237 500 €31 m²

Ranta-Tampellan katu 27 A, Ranta-Tampella, Tampere1h, kt

Velaton hinta
237 500 €
Asuinpinta-ala
31 m²
Huoneita
1
Kerros
8 / 8
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ranta-Tampella
Kaupunki
Tampere

Muuttovalmiita koteja Ranta-Tampellassa, Asunto Oy Tampereen Itäviitassa!

Itäviitassa nautit korkeatasoisista sisustusmateriaaleista, kestävästä korkeapainelattiasta ja valoisista huoneista. Pattereita ei ole laisinkaan, joten huoneet on helppo sisustaa juuri mielesi mukaan. Lisäilona on ikkunoiden valtava koko! Silti kesähelteilläkään ei ole vaivaa kuumuudesta, sillä pääoleskelutiloissa on vilvoittava viilennys. Valoisuutta lisää oleskelutiloista parvekkeelle johtava lasinen liukuovi. Tilavalla parvekkeella on ihana nauttia aamukahvit ja napsaista yrttilaatikosta basilikaa leivän päälle. Suurimmissa kodeissa on jopa kaksi isoa parveketta, joilla voi nautiskella sekä aamu- että ilta-auringosta. Useissa kodeissa rentoudutaan myös oman saunan löylyissä.

Ranta-Tampellan ainutlaatuisessa tunnelmassa on jotakin välimerellistä: Näsijärvi antaa parastaan ja asuinaluetta halkoo Ahdinränni-kanava viehättävine siltoineen ja oleskelualueineen. Täällä tunnet kaupungin sykkeen samalla kun nautit veden läheisyydestä ja luonnonrauhasta. Ranta-Tampellan kiertävä rantareitti kutsuu nauttimaan. Ota piknik-kori mukaan ja lähde ottamaan aurinkoa, pelaamaan tai pulahda Näsijärveen viereisessä Massunlastenpuistossa. Soukkapuistossa on tekemistä koko perheelle: siellä voi leikkiä, skeitata, pelata korista ja pingistä ja koirillekin on oma soppensa.

Ranta-Tampellan vetovoimaa kasvattaa sen sijainti ihan keskustan kupeessa. Lyhyen kävelymatkan päässä ovat kaikki Tampereen palvelut, kaupat, ravintolat ja elämykset. Lähimpään ruokakauppaan on matkaa 300 m. Pyörällä, julkisilla liikennevälineillä ja autolla pääset määränpäähäsi helposti ja sujuvasti.

Asunto Oy Tampereen Itäviitta on valmistunut marraskuussa 2023, joten muuttamaan pääset heti.

Lisätiedot ja esittelyt:

Isto Matalamäki, p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Virpi Sini, p. 040 740 6047, virpi.sini@op.fi

Maija Hiedanniemi, p. 040 707 1222, maija.hiedanniemi@op.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Ranta-Tampella
Kohdenumero
588211
Kerros
8 / 8
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
31 m²
Tontin pinta-ala
798 m²
Kokonaispinta-ala
31 m²
Huoneiston kokoonpano
1h, kt
Huoneita
1
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Keittiökalusteiden ovet ovat maalattua mdf-levyä tai viilupintaisia kalusteovia. Keittiön työpöytätasot ovat kiveä tai kvartsisekoitetta. Keittiön pesuallas on terästä tai komposiittimateriaalia. Ylä- ja alakaappien välissä on välitilalasi. Keittiöissä on induktiotaso, erillisuuni ja mikroaaltouuni. Astianpesukoneet ja kylmäkalusteet ovat kalusteovipeitteisiä. Asunnoissa on pohjapiirustusten mukaisesti joko jääkaappipakastin tai erilliset jääkaappi ja kaappipakastin.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Asuntojen kylpyhuoneissa, erillis-wc:issä ja kodinhoitohuoneissa kiintokalustus toteutetaan pohjapiirustusten mukaisesti. Kylpyhuoneissa ja erillis-wc:issä on allaslaatikosto ja peilikaappi. Kylpyhuoneessa tai kodinhoitohuoneessa on varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Löylyhuoneissa on laudetasoon upotettu pilarimallinen sähkökiuas, jonka säätimet asennetaan löylyhuoneen seinään. Kylpyhuoneiden ja erillis-wc:iden lattiat ja seinät laatoitetaan, katot paneloidaan. Löylyhuoneiden paneelit ovat tervaleppää. Laudetasojen puulaji on tervaleppää, muut laudeosat kuusipuusta. Asunnoissa A33 ja A37 pesuhuoneen ja löylyhuoneen välinen seinä lasia.
Säilytystilat
irtaimistovarastokomero
Tulevat remontit
Päätetyt: Varsinainen yhtiökokous 26.5.2025 päätti lunastaa yhtiön lunastamattoman osuuden valinnaisesta vuokratontista. Edelleen valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 1 925 000 € lainaa hankkeen rahoittamiseksi. Lainaosuudet ja pääomavastikkeet tulevat jakautumaan yhtiöjärjestyksen 7 § pääomavastike C mukaisesti. Lunastus tullaan tekemään arviolta marraskuussa 2025.. Suunnitellut: Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2023. Kunnossapito on huoltokirjan mukaista tai muuten suunnitelmallista, ja rakennuksen osien teknistä käyttöikää on huomattavasti jäljellä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
237 500 €
Myyntihinta
95 000 €
Neliöhinta
7 661,29 € / m²
Velkaosuus
142 500 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
33 883 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Taloyhtiölainan korko on laskettu 12kk Euriborkorolla + 0,95 % marginaalilla. Laina-aika on 25 vuotta, joista kahtena ensimmäisenä vuotena erääntyvät vain korot. Lainan korontarkistus on 30.11.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lainalaskuri

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
124 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
33 883 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet 01.12.2023-30.11.2025

Pääomavastike
600,88 € / kk
Tontin vuokravastike
124.00
Yhtiövastike yhteensä
746,58 € / kk

Vastikkeet 01.12.2025 alkaen

Hoitovastike
145,70 € / kk
Pääomavastike
1 111,50 € / kk
Tontin vuokravastike
124 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 257,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike ja tontin vuokravastike ovat neliöperusteisia ja rahoitusvastike on osakeperusteinen.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana 600,88 €/kk (sis. vain koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan loputtua 1111,50 €/kk (sis. lyhennys + korkoarvio). Hallituksella on valtuudet yhden tai kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen mukaan. Hallituksella on valtuudet määritellä pääomavastike uudelleen koron vaihtuessa 30.11.2025. Yhtiökokouksessa 26.5.2025 päätettiin lunastaa yhtiön lunastamaton osuus valinnaisesta vuokratontista ja ottaa enintään 1 925 000,00 € rahoituslaina. Huoneistokohtaisia lainaosuuksia ei ole vielä jyvitetty.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Itäviitta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
37
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni. Alapohja on maanvastainen teräsbetonilaatta. Rakennus on perustettu teräksisten porapaalujen varaan. Välipohjat sekä yläpohja ovat paikalla valettua teräsbetonilaattaa. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonelementtejä.
Kattomateriaali
kumibitumikermikate
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
798 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kartanon Isännöintipalvelut
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2051
Tontin vuokra
Vuosivuokra 87 484,28 €
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja
Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Olohuoneiden, keittiöiden, makuuhuoneiden ja vaatehuoneiden lattiat ovat parkettia ja seinät ovat maalattuja.
Lainalaskuri