399 000 €109,6 m²

Hallinharjanne 3, Vuores, Tampere5h, k, kph, khh, erill. wc, s

Myyntihinta
399 000 €
Asuinpinta-ala
109,6 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vuores
Kaupunki
Tampere

Valoa, avaruutta ja ihanaa tunnelmaa - siitä on tämä juuri valmistunut Designtalo tehty.

Kodin sisääntulo avautuu tilavaan eteisaulaan. Olohuoneen ja keittiön suuret ikkunapinnat kylvettävät tilaa luonnonvalossa kauniisti ympäri vuoden. Trendikkään keittiön kodinkoneet sekä valkoisen ja tammen liitto luovat rauhallisen ja selkeälinjaisen kokonaisuuden. Tämän kodin parhaimpiin puoliin kuuluu sen harmoninen tunnelma, toimiva pohjaratkaisu ja valoisat huoneet. Yläkerran makuuhuoneista avautuu upeat näkymät.

Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu taipuu isommankin perheen tarpeisiin, sillä makuuhuoneita on neljä. Yläkerrassa sijaitsee kolmen makuuhuoneen, kylpyhuoneen, wc:n ja saunan lisäksi kodinhoitohuone, jossa on mukavasti tilaa arjen pyykkihuollolle. Alakerrasta löytyy eteisen yhteydestä tekninen tila, yksi makuuhuone, olohuone, erillinen wc sekä tilava keittiö.

Asunnossa on kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys ja lämmönlähteenä on poistoilmalämpöpumppu. Talo on parhaassa A-energialuokassa, joten energiankulutus tulee olemaan todella maltillista.

Tällä sijainnilla kauniit ulkoilureitit lähtevät kiven heiton päästä, Vuoreksen palvelut sijaitsevat lähietäisyydellä ja alue tarjoaa kattavat harrastusmahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat oikein sujuvat ja keskustan kattavien palveluiden äärelle ajaa autolla noin 15 minuutissa.

Lisäksi tälle tontille on myönnetty vuokranalennus – 50% ajalle 1.1.2025 – 31.12.2029.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin omalle yksityisnäytöllesi. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva näyttöaika!

Myynti ja lisätiedot:

Niina Nurminen, p. 050 917 8787 tai niina@solidhouse.fi

www.facebook.com/niinanurminenkiinteistonvalitys/ IG: @solidhouseniina

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Ota yhteyttä ja sovitaan ilmainen arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen!

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuores
Kohdenumero
80344638
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
109,6 m²
Tontin pinta-ala
396 m²
Kokonaispinta-ala
112 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuspiirustusten mukaan huoneistoala 112m2 (sis. tekninen tila), muiden tilojen pinta-ala käsittää 2,4m2 kokoisen teknisen tilan. Kerrosala 134m2.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, kph, khh, erill. wc, s
Huoneita
5
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti. Kohteessa tehty käyttöönottotarkastus 19.1.2024
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin ja suihku. WC (1): WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Alakerrassa erillinen wc. Yläkerrassa wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-327-7733-2-L1
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Myyntihinta
399 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus on arvioitu energiatodistuksen mukaan noin 8 221 kWh/v. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Rakennus on uusi, joten kiinteistövero- ja kulutustietoja ei ole saatavilla.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pystysaumapelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.11.2033, Lisätiedot: E-luku: 86
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen, LTO
Tontin koko
396 m²
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki. Lisätiedot yleiskaavasta (voimaantulopv 9.6.2023): https://www.tampere.fi/kantakaupungin-yleiskaavayhdistelma
Kaavatilanne
Erillinen sitova tonttijako ja yleiskaava
Alueen kuvaus
Tälle tontille on myönnetty vuokranalennus – 50% ajalle 1.1.2025 – 31.12.2029 / Tampereen kaupunki.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 180+v25 m2.
Rasitteet ja oikeudet
Panttikirja luovutetaan ostajalle lainoittamattomana. Yksi panttikirjoista (7 277 €) on Tampereen kaupungilla vuotuisen vuokranmaksun vakuutena ja säilytetään Tampereen kaupungin hallussa.
Lisätietoja lämmityksestä
Poistoilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
30.09.2070
Tontin vuokra
2 425,76 € / vuosi
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerrassa yksi makuuhuone, kolme makuuhuonetta yläkerrassa.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Niina Nurminen
Asuntomyyjä, Partner, Sisustusstailaaja
Puh: 050 917 8787
Solid House Kodit Oy, Tampere
Hallituskatu 7, 33200 Tampere
SKVL:n jäsen
Niina Nurminen
Asuntomyyjä, Partner, Sisustusstailaaja
Niina Nurminen
Asuntomyyjä, Partner, Sisustusstailaaja
Puh: 050 917 8787

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita