1 350 000 €325 m²

Tavintie 10, Järvensivu, Tampereyk: k, apk,oh, rt, 2 mh, kph/wc, 2 vh, p., KESKIKRS.: 2 mh, 2 wc, takkahuone, sauna, uima-allas, 2 vh, p., ALAKERTA: 3 isoa huonetta ja tekn. tila, terassi. 2 auton lämmin at

Velaton hinta
1 350 000 €
Hoitovastike
805 € / kk
Asuinpinta-ala
325 m²
Huoneita
6
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Järvensivu
Kaupunki
Tampere

"Harjun huipulla, herran kukkarossa" . Kun astut tämän Järvensivun huipulla sijaitsevan taiteilija- ja kulttuurikodin sisätiloihin, aukeaa eteesi henkeä salpaava ,esteetön näkymä yli Tampereen, Iidesjärvi ja Pyhäjärvi kimaltavat silmiesi edessä. Sitten taas iltavalaistuksessa näkymä on toisella tavoin puhutteleva. Tämä kolmessa tasossa oleva laadukkaasti 1976 rakennettu oy-muotoinen omakotitalo käsittää muun muassa 4mh, k, apk, sauna, uima-allas, upea takkahuone, 4vh, 3 x WC, 2 parveketta noin 28 m2, lämmin autotalli ,38 m2, kahdelle autolle. Asuinpinta-ala 325 m2+ muut tilat 203 m2 sekä käyttämätöntä rakennusoikeutta noin 195 k-m2! Talo on sähkölämmitteinen ja varustettu 4 ILP:lla sekä aurinkopaneeleilla (2023 asennettu), jotka tuottavat sähköä parhaimmillaan reilusti yli 100 kWh/päivä. Etätyöt onnistuvat tietysti näissä tiloissa helposti. Tämä persoonallinen koti ei kerro kaikkea sisääntulopuolelta, vaan sen luonne ja koko aukeaa vasta sisällä tai eteläpuolelta taloa. Matkaa keskustaan vain pari kilometriä ja Arenallekin kävelee noin 10 min:ssa. Vaihdossa voidaan huomioida esim kerrostalohuoneisto. Esittelen tätä ainutlaatuista taloa vain yksityisnäytöissä, varaa omasi: Risto Taskinen LKV, 040 550398, risto.taskinen@muutoslkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Tavintie 10, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Järvensivu
Kohdenumero
21577595
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
325 m²
Tontin pinta-ala
1 008 m²
Kokonaispinta-ala
528 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja voi olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Parvekkeet 2 kpl, noin 28 m2 kumpikin etelän suuntaan. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
yk: k, apk,oh, rt, 2 mh, kph/wc, 2 vh, p., KESKIKRS.: 2 mh, 2 wc, takkahuone, sauna, uima-allas, 2 vh, p., ALAKERTA: 3 isoa huonetta ja tekn. tila, terassi. 2 auton lämmin at
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Laadukkaita materiaaleja, osittain vaatii päivitystä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: kaasu, sähköliesi. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: pakastin, kylmiö, viinikaappi. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi. Caggenaun koneet. Keraaminen liesi, grilli, kaasu ja höyry.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Varastotilaa pohjakerroksessa.
Näkymät
Näkymät etelän suuntaan esteetömästi yli kaupungin, Iidesjärven ja Pyhäjärven suuntaan.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1999 A-Insinöörit suorittaneet kosteusmittaukset poraamalla alakerran maanvaraiset seinät. Todettu kuiviksi, kuitenkin asennettu koneellinen ilmanvaihto ja talon ulkopuolella ohjattu sadevedet salaojiin. v. 2000 tehty kattava remontointi käsittäen keittiön täydellisen uudistamisen koneineen ( Caggenau, Villeroy & Boch) ja pintoineen, WC/kph-tilat, lattia- ja seinäpinnat uusittu poistaen vanhat pinnat. 2004 teetetty rakennuksen ulkopuoliset kaadot urakointi Aimo Sulinin toimesta. 2009 saunaosasto uusittu. 2013-14 piha-alueet uusittiin. 2014 parvekekaiteet ja lasit, Lumon. 2017 uusittu katto profiilipelti. 2019 uusittu käyttövesiputkisto ja kuvattu viemärit sekä uima-altaan laitteiston kupariputket uusittu, talon maanvaraiset ulkoseinät kosteuskartoitettu ja todettu kuiviksi. 2020 alakerran lattia -seinäpinnat ja katto uusittu sekä tarkistettu uima-altaan kosteudet ja rakenteet, jotka todettiin täysin kuiviksi. Aurinkopaneelit asennettu kesällä 2023.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Harvian kiuas. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustan palvelut parin kilometrin päässä. Lähin kauppa n. 1 km.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
1 350 000 €
Myyntihinta
1 321 000 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 153,85 € / m2
Velkaosuus
29 000 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Velka on otettu katon aurinkopaneeleita varten. Kuukausi rahoitusvastike 370 €/ kk.

Vastikkeet

Hoitovastike
805 € / kk
Pääomavastike
370 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 175 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike kohdistuu kattolainaan vuodelta 2017, jolloin koko katto uusittiin.

Muut maksut

Lämmityskustannukset
375 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus sisältää myös taloussähkön. Talossa neljä ilmalämpöpumppua ja 2023 asennetut aurinkopaneelit, jotka voivat parhaimmillaan tuottaa selvästi yli 100 kWh päivässä. Vuosituotto noin 15000 - 20000 kWh/ vuosi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tavinkymppi
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
profiilipelti
Kattotyyppi
auma
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 008 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Omatoimisesti pääosin.
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki. Frenckellin toimipiste.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
TKL
Lisätietoja lämmityksestä
aurinkolämpö, sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu ILP 4 kpl,20 kWh aurinkolämpö, aurinkopaneelit asennettu kesällä 2023
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 1.
Yhteiset tilat
parveke, sauna, uima-allas, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta, parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: tapetti. Saunassa: kaakeli.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Risto Taskinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 040 5503938
Muutos LKV | Sunrise Dreams Oy
Tampellan esplanadi 11, 33100 Tampere
Risto Taskinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Risto Taskinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 040 5503938

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää