Aitoniementie 367, Aitolahti, Tampere●Talo A: 4h, k, rh, et, khh, kph, s, wc, 2*vh. Talo B: 3h, k, et, khh, ph, s, wc, 2*vh

No nyt on sitten sellainen tilaisuus kaupanteolle, joka ei ihan jokaisen ihmisen elinaikana tule edes tarjolle! Panosta itseesi ja läheisiin ja pohdi myös tulevaisuutta.

Aitolahdesta, tarkemmin sanoen osoitteesta Aitoniementie 367, alueen yksi paraatipaikoista, on tullut kiinteistönvälityksemme kautta myyntiin. Kiinteistö sijaitsee noin 18,5 kilometrin päässä Tampereen keskustasta Näsijärveen rajoittuvalla aurinkoisella 2,45 hehtaarin tontilla. Rantaviivaa on noin 140 metriä ja veneellä kaupunkiin tulee matkaan noin 6,5 km.

Kiinteistö tarjoaa omistajalleen monenlaisia eri mahdollisuuksia:

Uudisrakentaminen: Purkamalla nykyistä rakennuskantaa kiinteistölle voi rakentaa enintään kaksiasuntoisen omakotitalon/paritalon. Purkamiseen ja rakentamiseen tarvitsee tietenkin lailliset luvat. Kiinteistön maksimi rakennusoikeus on enintään 500 m2. Voit toteuttaa unelmiasi siis isolla kädellä. Vastaavia rakennusoikeusmääriä ei löydy Näsijärven rannasta monestakaan paikasta varsinkaan näin läheltä kaupunkia. Kiinteistö on mahdollista liittää myös vesiosuuskunnan vesi- ja viemäriverkostoon.

Asuminen nykyisessä rakennuskannassa: Kiinteistölle on rakennettu kahdesta asunnosta muodostunut paritalo. Uudempi osa (Talo B) on rakennettu vuonna 2007 ja on myyntiä varten tehdyn kuntotarkastuksenkin (Raksystems Oy/2024) mukaan hyväkuntoinen, yksitasoinen asuintalo, johon vakituisen asumisen muuton voi tehdä samantien hallinnan siirtyessä. Alkuperäinen osuus (Talo A) on rakennettu 1971-76 ja se on ollut jo vuosia lähinnä vapaa-ajanviettokäytössä. Myös tästä osasta on tehty kuntotarkastus (Raksystems Oy 2024). Ennen rakennuksen asumiskäyttöön ottamista on raporttiin tutustuttava ja pohdittava käyttömahdollisuutta.

Hybridi asuminen/loma-asuminen Ota kesäasukkaaksi vaikka lapset perheineen. Hyödynnä noin 40m2 kokoinen hirsirakenteinen mukavuuksin varusteltu vierasmökki, rantasauna ja -tupa. Kesästä nauttiminen useamman sukupolven voimin kauniissa pirkanmaalaisessa maalaismaisemissa ja Näsijärven tarjoamien mahdollisuuksien kanssa. Paikkaa voi myös jalostaa eri tarpeisiin vuosikymmenienkin aikana. Josta tulevat sukupolvet varmasti kiittävät.

Ota yhteys Juhani Sillanaukee 0500 620 309 tai juhani@sillanaukeelkv. Saat lisätietoja ja sovitaan vaikkapa käynti tutustumista varten. Pyydämme, ettei kiinteistölle mennä omin päin kulkemaan, talon vahti voi häiriintyä ulkopuolisista kulkijoista.