259 000 €60,5 m²

Mustanlahdenkatu 3-7, Amuri, Tampere2h + k + kph + wc + vh + p

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
240,99 € / kk
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Amuri
Kaupunki
Tampere

Tilava kaksio Amurissa

Kuusikerroksisen talon ylimmässä kerroksessa läpi talon huoneisto, josta väljtät näkymät mm Hämeenpuistoon ja Näsinpuistoon. Asunto tulvii aurinkoa. Makuuhuone ja tilava keittiö itään, aaumuaurinkoon ja olohuone ja tilava lasitettu parveke länteen. Asunto on remontoitu 8 vuotta sitten ja erittäin hyvässä kunnossa. Erillinen wc ja reilun kokoinen kylpyhuone, jossa tilaa pesukoneelle. Keittiössä induktioliesi ja astianpesukone. Autopaikkoja pihassa, saatavissa myös hallipaikka (70€/kk) tai lämmityspaikka (20€/kk). Hyvä, rauhallinen ja hyvin hoidettu omatonttinen taloyhtiö päättyvän tien päässä. Ei läpiajoliikennettä. Näsinpuisto ja Mustanlahden satama vieressä. Näsijärven rantapoluille on lyhyt matka. Taloyhtiön alakerrassa K-Market. Taloyhtiössä pesutupa ja kuivaustilat sekä sauna vinttikerroksessa. Yhtiössä päätettynä keväällä 2025 alkava sähköjärjestelmien peruskorjaus. Taloyhtiöllä on hallussaan yksi asuinhuoneisto ja liikehuoneistoja, joista vuosittain merkittävät vuokratulot.

Perustiedot

Kaupunginosa
Amuri
Kohdenumero
20850272
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Tontin pinta-ala
1,04 ha
Kokonaispinta-ala
60,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Oh, mh, k, kph, wc, vh ja lasitettu tilava parveke.
Huoneiston kokoonpano
2h + k + kph + wc + vh + p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on täysin remontoitu 2015
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuu 3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, Paljon kaappitilaa, Astianpesukone, Induktioliesi, Liesituuletin, Jää-pakastinkaappi, Laminaattitasot
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke, Iso parveke, Lasitettu parveke länteen
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Suihkuseinä, Pesukonevalmius, Peilikaappi, Allaskaappi, Laattaseinä, kaappi. Erillinen WC
Säilytystilat
Vaatehuone, Säilytystilaa, Tilaa pyykeille, Tilaa ulkoiluvälineille, Ullakkokomero
Ominaisuudet
Valoisa, Hyvä äänieristys, Sälekaihtimet, Paljon ikkunoita
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita itään, Ikkunoita länteen, Parveke ilta-aurinkoon, Makuuhuone aamuaurinkoon, Keittiö aamuaurinkoon, Olohuone ilta-aurinkoon
Näkymät
Keittiöstä ja mh:sta näkymä Hämeenpuistoon ja Näsinpuistoon. Parvekkeelta näkymä Mustanlahden ja Näsinneulan suuntaan.
Kylpyhuoneen remontit
2015 asennettu suihkuseinät, lavuaari ja hanat, kaapistot.
Tulevat remontit
Sähköjärjestemän peruskorjaus 2023-2025. Lamellitalon osalta remontti alkaa keväällä 2025. Remontin kokonaiskustannus myytävän huoneiston osalta on enintään 21146 €. 1.1.25 lähtien sähköremontin kuluista puolet (10573€) on pääomavastikkeessa, 72,02€/kk. Vuonna 2025 uusitaan osittain joitakin viemäriputkia. Kustannusarvio myytävän asunnon osalta on noin 3450€.
Tehdyt remontit
1999 saunat, pesuhuoneet ja pukuhuoneet korjattu 1999 käyttövesi- ja viemärijohdot uusittu 2002 lukitus uusittu Abloy Exec- järjestelmään 2005 Lamellitalon (3-7) portaat ja hissit 2007 porraskäytävät maalattu 2007 julkisivujen peruskorjaus 2008 A- ja B-tornien hissit 2008 lämmitysjärjestelmä perusparannettu 2009 lamellitalon löylyhuoneet uusittu ja B-portaan pesuhuone korjattu 2011 autohallin kansi, sisäosat sekä piha-alue 2013 Mustanlahdenk paikoitusalueen asvaltointi ja sadevesikaivot. Tehty 10 autolämmitystolppaa 2016 lamellitalon viheralueen kunnostus 2018 kiinteistön sähköliittymä uusittu 2017 lämmönsäätimen uusinta + LTO 2020 vesikatteiden uusinta 2020 A- ja B-tornien löylyhuoneet uusittu 2023 lukitus uusittu Iloq S 5 järjestelmään
Keittiön remontit
2015 täydellinen keittiöremontti ja uudet koneet.
Muut remontit
2015 koko asunnon pintaremontti
Rannan suunta
Näsijärvelle noin 200m, Mältinrannan uimapaikka (myös avanto) noin puoli kilometriä.
Saunan lisätiedot
Taloyhtiön sauna kattokerroksessa, terassi
Asumistyyppi
Omistus
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Porrashuoneessa 1krs 8 porrasta hissille takapihalta, etupihalla ulkoportaat
Palvelut
Kirjasto lähellä, Terveyskeskus lähellä, Puisto lähellä, Koirapuisto lähellä, Päiväkoti lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Tietoliikennepalvelut
Sähköremontin yhteydessä uusitaan tietoliikenneyhteydet.

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
248 573 €
Neliöhinta
4 280,99 € / m²
Velkaosuus
10 573 €
Lunastuspykälä
Ei ole

Vastikkeet

Hoitovastike
240,99 € / kk
Pääomavastike
72,02 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
313,01 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksu 23€ / hlö
Saunamaksu
10 €
Muut kustannukset
Saunamaksu 10€/vuoro Pesutupa 10€/kk/vuoro Autohallipaikka 70€, osakas Autohallipaikka, ulkopuolinen 150 €/kk Pihatolppa 20€/kk + sähkö 0,5€/ kwh

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
As Oy Näsinpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Muut tilat
Sauna & kattoterassi Ullakkokomero Liikuntavälinevarasto Polkupyörävarasto Kylmäkellari Pesutupa, mankeli ja kuivaushuoneita
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Lisätietoa taloyhtiön saunasta
Sauna sijaitsee kattokerroksessa ja siellä on kiva iso terassi.
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumkermi, Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2007
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
Kiinteistöliittymä, DNA netti Sähköremontin yhteydessä uusitaan myös tietoliikenneyhteydet
Tontin koko
1,04 ha
Kiinteistönhoito
Tammertalkkarit Oy
Isännöinti
Kartanon isännöintipalvelut Oy Isännöitsijä Riku Pönkänen Puh 010 424 2980
Harrastusmahdollisuudet
Nääshalli liikuntapalveluiden kera 100 m päässä, hyvät rantareitit sekä Santalahteen että Ranta-Tampellaan.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Raitiovaunupysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Maksuton pysäköinti, Paljon parkkitilaa
Pihan kuvaus
Kaikkien kolmen kiinteistön yhteydessä on autopaikkoja. Lamellitalon takapihalle tehtiin viehättävä oleskelupiha suihkulähteineen, istutuksineen ja leikkipaikkoineen. Pihalla on myös varjostavia isoja puita.
Lämmitys
Kaukolämpö, Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, postoilman talteenotto.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Parkkihalli, Pistokkeellisia autopaikkoja, maksuttomia pysäköintiruutuja
Pintamateriaalit
Laminaatti, tapetoidut ja osittain maalatut seinät, tauluja varten listat katonrajassa.