79 000 €59 m²

Multiojankatu 30, Multisilta, Tampere2h, k, ph, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
79 000 €
Hoitovastike
322,23 € / kk
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Multisilta
Kaupunki
Tampere

Multisilta on Tampereen eteläreunalla sijaitseva perinteinen ja kehittyvä asuinalue, aivan Lempäälän rajan tuntumassa. Erinomaiset liikenneyhteydet Tampereen suuntaan ja muutamassa minuutissa olet jo moottoritiellä, minne matkasi johtaakaan...

Asunto Oy Vaarinpiha on valmistunut 1975 ja siinä on 54 asuntoa. Nyt myytävä asunto sijaitsee hissittömän talon kolmannessa kerroksessa. Taloyhtiössä on vuosien saatossa tehty paljon remontteja ja uudistuksia.

Viihtyisällä yhtiöllä on myös erikseen varattava grillikota taloyhtiön asukkaiden käyttöön.

Asuntoa on uudistettu merkittävästi. mm. lattia- ja seinäpinnat, eteisen kaappiryhmä, keittiön kaapistot ja koneet - voidaan siis puhua muuttovalmiista asunnosta.

Sopii hyvin sijoitukseen kuin omaksi asunnoksikin.

Katso kuvat ja video ja varaa omaa yksityisesittelysi ...

Perustiedot

Sijainti
Multiojankatu 30, 33850 Tampere
Kaupunginosa
Multisilta
Kohdenumero
1376356
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
7 031 m²
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, ph, vh, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, erillisuuni, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, kaapisto. Kaapistot ja koneet uusittu 2023- 2024. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Kph: suihku, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Lattia muovimatto, seinät maalattu.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Vaatehuone, kellarikomero
Näkymät
Puistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan KORJAUSTARPEET 2024-2028 Putkiremontin toteutussuunnittelu / toteutus. 13.11.2024 ylim.yhtiökokous päätti taloteknisen saneerauksen toteutussuunnittelun aloittamisesta. Toteutussuunnittelu on vasta kilpailutusasteella eli toteutussuunnitelmat eivät ole vielä valmiit. Näiden valmistuttua tullaan järjestämään infotilaisuus, jossa suunnitelmat esitellään ja samaan aikaan urakka on kilpailutuksessa, jolloin urakkahinta saadaan selville. Sen jälkeen päästään vastaa päättävään yhtiökokoukseen eli aloitetaanko urakka vai ei. Kellarin- ja rappukäytävien valaistus liiketunnistinohjatuiksi. Parveke- ja julkisivukorjaustarpeen selvitys.
Tehdyt remontit
1992 Julkisivujen maalaus ja elementtien saumaus. 1999 Rakennettu jätekatos. 2001 ikkunoiden, parvekeovien ja pääovien lasien uusinta. 2001 Lukostonsarjoitus Exec-avaimille. 2002 Pääsisääkäynnit, lippojen huopien uusinta. 2003 2 talon kylmiö koneiden uusinta, taloautomaation uusinta. 2005 Parvekkeiden ja sokkeleiden korjaus/maalaus. 2006 Saunojen panelointi, pesutuvan pyykinpesukoneen uusinta. 2007 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus. 2009 Uusittu vesikatteet. 2009 Iv-puhdistus. 2010 Seinäkaivojen muutos lattiakaivoiksi. 2011 Porraskäytävien maalaus. 2012 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus. 2012 Käyttöveden vakiopaineventtiili. 2012 Leikkialueen kunnostus. 2012 2 talon kondenssikuivaus. 2013 Julkisivujen kuntotutkimus. 2013 Pohjaviemärin huuhtelu. 2013 Asbesti ja haitta-aine kartoitus. 2013 Yleistentilojen lukitus Ilog-avaimille. 2013 Turvakamerat rengasvarastoon. 2014 Talo kuitu palveluun. 2014 Leikkipaikka uusittu. 2014 Kylmävesi, runkolinjojen uusinta. 2015 Julkisivujen- ja parvekkeiden laastipaikkaus, parvekelattia pinnoitteiden uusinta, julkisivujen huoltomaalaus ja parvekelasien asennus, kukkalaatikoiden purku. 2016 Vesikaton tarkastus. 2016 Taloyhtiösaunan asbestikartoitus. 2017 2 talon saunan saneeraus. 2017 Leikkipaikan tarkastus. 2018 Putkiston kuntotutkimus. 2018 Pihan asfaltointi, pihavalaisimien uusinta, kellarin ulko-ovien uusinta. 2019 Grillikodan rakentaminen, leikkimökin korjaus. 2020 Jätekatoksen katon uusiminen. 2021 IV-kanavien nuohous ja säätö. 2022 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu. 2022 Maalämpö/LTO, patteriventtiilien uusiminen ja lämmönsäätö. Kaukolämmön käytön lopettaminen. Tonttivesijohdon uusiminen. 2023 Ulko-ovien uusinta ja koodilukitus. 2023 Asfalttikorjaukset. 2023-2024 Putkiremontin hankesuunnittelu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Peltolammin koulu Multisillan n. 0,7 km, Multisillan päiväkoti n. 0,7 km, K-market n. 0,6 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
77 054,68 €
Neliöhinta
1 338,98 € / m²
Velkaosuus
1 945,32 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
322,23 € / kk
Pääomavastike
32,40 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 26 € / kk
Muut kustannukset
Varastojen vuokrat: 5,00€ / kk, pieni 3 € / kk.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vaarinpiha
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiössä ei ole tehty asbestikartoitusta huoneistoissa. Putkiston kuntotutkimus 2007, Kuntokatselmus 2010, Putkistojen kuntotutkimus 2012, julkisivujen kuntotutkimus 2012, putkiston kuntotutkimus 2018, . Yhtiöllä hoitolaina 400 000 euroa. Lainasta nostettu 348 787,48 euroa, 31.12.2023. Hoitolainaa ei voi maksaa pois lainaosuutena, vaan sitä maksetaan hoitovastikkeessa. Ylimääräinen yhtiökokous 13.11.2024 päätti aloittaa taloteknisen saneerauksen toteutussuunnittelun. Toteutussuunnittelu rahoitetaan kassavaroin. Yhtiökokous 17.7.2022 päätetty hyväksyä kameravalvonta taloyhtiön piha-alueella ja yleisissä tiloissa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
7 031 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö / Kotikatu Oy
Isännöinti
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy, Taija Kangaskorte, Hatanpäänvaltatie 26, 33100 Tampere, 0207 346 100, toimisto@tamis.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell, p. 041 730 8168.
Liikenneyhteydet
TKL n. 0,3 km
Kuntotutkimus
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Pihan kuvaus
Suunta: länsi, itä
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Maalämpö, LTO, vesikiertoisin patterein
Tontin vuokra päättyy
31.07.2034
Tontin vuokra
7900 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Säleverhot. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Talokuitu 100 / 50 Mbit/s, operaattori DNA.
Lainalaskuri