289 000 €168 m²

Nestorinkuja 18, Lukonmäki, Tampere4mh,oh,k,khh,kph,wc,aulax2,vh,at,var+ 1h,k,kph

Myyntihinta
289 000 €
Asuinpinta-ala
168 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Lukonmäki
Kaupunki
Tampere

Monien mahdollisuuden kuntotarkastettu (2/2025) ja energiatehokas talo Tampereen Lukonmäessä!

Omakotitalo ja erillinen yksiö saman katon alla. Täydellinen ratkaisu isolle perheelle, kahden sukupolven taloksi tai erillistä työtilaa tarvitsevalle!

Tässä omakotitalossa on varsinaisissa asuintiloissa neljä makuuhuonetta. Tämän lisäksi talossa on omalla sisäänkäynnillä erillinen yksiö omalla keittiöllä ja kylpyhuoneella.

Alun perin vuonna 1977 rakennettua taloa on vuonna 1993 laajennettu ja runsaasti peruskorjattu. Vuonna 1993 taloon on tehty mm. kattoremontti sekä salaojat ja käyttövesiputket on uusittu. Lisäksi vuonna 2004 ikkunat on vaihdettu. Vuonna 2015 talo on kokenut erittäin laajan pintaremontin, myös kosteat tilat on remontoitu tuolloin. Salaojat korjattu ja uusittu v.2023. Muutenkin remonteissa ja korjauksissa on keskitytty energiatehokkuuteen. Asuinkerroksen alakerrassa on runsaasti varastotilaa säilyttämiseen sekä harrastamiseen. Alakerrasta löytyy myös erillinen työtila esimerkiksi etätyötoimistoksi. Alakerta soveltuu myös hyvin pienimuotoiseen yritystoimintaan.

Alapiha on saanut uuden sorapinnoitteen v.2024 ja sinne mahtuu hyvin useampikin kulkuneuvo.

Valintasi mukaan voit käyttää oman auton lisäksi kulkuvälineenä niin kaupunkiliikenteen bussia kuin ratikkaakin. Pysäkit kävelymatkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan !

Lisätiedot ja yksityisesittelypyynnöt:

Anne-Maria Hirviniemi Puh. 050 5272420 anne-maria.hirviniemi@roof.fi Get a roof! www.roof.fi

Perustiedot

Sijainti
Nestorinkuja 18, 33710 Tampere
Kaupunginosa
Lukonmäki
Kohdenumero
20720455
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
168 m²
Tontin pinta-ala
540 m²
Kokonaispinta-ala
208 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneistoala on laajennusosan rakennuspiirustusten mukaan 168 m2, muissa tiloissa ilmoitettu kellarin varastot ja autotalli n. 40 m2.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä hinta määräydy pinta-alan perusteella, vaan perustuu kiinteistöön kokonaisuutena. Todellisen asuinpinta-alan selvittämiseksi suositellaan tarkistusmittausta.
Pinta-alatiedot perustuvat rakennuspiirustuksissa mainittuihin kerros- ja kokonaisala tietoihin. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi täten myyntiesitteestä ja ilmoitetusta tiedosta poiketa olennaisesti.
Huoneiston kokoonpano
4mh,oh,k,khh,kph,wc,aulax2,vh,at,var+ 1h,k,kph
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Keittiössä saareke, jossa sähköpistokkeet. Keittiössä lattialämmitys.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: poreamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: kaapistot, vaatehuone, varastot alakerrassa, ulkovarasto
Tehdyt remontit
Rakennusta laajennettu 1993. Ennen laajennusta on purettu autokatos. Laajennuksessa on rakennettu talon kaksikerroksinen osa, n. 100 m². Laajennuksessa tehty harjakatto, koneellinen ilmanvaihto, viemärit vaihdettu muoviviemäreiksi. Salaojat, sadevedenohjaus ja patolevyt. 2004 kaikki ikkunat vaihdettu. 2011 lämminvesivaraaja vaihdettu. 2015 pesutilojen ja saunan saneeraus (putket, vesieristeet, laatoitus, wc, kaikki ammattilaisten tekemänä), samalla on avattu ammattilaisen toimesta keittiön, olohuoneen ja eteisen välisen seinät, koko talossa on remontoitu lattipinnat (ei khh), seinäpinnat, sisäkatot, listat, suurin osa sähköistä on vaihdettu, keittiö remontoitu. 2016 ulkoverhouksen puuosien maalaus. 2018 sähkölukkojen asennus ulko-oviin (4 kpl, ei autotalli). 2019 etupihan katettu terassi. 2020 alakerran ilmalämpöpumppu. 2021 yksiön remontti (parketin hionta ja valkolakkaus, kattojen maalaus, kph:een parannus, kph pinnoitettu), räystäiden osittainen vaihto, turvatikkaat, naapurin autotallin pellitys, etupihan terassi öljytty, ilmastointikoneen vaihto (LTO) 12/2021. 2022 alakerran toimistohuoneen katot ja seinät pintaremontoitu, 5G-yhteys taloon. 2023 kph:een aulasta suljettu kulku alakertaan, eteisen ilmalämpöpumppu uusittu, tapetointia/maalausta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lauteita uusittu 2023. heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-market Lukonmäki n. 800 m kävellen
KCM n. 2 km kävellen
Hervannan terveysasema n. 2 km kävellen
Hervannan kirjasto n. 2 km kävellen
Koulut: Hallilan koulutalo n. 1 km Päiväkoti: Lukonmäen päiväkoti n. 1 km kävellen
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-61-6347-5/ 837-61-6347-5-L1

Hinta

Myyntihinta
289 000 €
Kiinnitykset
310400

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus on ollut 19 061 kWh/ 4 hlö/11 kk . Tämä sisältää kaiken sähkönkulutuksen. Lokakuun 2024 sähkömaksu on ollut 135,31 €. Vedenkulutus ollut 100 m3/4 hlöä (11 kk). Kustannus vesilaitoksen hinnoittelun mukaisesti. Jätemaksut Pirkanmaan Jätehuollon hinnaston mukaan. Kiinteistövero v.2024. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Edellä mainittu kiinteistövero on vuoden 2024 verotieto. Lukijan tulee ottaa myös huomioon, että kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset kiinteistöverossa ovat mahdollisia
Kiinteistövero
526,27 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1979
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
540 m²
Kaavoitustiedot
Alueella 4.1.1973 vahvistettu asemakaava. Valmisteluvaiheessa oleva kaavamuutos: LUKONMÄKI, Turtolankatu 31–33, kortteleiden täydennysrakentaminen, asemakaava nro 8523 Lisätietoja: Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi https://kartat.tampere.fi/oskari/ Lähialueella käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa välittäjältä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki n. 800 m kävellen bussipysäkki n. 200 m
Rakennusoikeus
250 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus on ilmoitettu kerrosneliöinä. Rakennusoikeutta käytetty yht. 182 kem2. Jäljellä 68 kem2.
Kuntotutkimus
2025 Kosteusmittauksia tehty kuntotarkastuksen yhteydessä.
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu, Uuni/takka
Tontin vuokra päättyy
31.07.2084
Tontin vuokra
3136.76 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Erillinen yksiö, jossa makuuhuone/olohuoneen lisäksi oma pieni keittiö sekä kylpyhuone/wc. Oma sisäänkäynti.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan