180 000 €116 m²

Matinkatu 13, Härmälä, Tampere4h, k, kph, s, vh, kuisti, 3xwc

Myyntihinta
180 000 €
Asuinpinta-ala
116 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1940
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Härmälä
Kaupunki
Tampere

Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän viihtyisää asumista ja rauhallista ympäristöä. Härmälän idyllisellä alueella sijaitseva ryhdikäs omakotitalo kutsuu sinut nauttimaan elämästä kodikkaassa ja hyvin ylläpidetyssä ympäristössä. Tässä kodissa arki sujuu vaivattomasti, ja ympäröivä luonto, marjapensaat sekä hedelmäpuut tuovat ripauksen maaseudun rauhaa kaupunkielämään.

Kodin keskikerroksessa avautuu tilava keittiö, jossa ruoanlaitto sujuu vaivattomasti. Ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa perheen ja ystävien on helppo kokoontua. Hyvänkokoinen eteinen ja lämmin veranta toivottavat vieraat tervetulleiksi. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon, ja erillinen wc sekä runsaat säilytystilat lisäävät arjen sujuvuutta. Alakerran saunatilat pukuhuoneineen kutsuvat rentoutumaan, ja erillinen wc sekä monipuoliset varastotilat tarjoavat tilaa niin säilytykseen kuin harrastuksiin. Autotalli ja ulkovarasto täydentävät kokonaisuuden.

Vuonna 1940 valmistunut hirsirunkoinen talo on Tampereen Kaupungin vuokratontilla. Uusittu vuokrasopimus jatkuu aina vuoteen 2069 saakka. Öljylämmitys takaa lämpimät talvipäivät, ja tukena ilmalämpöpumppu huolehtii sekä lämmityksestä että viilennyksestä. Kiinteistössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten peltikatto ja ulkovuoraus uusittu 2000-luvun alussa, ja öljykattila päivitetty vuonna 2024. Ikkunat on uusittu elokuussa 2025. Valokuituyhteys varmistaa nopeat yhteydet. Kuntotarkastus on tehty syksyllä 2024.

Härmälä on loistava asuinalue, jossa kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Partola-keskuksen monipuoliset palvelut ovat vain 1,5 km päässä, ja sujuvat liikenneyhteydet takaavat helpon pääsyn kaikkialle. TKL:n bussipysäkki on noin 200 metrin päässä, ja tulevaisuudessa ratikkayhteys tuo entistä enemmän liikkumisen vapautta.

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kotiin Härmälässä!

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Matinkatu 13, 33900 Tampere
Kaupunginosa
Härmälä
Kohdenumero
586688
Kerroksien lukumäärä
1
Asuinpinta-ala
116 m²
Tontin pinta-ala
630 m²
Kokonaispinta-ala
161 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alat on mitattu rakennuslupapiirustuksista.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, vh, kuisti, 3xwc
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi (n. 2014), pakastekaappi (pakastearkku, kellarissa), keraaminen liesi (n. 2018), liesituuletin (hormiin, 2023), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö on remontoitu 1987.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc (3 kpl, joka kerroksessa), suihku, peilit, pesukoneliitäntä (kph). Kph ja sauna remontoitu 1990-luvulla.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, vintti
Tehdyt remontit
Kuistin rakentaminen/laajennus, lasikuituisen öljysäiliön asentaminen kellariin, viemäreiden uusiminen (Uponal), ikkunoiden uusiminen 1980-luvulla Käyttövesiputkien uusiminen 1990-luvulla Alakerran katot n. 1997, tapetit n. 2014. Peltikaton uusiminen 2001 Ulkovuoren uusiminen n. 2002 Öljypolttimen uusinta 2011 Ulko-oven uusiminen 2013 Ölykattilan savuhormin putkitus, sadehattu ja kondenssiveden poistojärjestelmä 2017 Öljykattilan uusiminen 2024 Kts. kuntotarkastusraportin alkuhaastattelulomake. Ikkunoiden uusiminen vko 34/2025. Pukuhuoneen panelointi 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market. Pirkkalan Partolan kattavat palvelut lähellä. Koulut: Lähellä. Päiväkoti: Lähellä.
Lisätiedot
Valokuitu (1000M). Kahden vuoden määräaikainen sopimus n. 39,90 €/kk (uusi omistaja sitoutuu valokuituyhtiön sopimukseen)
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-301-711-242-L1
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Myyntihinta
180 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmitys: lämmitysöljyä on kulunut n. 3000 l/v,vanha kattila. Vesi ja jätevesi: kaupungin taksan mukaan. Puhtaanapito: jäteastian tyhjennys 7,03 €/krt. Biojäte 4,15 €/krt. Kiinteistövero: 185,88 €/v. .
Kiinteistövero
185,88 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1940
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1940
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Hirsi
Kattomateriaali
Pelti. Vesikate on uusittu n. 2001. Kuistin katto 1980-luku.
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
630 m²
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa .
Liikenneyhteydet
Erinomaiset. Pysäkki Nuoliantiellä n. 150 m
Rakennusoikeus
Käytetty rakennusoikeus on arvioitu.
Lämmitys
Öljy
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy. Lisäksi ilmalämpöpumppu n. 2020. Öljysäiliön sijainti: Maanalla ja kellarissa 3000 l+3000 l. Maanalainen säiliö pinnoitettu 2002 ja tarkastettu 2022. Öljykattilan valmistusvuosi: 2014 (asennettu 2024)
Tontin vuokra päättyy
30.04.2069
Tontin vuokra
Vuosivuokra 2 533,40 €
Kunnan numero
837
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: maali, muovimatto. Olohuone: tapetti, parketti. Makuuhuone 1: paneeli, parketti. Makuuhuone 2: maali/tapetti, muovimatto. Sauna: paneeli/tiili, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: paneeli, muovimatto. Wc: maali, muovimatto. Pukuhuone: paneeli, vinyyli. Alakerran 2. huone: tapetti, parketti.
Lainalaskuri