäisyys n. 1.5 km), Linnainmaan kauppakeskus (etäisyys n. 3.2 km), Tammer-Golf (etäisyys n. 1.2 km), Tenniskeskus (etäisyys n. 1.5 km), Niihama-Kauppi ulkoilureitit (etäisyys n. 3 km)
Lisätiedot
Parvekelasitukset: osakkaiden omia hankintoja ja osakkaat vastaavat niiden kunnossapidosta. Vastuu mahdollisesta kylpyhuoneen lattialämmityksestä ja sen kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Yhtiökokouksessa päätetty nostaa kaikki huoneistotkäsittävä internet-yhteys 24/2 Mbit/s:iin. Kustannukset katetaan hoitovastikkeella..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Tiedustelut
MINNA EHROLA
Kiinteistönvälittäjä, LKV
050 5008858, minna.ehrola@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
143 000 €
Myyntihinta
137 096,92 €
Neliöhinta
1 881,58 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.01.2085
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
424,20 € / kk
Pääomavastike
157,06 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
581,26 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Saunan kustannukset
8,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot
23 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Autotallivuokra 50€/kk, autopaikka 15€/kk. .
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ruotulan Salpa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Rakennusvuoden lisätiedot
1965
Huoneistojen lukumäärä
54
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
Tontin koko
5 819 m²
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki (etäisyys n. 0.8 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 57542 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat jonotusperiaatteella. 10.12.2024 tilanne: Talleihin jonossa 3, lämpötolppapaikkoja saatavilla.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kuntoiluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu
Lainalaskuri