246 000 €42,5 m²

Hatanpään puistokuja 23 B, Hatanpää, Tampere2h, kt, s

Velaton hinta
246 000 €
Asuinpinta-ala
42,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hatanpää
Kaupunki
Tampere

Löydä uusi kotisi Hatanpään Kruununvoudista!

Tule tutustumaan Kruununvoudin näyttelytilaan tiistaina 16.12. klo 16-17! Kauppa-Aleksin käytävä, Aleksis Kiven katu 26. Paikalla OP Kodin kiinteistönvälittäjät, YH Kotien edustaja sekä OP Pirkanmaan rahoitusasiantuntija!

Kun teet kaupat Kruununvoudin asunnosta nyt, maksat kaupanteossa vain 15 % huoneiston myyntihinnasta ja loput vasta kun asunto on muuttovalmis! Etu voimassa toistaiseksi!

Tampereen Hatanpään paraatipaikalle on valmistunut viime vuosien aikana viihtyisä Kartanonportin asuinkortteli, joka tarjoaa monipuolisen valikoiman laadukkaita koteja. Tämä YH Kotien rakennuttama korttelin viimeinen talo valmistuu kesällä 2026. Täällä elät Hatanpään vehreiden puistojen ja Pyhäjärven rantamaisemissa kulkevien ulkoilureittien äärellä.

Kruununvoudin monipuolisesta asuntotarjonnasta löydät helposti oman kotisi. Suurin osa asunnoista on kaksioita ja kolmioita, mutta tarjolla on myös muutamia yksiöitä ja isompia asuntoja. Asunnoissa on laadukkaat Puustellin keittiöt sekä suuret ikkunat tuomassa valoa ja avaruutta. Vesikiertoinen lattialämmitys helpottaa sisustamista ja reilun kokoinen lasitettu parveke kaikissa asunnoissa tuo kivan lisätilan oleskeluun. Osassa asunnoista on oma sauna, mutta saunoa kelpaa myös kattokerroksen upeassa talosaunassa.

Kellarikerroksesta löytyy asukkaiden käyttöön kuivaushuone sekä asuntokohtaiset irtaimistovarastot. Sisääntulokerroksessa on ulkoiluvälinevarasto, jossa on pesu- ja pyöränhuoltopiste. Lisäksi pihasta löytyy pyörävarasto. Erikseen myytävät autopaikat sijaitsevat maanalaisessa pysäköintiyhtiössä, jonne kuljet sujuvasti sisäkautta kellarikerroksesta. Tässä A-energialuokan talossa on lämmitysmuotona kaukolämpö ja katolla aurinkopaneelit tuomassa energiaa taloyhtiön käyttöön.

Keskustan kaupunkielämä, vehreät puistot kesäisine piknik-paikkoineen ja hyvät liikenneyhteydet ovat Hatanpäällä kaikki kätesi ulottuvilla. Pyöräilet reilussa viidessä minuutissa vaikkapa ostoksille Koskikeskukseen, Ratinan kauppakeskukseen ja jääkiekkopeliin tai konserttiin Nokia Arenalle. Lähivuosien suunnitelmiin kuuluu viereisen Viinikanlahden alueen uudistuminen asuinalueeksi jätevedenpuhdistamon siirtyessä Sulkavuoreen ja ratikkalinjan jatkaminen Hatanpään valtatietä pitkin aina Pirkkalaan asti.

Asunto Oy Tampereen Hatanpään Kruununvoudin arvioitu valmistuminen on 30.6.-30.8.2026. Tämän kohteen rahoittajana ja RS-pankkina toimii OP Pirkanmaa.

Kysy lisätietoja välittäjiltämme:

Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Maija Hiedanniemi p.040 707 1222, maija.hiedanniemi@op.fi

Jesse Ouni p. 040 509 0296, jesse.ouni@op.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Hatanpää
Kohdenumero
561539
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
42,5 m²
Tontin pinta-ala
1 940 m²
Kokonaispinta-ala
42,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, kt, s
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Arvioitu valmistuminen 30.6.-30.8.2026.
Keittiön varusteet
Keittiöissä on liesikupu, jääkaappipakastin tai erilliset jääkaappi ja pakastin sekä astianpesukone (leveys 450 mm tai 600 mm pohjakuvien mukaisesti). Asunnon koosta riippuen keittiössä on monitoimiuuni mikrotoiminnolla ja kahden tai neljän levyn induktioliesitaso tai vaihtoehtoisesti kalusteuuni, neljän levyn induktioliesitaso sekä kalusteeseen sijoitettava mikroaaltouuni. Työtasot ovat laminaattilevyä. Kalusteovet ja laatikostot on varustettu hidastimilla. Työtason ja yläkaappien välitilassa on valinnaisena joko välitilalevy tai laatta.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Valtaosassa pesuhuoneita on kääntyvät lasiset suihkuseinäkkeet (yksi tai kaksi suihkuseinää pohjakuvien mukaan) sekä liitäntävaraus pyykinpesukoneelle. Pesuhuoneissa on pesuallas, allaskaappi tai -laatikosto ja valaisinpeilikaappi. Kylpyhuoneiden lattiat ja seinät laatoitetaan ja katto paneloidaan.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
246 000 €
Myyntihinta
98 377,86 €
Neliöhinta
5 788,24 € / m²
Velkaosuus
147 622,14 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Taloyhtiön laina on laskettu 12 kk Euriborkorolla + 0,750 % marginaalilla (yht. 3,156 %, tilanne 19.3.2025). Laina-aika valmistumisen jälkeen on 25 vuotta, josta yksi vuosi valmistumisen jälkeen on lyhennysvapaata ja lainan lyhennysaika sen jälkeen on 24 vuotta. Lainaa lyhennetään tasaerin 6 kk välein. Rahoitusvastiketta, joka sisältää lainan koron ja lyhennyksen, aletaan periä yhden vuoden kuluttua valmistumisesta. Yhtiölainan viitekoron tarkistuspäivä on vuosittain ja koron muutos vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lainalaskuri

Vastikkeet 01.09.2026-31.08.2027

Pääomavastike
395,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
671,40 € / kk

Vastikkeet 01.09.2027 alkaen

Hoitovastike
276,25 € / kk
Pääomavastike
914,49 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 190,74 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,80 €/kk. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan aikana on 395,15 €/kk (sis. vain koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan jälkeen on 914,49 €/kk (sis. koron ja lyhennyksen). Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Hatanpään Kruununvouti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
65
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2026
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni. Perustukset tehdään teräsbetonianturoille geo- ja rakennesuunnitelmien mukaan. Alapohjat ovat pääosin maata vasten valettuja teräsbetonilaattoja ja osa alapohjasta on tuulettuva. Asuntojen välipohjat ovat paikalla valettuja teräsbetonilaattoja. Yläpohja on teräsbetonirakenteinen. Julkisivut ovat korttelin ulkokehän osalla pääosin paikalla muuratut. Sisäpihan puoli on pääosin valkobetonia, parvekkeiden taustaseinät maalattua betonia.
Kattomateriaali
Kumibitumikermi sekä pinnoitettu teräspelti
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
1 940 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.09.2076
Tontin vuokra
Vuosivuokra 90 810,00 €
Kunnan numero
837
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
YH Kodit Oy
Lisätietoa tontin omistuksesta

Tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin, vuokrankorotus kuitenkin vähintään 2 % vuosittain. Yhtiöllä on mahdollisuus lunastaa tontti myöhemmin. Lunastuksen ehdoista on sovittu esisopimuksessa. Yhtiö on mukana korttelin yhteisjärjestelysopimuksessa.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Olohuoneen, makuuhuoneiden, keittiöiden ja eteisten lattiat ovat parkettia ja seinät maalattuja.
Lainalaskuri