117 000 €62 m²

Opettajanraitti 7, Hervanta, Tampere2h, k, kph, vh, lasit.p

Velaton hinta
117 000 €
Hoitovastike
239,72 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hervanta
Kaupunki
Tampere

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan harmonisin sävyin sisustettuun tilavaan kaksiokotiin.

Sijoittajat huomio! Asunto on valmiiksi vuokrattu. Vuokra on 730€/kk sis. vesi. Irtisanomisaika 6 kk.

Tämä kaksiokoti on remontoitu tyylikkäästi. Vaalean sävyinen keittiö kutsuu kokkaamaan ja raikas kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2022. Vaatehuone tarjoaa ratkaisun säilytykseen ja etelänsuuntaisella lasitetulla parvekkeella nautit aurinkoisista päivistä. Viilentävä konvektori luo helpotusta sisätiloissa kuumina kesäpäivinä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vastikään suoritetut remontit, kuten linjasaneeraus ja hissien uusiminen, takaavat huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Lämmitysmuotona maalämpö ja poistoilmalämpöpumppu varmistavat, että asumiskustannukset pysyvät kohtuullisina samalla kun asumismukavuus on huippuluokkaa.

Hervannan alueena tarjoaa asukkailleen kaiken tarvittavan läheltä: kattavat kauppakeskukset, koulut, päiväkodit ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Erinomaiset liikenneyhteydet takaavat, että pääset nopeasti ja vaivattomasti niin Tampereen keskustaan kuin muuallekin kaupungissa.

Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi. Ota yhteyttä ja tule ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

Virtuaaliesittelyä on myös mahdollista katsoa alla olevasta linkistä:

https://kuula.co/share/collection/7KVRC?logo=1&info=0&logosize=200&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=1

Perustiedot

Kaupunginosa
Hervanta
Kohdenumero
1375516
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
3 821 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, vh, lasit.p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Asunto on vuokrattu
Keittiön varusteet
Uuni, liesi, jääkaappi/pakastin, kaapistot, astianpesukone,
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Peilikaappi, allaskaluste, kiinteät valaisimet, suihku, taittuvat suihkuseinät,
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, etelä
Näkymät
Vehreät ja avoimet näkymät molemmin puolin taloa
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025-2027: Huoneistojen ovien uusinta (kerrostaso-ovien). 2025-2029: julkisivujen saneeraus ja parvekkeiden saneeraus julkisivuremontin yhteydessä. 2032: palovaroittimien uusinta. 2033: Energiatodistuksen päivittäminen.
Tehdyt remontit
2001: julkisivujen ja parvekkeiden elementtien korjaus- ja maalaus. 2003: ovipuhelimien hankinta. 2007: pesulan kunnostus ja maalaus. 2009: katto uusittu, ikkunat uusittu, savunpoistojärjestelmä asennettu. 2010: vakiopaineventtiilin asennus, ulko-ovet uusittu, rappujen katokset saneerattu. 2011: ilmastoinnin nuohous ja säätö. 2012: saunaremontti, puutarhakeinun uusiminen, itäpäädyn kulkuväylän levennys, varasto parvekkeen alle, parvekkeiden silmämääräinen kartoitus. 2013: itäpäädyn tien asfaltointi. 2014: hissien ovien ja reunojen maalaus rappujen aulatiloissa sekä leikkipaikan ja pihan kunnostusta. 2014: PILP-järjestelmä (poistoilmalämpöpumppu, LTO). 2015: talon länsipäädyn alaosan ja rappujen aulojen maalaaminen ja sähköiset ilmoitustaulut. 2017: Elisan tukiaseman asennus katolle, julkisivun kuntotutkimus (TAMK). 2018: Pihan kunnostus (leikkipaikka ja polku nurmikolle), kameravalvonta, A-rapun palo-ovi uusittu B-rappuun päin. 2019-2020: linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2020: hankesuunnittelu julkisivut, lukitusjärjestelmän uusiminen. 2021: jätepisteen uusiminen. 2021-2022: maalämpö ja aurinkokeräimet (Osassa huoneistoista viilennys, kaikissa huoneistoissa valmius asentaa konvektori, tämä oli mahdollista tilata erikseen linjasaneerauksessa). 2022: linjasaneeraus valmistunut, pihan siistiminen. 2023: hissien uusiminen, aulojen kunnostus, esteetön kulku huoneistoihin ja elementtisaumausten paikkakorjoukset. 2023 Taloyhtiön vesiliittymien uusiminen.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Kanjonin koulu (etäisyys n. 0.7 km), Hervannan päiväkoti (etäisyys n. 0.6 km), Kanjonin päiväkoti (etäisyys n. 0.7 km), Pallopuiston päiväkoti (etäisyys n. 0.3 km), K-Market Lindforsinkatu (etäisyys n. 1 km), Kauppakeskus Duon kaupat (etäisyys n. 1.1 km)
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Tiina Laulainen
kiinteistönvälittäjä, LKV
Kiinteistömaailma Ratina
p. 050 597 1532
tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
117 000 €
Myyntihinta
79 451,85 €
Neliöhinta
1 887,10 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
239,72 € / kk
Pääomavastike
264,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
503,97 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
13,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot
Oma mittari
Maksulliset TV-kustannukset
7 € / kk
Muut kustannukset
Autopaikka/luola 51,00 €/kk. Saunamaksut 16 €/kk (sauna 3). Vesimaksu: vesimittarin luenta ja tasauslaskutus 4x vuodessa..
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Hervannan Murole
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Rakennusvuoden lisätiedot
1974
Huoneistojen lukumäärä
63
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
3 821 m²
Liikenneyhteydet
Nysse (etäisyys n. 0.1 km), Raitiovaunupysäkki (etäisyys n. 0.75 km)
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, PILP
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 13, sähköpistokepaikkoja: 38
Yhteiset tilat
Hissi, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, sauna, pesutupa, kaapeli-TV, laajakaista, talouskellari, kellarikomero.
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, konvektori (viilennyslaite)
Lainalaskuri