189 000 €42 m²

Matilda Niemen katu 6 B, Niemenranta, Tampere2h, kt, kph, vh, terassi, piha

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
172,20 € / kk
Asuinpinta-ala
42 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Niemenranta
Kaupunki
Tampere

LUHTITALON ALAKERRAN KULMA-ASUNTO OMALLA PIHALLA. ASUNNOSSA ISOT IKKUNAT JA PALJON VALOA!

Haaveiletko asumisesta aurinkoisella pihalla varustetussa kodissa ihan Näsijärven naapurissa? Tässä olisi mahdollisuus nauttia valosta ja rauhasta linnun laulua kuunnellen, sillä piha on suunnattu pieneen metsikköön ja on todellinen unelma! Kulmasijoittelu ja isot ikkunat varmistavat sen, että valoa ja avaruutta riittää myös sisätiloissa. Tilat ovat ehdottomasti toimivat ja tilantuntu neliöitä suurempi. Keittiö aukeaa olohuoneeseen, ja makuuhuone on varustettu peililiukuovikaapistolla. Eteisestä löytyy vaatehuone helpottamaan arkea.

Sijainti Niemenrannassa on loistava, sillä vieressä on bussipysäkki ja ratikkakin tulee ihan lähelle. Lielahden kattavat palvelut ovat vain pyrähdyksen päässä, ja Näsijärven rantamaisemissa kulkevat ulkoilureitit alkavat melkein ovelta.

Asunto Oy Tampereen Tesoro on 26 asunnon kaukolämmöllä lämpiävä taloyhtiö, joten lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Vuokratontin lunastus asunnon osalta tulee mahdolliseksi 2025, jolloin vapautuu tontin vuokravastikkeesta. Myös taloyhtiön lainaosuus on pois maksettavissa, jolloin pääomavastikekin poistuu. Uudehkossa taloyhtiössä asuminen on huoletonta ja helppoa.

Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa myös autopaikka erillisinä osakkeinaan.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan uuteen kotiisi!

Esittelyt ja lisätiedot Milla Uusitalo 0400837059 milla.uusitalo@muutoslkv.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Niemenranta
Kohdenumero
20777220
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
42 m²
Tontin pinta-ala
3 905 m²
Kokonaispinta-ala
42 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kt+parv+piha
Huoneiston kokoonpano
2h, kt, kph, vh, terassi, piha
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, erillisuuni ja liesitaso, liesituuletin,
astianpesukone.
Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, allaskaapisto, peilikaapisto, kylpyhuonekaapisto.
Lattia: laatta.
Seinät: laatta.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
67 355,86 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 500 € / m2
Velkaosuus
121 644,14 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
96,60 € / kk
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Yhtiöllä on oikeus osakkaan aloitteesta ostaa huoneistokohtaisia määräosia vuokraamastaan tontista vuosittain. Tällöin osto vapauttaa huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Ensimmäinen mahdollisuus lunastaa tonttiosuus on vuonna 2025. Arvioitu lunastushinta on noin 585 €/m². Lunastaja vastaa lisäksi lunastamisesta aiheutuvista kustannuksista. Ostohetken lunastushintaa ei voida määrittää etukäteen.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet lyhennysvapaakaudella
Lainan lyhennykset alkavat 17.6.2024, ja pääomavastike on 1.6.2024 alkaen 2,30 € / osake / kk, eli 991,30 €/ kk

Hoitovastike
172,20 € / kk
Pääomavastike
568,92 € / kk
Tontin vuokravastike
96.60000000000001 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
837,72 € / kk

Vastikkeet lyhennysvapaan jälkeen

Hoitovastike
172,20 € / kk
Pääomavastike
991,30 € / kk
Tontin vuokravastike
96,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 163,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Tällä hetkellä maksetaan vain pääomalainan korkoja, (pääomavastike). Lainan lyhennykset alkavat 17.6.2024, ja pääomavastike on 1.6.2024 alkaen 2,30 € / osake / kk, eli 991,30 €/ kk.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Tietoliikennevastike 7 €/kk Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. Lainanlyhennysten alkaessa pääomavastike on 1.6.2024 alkaen 2,30 € / osake / kk, eli 991,30 €/ kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Tesoro
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
26
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
D2013 E-luku 149. Voimassa 22.2.2027 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 905 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Promagia Oy, Jukka Marttila 040 837 5473, jukka.marttila@nho.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja lämmityksestä
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2073
Tontin vuokra
26000 EUR/v.
Maanvuokraaja
FIM Tonttirahasto I Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 17.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen. Kaapeli-tv. Ulkoiluvälinevarasto. Irtaimistovarastot. .
Muut tilat
Eteisen lattia laatta, seinät maalattu.
Pintamateriaalit
Lattia: Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Toni Reinilä
Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
Puh: 044 7150 089
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Tampellan esplanadi 11, 33100 Tampere
Toni Reinilä
Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
Toni Reinilä
Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
Puh: 044 7150 089

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita