164 700 €29,5 m²

Hatanpään puistokuja 23 A, Hatanpää, Tampere1h, kt

Velaton hinta
164 700 €
Asuinpinta-ala
29,5 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hatanpää
Kaupunki
Tampere
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Tampereen Hatanpään paraatipaikalle on valmistunut viime vuosien aikana viihtyisä Kartanonportin asuinkortteli, joka tarjoaa monipuolisen valikoiman laadukkaita koteja. Tämä YH Kotien rakennuttama korttelin viimeinen talo valmistuu kesällä 2026. Täällä elät Hatanpään vehreiden puistojen ja Pyhäjärven rantamaisemissa kulkevien ulkoilureittien äärellä.

Kruununvoudin monipuolisesta asuntotarjonnasta löydät helposti oman kotisi. Suurin osa asunnoista on kaksioita ja kolmioita, mutta tarjolla on myös muutamia yksiöitä ja isompia asuntoja. Asunnoissa on laadukkaat Puustellin keittiöt sekä suuret ikkunat tuomassa valoa ja avaruutta. Vesikiertoinen lattialämmitys helpottaa sisustamista ja reilun kokoinen lasitettu parveke kaikissa asunnoissa tuo kivan lisätilan oleskeluun. Osassa asunnoista on oma sauna, mutta saunoa kelpaa myös kattokerroksen upeassa talosaunassa.

Kellarikerroksesta löytyy asukkaiden käyttöön kuivaushuone sekä asuntokohtaiset irtaimistovarastot. Sisääntulokerroksessa on ulkoiluvälinevarasto, jossa on pesu- ja pyöränhuoltopiste. Lisäksi pihasta löytyy pyörävarasto. Erikseen myytävät autopaikat sijaitsevat maanalaisessa pysäköintiyhtiössä, jonne kuljet sujuvasti sisäkautta kellarikerroksesta. Tässä A-energialuokan talossa on lämmitysmuotona kaukolämpö ja katolla aurinkopaneelit tuomassa energiaa taloyhtiön käyttöön.

Keskustan kaupunkielämä, vehreät puistot kesäisine piknik-paikkoineen ja hyvät liikenneyhteydet ovat Hatanpäällä kaikki kätesi ulottuvilla. Pyöräilet reilussa viidessä minuutissa vaikkapa ostoksille Koskikeskukseen, Ratinan kauppakeskukseen ja jääkiekkopeliin tai konserttiin Nokia Arenalle. Lähivuosien suunnitelmiin kuuluu viereisen Viinikanlahden alueen uudistuminen asuinalueeksi jätevedenpuhdistamon siirtyessä Sulkavuoreen ja ratikkalinjan jatkaminen Hatanpään valtatietä pitkin aina Pirkkalaan asti.

Asunto Oy Tampereen Hatanpään Kruununvoudin arvioitu valmistuminen on 30.6.-30.8.2026. Tämän kohteen rahoittajana ja RS-pankkina toimii OP Tampere.

Kysy lisätietoja välittäjiltämme:

Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Maija Hiedanniemi p.040 707 1222, maija.hiedanniemi@op.fi

Jesse Ouni p. 040 509 0296, jesse.ouni@op.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Hatanpää
Kohdenumero
561261
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
29,5 m²
Tontin pinta-ala
1 940 m²
Kokonaispinta-ala
29,5 m²
Huoneiston kokoonpano
1h, kt
Huoneita
1
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Arvioitu valmistuminen 30.6.-30.8.2026.
Keittiön varusteet
Keittiöissä on liesikupu, jääkaappipakastin tai erilliset jääkaappi ja pakastin sekä astianpesukone (leveys 450 mm tai 600 mm pohjakuvien mukaisesti). Asunnon koosta riippuen keittiössä on monitoimiuuni mikrotoiminnolla ja kahden tai neljän levyn induktioliesitaso tai vaihtoehtoisesti kalusteuuni, neljän levyn induktioliesitaso sekä kalusteeseen sijoitettava mikroaaltouuni. Työtasot ovat laminaattilevyä. Kalusteovet ja laatikostot on varustettu hidastimilla. Työtason ja yläkaappien välitilassa on valinnaisena joko välitilalevy tai laatta.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Valtaosassa pesuhuoneita on kääntyvät lasiset suihkuseinäkkeet (yksi tai kaksi suihkuseinää pohjakuvien mukaan) sekä liitäntävaraus pyykinpesukoneelle. Pesuhuoneissa on pesuallas, allaskaappi tai -laatikosto ja valaisinpeilikaappi. Kylpyhuoneiden lattiat ja seinät laatoitetaan ja katto paneloidaan.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukaan taloyhtiö kaikkine tiloineen, mukaan lukien osakashallinnassa olevat tilat sekä piha, on savuton. Korttelin yhteispihalla on osoitettu tupakointipaikka. Asuntojen majoitustoimintaan rinnastettava toistuva, lyhytaikainen (alle 1 kk) vuokraus ei ole sallittua
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
164 700 €
Myyntihinta
65 849,39 €
Neliöhinta
5 583,05 € / m²
Velkaosuus
98 850,61 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Taloyhtiön laina on laskettu 12 kk Euriborkorolla + 0,750 % marginaalilla (yht. 3,156 %, tilanne 19.32025). Laina-aika valmistumisen jälkeen on 25 vuotta, josta yksi vuosi valmistumisen jälkeen on lyhennysvapaata ja lainan lyhennysaika sen jälkeen on 24 vuotta. Lainaa lyhennetään tasaerin 6 kk välein. Rahoitusvastiketta, joka sisältää lainan koron ja lyhennyksen, aletaan periä yhden vuoden kuluttua valmistumisesta. Yhtiölainan viitekoron tarkistuspäivä on vuosittain ja koron muutos vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lainalaskuri
v
Lainasi kuukausierä 902 €/kk

Vastikkeet 01.09.2026-31.08.2027

Pääomavastike
264,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
456,35 € / kk

Vastikkeet 01.09.2027 alkaen

Hoitovastike
191,75 € / kk
Pääomavastike
612,36 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
804,11 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,80 €/kk. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan aikana on 264,60 €/kk (sis. vain koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan jälkeen on 612,36 €/kk (sis. koron ja lyhennyksen). Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Hatanpään Kruununvouti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
65
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2026
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni. Perustukset tehdään teräsbetonianturoille geo- ja rakennesuunnitelmien mukaan. Alapohjat ovat pääosin maata vasten valettuja teräsbetonilaattoja ja osa alapohjasta on tuulettuva. Asuntojen välipohjat ovat paikalla valettuja teräsbetonilaattoja. Yläpohja on teräsbetonirakenteinen. Julkisivut ovat korttelin ulkokehän osalla pääosin paikalla muuratut. Sisäpihan puoli on pääosin valkobetonia, parvekkeiden taustaseinät maalattua betonia.
Kattomateriaali
Kumibitumikermi sekä pinnoitettu teräspelti
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
A2018 E-luku 75 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 17.2.2035 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 940 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.09.2076
Tontin vuokra
Vuosivuokra 90 810,00 €
Kunnan numero
837
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
YH Kodit Oy
Lisätietoa tontin omistuksesta

Tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin, vuokrankorotus kuitenkin vähintään 2 % vuosittain. Yhtiöllä on mahdollisuus lunastaa tontti myöhemmin. Lunastuksen ehdoista on sovittu esisopimuksessa. Yhtiö on mukana korttelin yhteisjärjestelysopimuksessa.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Olohuoneen, makuuhuoneiden, keittiöiden ja eteisten lattiat ovat parkettia ja seinät maalattuja.

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Maija Hiedanniemi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED

Mitä yhteydenottosi koskee?


OP Koti Pirkanmaa Oy LKV | Tampere
Hämeenkatu 12, 33100 Tampere
Lainalaskuri
v
Lainasi kuukausierä 902 €/kk
Maija Hiedanniemi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää