1 999 000 €264 m²

Pohtolankatu 92, Pohtola, Tampere7h, k, kph, khh, 2x wc, kph, saunarakennus

Velaton hinta
1 999 000 €
Asuinpinta-ala
264 m²
Huoneita
7
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pohtola
Kaupunki
Tampere

HUIPPUPAIKALLA POHTOLASSA NÄSIJÄRVEN RANNALLA!

JUURI VALMISTUNUT UPEA OK-TALO, PINTA-ALA N. 264 M2, OMA TONTTI 1.529 M2, RANTAVIIVAA N. 25 M!

MAALÄMPÖ, VESIKIERTOINEN LATTIALÄMMITYS!

Unelmien toteuttamisen aika on nyt!

Arvostetulla alueella Pohtolassa Näsijärven rannalla vastavalmistunut ja tyylikäs kivirakenteinen talo, joka ei jätä ketään kylmäksi!

Sisääntulokerroksessa on suuri (67 m2) ja valoisa olohuone/ruiokailutila/keittiö-kokonaisuus. Tilan suuret ikkunat ulottuvat lattiasta kattooon ja näköalat järvelle ovat upeat. Lasiliukuoven kautta on kulku suurelle (n. 80 m2) terassiparvekkeelle sekä rantasaunan kattoterassille. Pukeutumishuoneella varustetusta master bedroomista on myöskin suora yhteys lasiliukuoven kautta terasiparvekkelle. Kerroksessa on lisäksi wc, varasto sekä autokatos kahdelle autolle.

Alemmassa keroksessa on 3 makuuhuonetta, monitoimihuone, suuri harrastehuone (28 m2), kodinhoitohuone, kph/wc ja reilusti varastotilaa (n. 45 m2). Harrastetila toimii vaikkapa kuntosalina, kotiteatterina, pelihuoneena tai työtilana. Tilat taipuvat moneen. Lasiliukuoven kautta on kulku isolle terassille, joka jatkuu rantaan asti.

Erillisessä rantasaunarakennuksessa on saunatupa, kylpyhuone, wc, kattoterassi sekä tilava sauna upein järvinäkymin. Rannan laituriin pääsee myös isollakin huviveneellä. Ranta on toteutettu upeasti. Terassi ulottuu veteen asti ja rantakallio on jätetty hienosti luonnontilaiseksi.

Talon sijainti on mainio. Lielahden liikekeskittymän laajat palvelut marketteineen ovat 2,5 km:n päässä. Lähikauppaan on matkaa 800 m, peruskouluun 1,8 km ja keskustaan 8 km.

Tässä on tilaisuus upeaa rantataloa etsivälle!

Perustiedot

Sijainti
Pohtolankatu 92, 33400 Tampere
Kaupunginosa
Pohtola
Kohdenumero
1375500
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
264 m²
Tontin pinta-ala
1 529 m²
Huoneiston kokoonpano
7h, k, kph, khh, 2x wc, kph, saunarakennus
Huoneita
7
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kivitasot, keraaminen liesi jossa liesituuletin, kalusteuuni, astianpesukone, runsaasti kaapistoja, mm. aamiaiskaappi.
Kylpyhuoneen varusteet
Päärakennuksen yläkerrassa arkieteinen jossa iso pesuallas. Kaksi erillistä wc:tä, iso kodinhoitohuone. Saunarakennuksessa saunatupa, pesuhuone, wc sekä löylyhuone.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Omaa rantaviivaa (Näsijärven rantaviivaa idän suuntaan n. 25 metriä)
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lielahden koulu (etäisyys n. 1.7 km), Lielahden päiväkoti (etäisyys n. 1.3 km), K-Market Pohtola (etäisyys n. 0.9 km)
Tiedustelut
JUKKA HAPPONEN / 040 - 557 6835, myyntijohtaja, rakennusinsinööri, jukka.happonen@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
1 999 000 €
Myyntihinta
1 999 000 €
Neliöhinta
7 571,97 € / m²
Lainalaskuri

Muut maksut

Keskimääräinen sähkönkulutus
Energiatodistuksen mukainen arvioitu vuosikulutus 19718kwh/vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2024
Rakennusvuoden lisätiedot
2024, käyttöönottovuosi: 2024
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
A2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Tontin koko
1 529 m²
Kaavatilanne
asemakaava
Liikenneyhteydet
Linjat 22 ja 86 (etäisyys n. 0.17 km)
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Omaa rantaviivaa (Näsijärven rantaviivaa idän suuntaan n. 25 metriä)
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
Jätehuollon taksojen mukaan
Vesi ja jätevesi
Kulutuksen mukaan
Viemäröinti
Kunnan
Käyttövesi
Kunnan
Lainalaskuri