419 000 €80,1 m²

Otavalankatu 3 A, Kyttälä, Tampere3-4h,k,s,kph,wc,et (Yj: 3h+k)

Velaton hinta
419 000 €
Hoitovastike
312,39 € / kk
Asuinpinta-ala
80,1 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1909
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kyttälä
Kaupunki
Tampere
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

City-koti Tampereen ytimessä!

Tämä hurmaava asunto sijaitsee vuonna 1909 rakennetussa kerrostalossa, joka huokuu klassista tyyliä ja rakennusajankohdalle ominaista arkkitehtuuria. Asunto on tilava ja valoisa, ja sen korkeat huoneet, alkuperäiset yksityiskohdat ja leveät ikkunalaudat luovat ainutlaatuisen ja lämpimän tunnelman.

Asunnon sijainti on vertaansa vailla, kaikki palvelut ovat kirjaimellisesti nurkan takana. Kaupat, kahvilat, kulttuurielämykset ja julkiset kulkuyhteydet ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, joten arki sujuu vaivattomasti. Jos etsit kotia, jossa yhdistyvät historian henki, moderni asumismukavuus ja loistava sijainti, tämä asunto täyttää kaikki toiveesi. Tässä kodissa yhdistyvät arjen helppous ja esteettinen viehätys. Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja yksityisesittelypyynnöt: Anne-Maria Hirviniemi Puh. 050 5272420 anne-maria.hirviniemi@roof.fi

Get a roof! www.roof.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Otavalankatu 3 A, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Kyttälä
Kohdenumero
21624363
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
80,1 m²
Tontin pinta-ala
1 508 m²
Kokonaispinta-ala
80,1 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.
Huoneiston kokoonpano
3-4h,k,s,kph,wc,et (Yj: 3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Lattia siperian lehtikuusta.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Irtaimistovarasto vintillä sekä kellarissa.
Tulevat remontit
2028 : IV-hormien puhdistus 2028-2030 vesikaton kunnostus Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Keittiö remontoitu edellisten omistajien aikana. TALOYHTIÖSSÄ: 1996: Lämmönvaihdin ja patteriventtiilit 2009: Kiinteistön kuntoarvio 2015: Julkisivu, parveke- ja LVIS-järjestelmien saneeraus 2016: Lukitusten uusiminen 2016-2017: Hissien rakentamisen ja ullakkorakentamisen selvitykset ; nämä eivät ole edenneet->ei saatavilla raporttia 2017-2018: Vesikaton kunnostus 2019: IV-hormien puhdistus 2021: Lämmitysjärjestelmän kuntotarkastus, vesikaton kuntotarkastus vuosittain 2023: Kaukolämmön alajakokeskuksen ja patteriventtiilien uusiminen. Lämmityksen tasapainotus. 2024: Kuntoarvio
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Koskikeskus n.100 m kävellen
Ratinan kauppakeskus n. 300 m kävellen
Stockmann n. 350 m kävellen
Nokia Areena n. 500 m kävellen
Koulut: useita kouluja n. 1,5 km säteellä keskustan alueella Päiväkoti: Koulukadun päiväkoti n. 1,5 km kävellen
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
419 000 €
Myyntihinta
350 193,83 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 230,96 € / m²
Velkaosuus
68 806,17 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla
Lisätietoa velkaosuudesta
Yhtiölaina koostuu seuraavista lainoista:
Julkisivu- ja Lvis peruskorjaus, pov 1 65 662,52 €
kattolaina pov 3 1 146,54 €
Lämmitysjärjestelmän remontti pov4 1 997,11 €
v
Lainasi kuukausierä 2 042 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
312,39 € / kk
Pääomavastike
612,77 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
925,16 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 2 on 6,50 €/m2/kk, pääomavastike 3 on 0,35 €/m2/kk, ja pääomavastike 4 on 0,80 €/m2/kk.

Hallitukselle myönnettiin yhtiökokouksessa 18.6.2024 valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön rahatilanne sitä edellyttää.
Päätettiin aikaisemman käytännön mukaisesti, että LVIS- ja julkisivusaneerauksen lainaosuuksien kertasuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. Pääomavastikkeita ei rahastoida.
Kattoremontin lainaosuuksien kertasuorituksia ja pääomavastikkeita ei rahastoida.
Lämmitysremontin lainaosuuksien kertasuorituksia ja pääomavastikkeita ei rahastoida.

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
70 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Tasaushinnat kylmästä vedestä 4,20€/m3 ja lämpimästä vedestä 8,40 €/m3. Vesimaksu on 18€/hlö/kk ennakkona. Autopaikkamaksu 70 €/kk. Saunamaksu on 10 €/kk.Luovutusrajoitus: Lisätietoa lunastuksesta yhtiöjärjestyksestä 6§

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Otavallankatu 3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1909
Huoneistojen lukumäärä
29
Liiketilojen pinta-ala
536 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 508 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Isännöinti
Kiinteistö Tahkola Tampere Oy isännöitsijä Samuli Sandberg puh. +358207488310
Kaavoitustiedot
Kaavamuutos ehdotusvaiheessa: XII (Kyttälä), Tuomiokirkonkatu 19, asemakaavan ajanmukaistaminen ja lisärakentaminen, asemakaava nro 8636 aloitusvaiheessa: Ratinan suvanto, alueen kehittäminen, asemakaava nro 8916Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Tampereen palvelupiste Frenckellinaukio 2 B, 3310 Tampere p. 041 730 8168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi https://kartat.tampere.fi/oskari/ Lähialueella on käynnissä ja suunnitteilla useampi kaavamuutoshanke. Näistä urakoista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa välittäjältä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
lähin bussipysäkki n. 25 m kävellen Ratikkapysäkki n. 200 m Rautatieasema n. 350 m kävellen
Kuntotutkimus
2009 Kiinteistön kuntoarvio 2024 Kuntoarvio ; tämä on vielä työnalla, ei saatavilla raporttia.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 10.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita on kolme. Yhdessä on laminaattilattia, muissa siperianlehtikuusi eli lautalattia. Seinät kaikissa huoneissa maalatut.

Ota yhteyttä

Anne-Maria Hirviniemi
Kiinteistönvälittäjä, LKV

Mitä yhteydenottosi koskee?


ROOF LKV | Tampere
Näsilinnankatu 34, 33200 Tampere
v
Lainasi kuukausierä 2 042 €/kk
Anne-Maria Hirviniemi
Kiinteistönvälittäjä, LKV

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää