321 880 €43,5 m²

Kansikatu 1 C, Keskusta, Tampere2h, kt

Velaton hinta
321 880 €
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 16
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

Asunto Oy Tampereen Kannen Opaalissa pääset Tampereen näköalapaikalle, jonka keskeinen sijainti helpottaa elämän sujuvuutta ja liikkumista niin työn, asioinnin kuin vapaa-ajankin menoihin. Tampereen Kansi -alue sijoittuu kaupungin ytimeen rautatieaseman eteläpuolelle, missä se muodostaa uudenlaisen asumisen, työskentelyn ja viihde-elämysten hybridikorttelin. Ja mikä parasta; heti kotikorttelisi ympärillä avautuu käyttöösi koko Tampereen keskustan palvelutarjonta asiointi-, ostos- ja käyntikohteineen.

Kannen Opaali on moderni 16 kerroksen tornitalo, jonka alimpiin kerroksiin sijoittuu liike- ja toimistotiloja. Kolmannesta kerroksesta alkavassa 148 asuinhuoneiston valikoimassa on vielä vapaana yksiöitä, kaksioita, kolmioita sekä pari tilavampaa saunallista asuntoa, joissa myös omat terassit. Valoisien ja viihtyisien huoneistojen asumismukavuutta lisäävät vesikiertoinen lattialämmitys ja kesähelteillä helpottava lattiaviilennys. Sisustusmateriaalit ovat luonnonläheisiä ja väritykseltään neutraaleja, luoden sisälle asuntoon lämpimän tunnelman. Lähes jokaisessa asunnossa on parvekkeen tilalla viherhuone. Se on erotettu muusta asunnosta kokonaan tai osittain avattavalla lasiseinällä. Voit luoda viherhuoneesta vehreän kaupunkikeitaan, yrttipuutarhan tai sisustaa itsellesi rauhallisen nurkkauksen. Avattavan lasiseinän avulla tilan voi yhdistää myös olohuoneen tai ruokailutilan avaraksi jatkeeksi. Lamelliosan kattotasolla asukkaita viihdyttää yhteinen suojaisa oleskelupiha ja lasten leikkialue.

Asunto Oy Tampereen Kannen Opaali on valmistunut 11/2022. Asunnot ovat muuttovalmiita.

Lisätiedot ja esittelyt:

Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Markku Mäkiselkä p. 050 389 6802, markku.makiselka@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Kansikatu 1 C, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
551248
Kerros
3 / 16
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Tontin pinta-ala
378 m²
Kokonaispinta-ala
50,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, kt
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Keittiön kiintokalusteet ja kodinkoneet asunnosta riippuen ja pohjapiirustuksen mukaisesti: 2- tai 4-liesinen induktiotaso, integroitava kalustepeitteinen jääkaappi pakastinlokerolla tai integroitava jääkaappipakastin tai erilliset integroidut jääkaappi ja pakastin, integroitava kalustepeitteinen pienempikokoinen astianpesukone tai integroitava astianpesukone 45 cm tai 60 cm, kompakti kalusteuuni, jossa monitoimiuuni ja mikroaaltouuni samassa tai kalusteuuni ja integroitu mikroaaltouuni, aktiivihiilisuodattimella varustettu liesituuletin. Asunnoissa B105 ja B116 on liesitasoon integroitu liesituuletin. Keittiöissä on 1-altainen tasoon upotettu pesuallas. Altaan leveys ja materiaali vaihtelevat asunnosta riippuen pohjapiirustuksen mukaisesti. Kompaktikeittiössä RST-allas, muissa keittiöissä komposiittiallas. Keittiön kalustevälissä välitilalevy tai -lasi huoneiston tasoluokituksen ja materiaalisesitteen mukaisesti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesuhuoneissa on allaslaatikosto ja peilikaappi, jonka yläpuolella valaisin. Sky ja Sky+ -tasoluokissa LED-valopeili tai peilikaappi. Pistorasiat sijaitsevat pesuhuoneen seinässä peilikaapin/valopeilin vieressä. Pesuhuoneissa lisäksi erillinen kattovalaisin. Pesuhuoneiden, kodinhoitohuoneiden ja erillis-wc:iden lattiat ja seinät on laatoitettu. Pesuhuoneiden ja erillis-wc:iden katot on paneloitu. Saunojen lattiat on laatoitettu ja seinät sekä katot paneloitu. Kodinhoitohuoneen kalustevälissä välitilalevy tai -lasi huoneiston tasoluokituksen ja materiaalisesitteen mukaisesti. Pesuhuoneessa tai mahdollisessa kodinhoitohuoneessa on varaus pyykinpesukoneelle. Asunnoissa on siivouskomero (SK) ja pyykkikaappi (PY) tai yhdistetty SK/PY asunnosta riippuen pohjapiirustuksen mukaisesti.
Säilytystilat
huoneistokohtainen irtaimistovarasto
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys: - B- ja C-rapun edustan maan lämmitysjärjestelmän rakentaminen, suositeltu 2025
Tehdyt remontit
2022 SRV:n tekemiä takuukorjauksia
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
321 880 €
Myyntihinta
119 811 €
Neliöhinta
7 399,54 € / m²
Velkaosuus
202 069 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Yhtiölainan korko on 12kk Euribor + 0,96 % marginaali (Danske Bank) ja 6kk Euribor + 0,82 % (Aktia). Laina-aika on 23,5 vuotta + rakennusaika, josta 1,5 ensimmäistä asumisvuotta ovat olleet lyhennysvapaita. Lainan lyhennykseen tarvittavaa pääomavastiketta on alettu keräämään 1.1.2024. Yhtiölainan ensimmäinen lyhennys on ollut 30.5.2024.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
244,80 € / kk
Pääomavastike
1 701,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 946,43 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastikkeen perusteena on yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu jyvitetty vastikeluku. Hoitovastike sisältää myös KTV- ja laajakaistavastikkeen.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu 2,40 €/kk. Ilmoitettu rahoitusvastike sisältää sekä koron että lyhennyksen osuuden. Vesimaksu laskutetaan kulutuksen mukaan kahdesti vuodessa (osakas voi halutessaan tilata ylimääräisiä tasauslaskuja). Yhtiökokouksessa 7.5.2024 päätettiin antaa hallitukselle periä tai jättää perimättä 1-2 kk ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa ja valtuudesta hallitukselle pääomavastikemuutoksiin hallituskauden aikana taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Yksi ylimääräinen hoitovastike on kerätty heinäkuussa 2024.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Kannen Opaali
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
148
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
14
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
16
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni. Alapohja on betonirakenteinen. Sokkelit ovat betonielementtejä ja/tai paikalla valettua betonia. Rakennuksen runko koostuu betonipilareista ja betonisista välipohjalaatoista.
Kattomateriaali
Bitumikermi. Vedeneristeenä on bitumikermi ja osin mahdollisesti konesaumapeltikate tai ulkonäöltään vastaava.
Kattotyyppi
Viistokatto
Tontin koko
378 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Tampere
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalina parketti: olohuone, makuuhuone/-alkovi, keittiö/keittotila/keittokomero, eteinen, vaatehuone ja viherhuone. Seinät maalattuja: olohuone, makuuhuone/-alkovi, keittiö/keittotila/keittokomero, eteinen, vaatehuone, kodinhoitohuone, viherhuone. Kerrokset 3.-8. (lamellin ja tornin asunnot): Mainittujen kerrosten asunnot toteutetaan tasoon Horizon erillisen materiaaliesitteen mukaisesti. Kerrokset 9.-16. (tornin asunnot): Mainittujen kerrosten asunnot toteutetaan tasoon Sky erillisen materiaaliesitteen mukaisesti.
Lainalaskuri