196 000 €45 m²

Männistönkatu 3, Halkoniemi, Tampere2h, kt, kph, s, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
196 000 €
Hoitovastike
247,50 € / kk
Asuinpinta-ala
45 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Halkoniemi
Kaupunki
Tampere

Kehittyvällä Halkoniemen uudella asuinalueella, monipuolisten palveluiden ja ulkoilumaastojen tuntumassa uudenveroinen saunallinen kaksio, joka myydään valmiiksi vuokrattuna.

Tässä neliötään suuremman oloisessa kodissa on erinomainen pohjaratkaisu ja runsaasti säilytystilaa. Keittiössä on laadukkaat, rosteriset kodinkoneet ja liukuovellinen makuuhuone on helppo kalustaa monella tavalla. Suuri lasitettu parveke rauhallisine näkymineen sisäpihalle toimii lisähuoneena lähes ympäri vuoden.

Asunto Oy Halkoniemen Ankkuri on YIT:n laadukasta tuotantoa ja sen 42 huoneistoa sekä autohallipaikat ovat valmistuneet vuonna 2019. Lämmitysmuotona on kustannustehokas kaukolämpö.

Halkoniemi on rakentunut Lentävänniemen naapuriin, erinomaisten palveluiden ja liikenneyhteyksien läheisyyteen. Lähikauppa löytyy Lielahdenkadun toiselta puolelta ja reilun parin kilometrin päässä on Lielahden kattavat kaupat ja palvelut. Koulut, päiväkodit ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ovat myös helposti saavutettavissa. Ratikan 2B-vaiheen liikennöinti käynnistyy tammikuussa 2025 ja pysäkki sijoittuu aivan tämän kodin nurkalle, joten alueen tavoitettavuus paranee entisestään.

Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, irtisanomisaika 6kk. Vuokra 725,00€/kk.

Perustiedot

Kaupunginosa
Halkoniemi
Kohdenumero
1356451
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
45 m²
Tontin pinta-ala
3 568 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, kt, kph, s, vh, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
HVL 6kk
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (Bosch), kalusteuuni (Bosch), induktiotaso (Bosch), liesikupu, astianpesukone (Bosch).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
ulkopuolinen, lasitettu. Parvekkeen suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Allas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä / tilaa pesutornille. Sauna, jossa sähkökiuas. Mukavuuslattialämmitys (asunnon sähkönmittauksesta).
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto
Ikkunoiden suunta
itä, kaakko
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2023 mukaan: Yhtiö on uudehko, eikä varsinaista korjaustarvetta ole tiedossa.
Tehdyt remontit
Vuosikorjaukset / YIT Suomi 2020-2021, autohallin vesivuotojen korjauksia 2023. YIT vaihtaa kustannuksellaan koko pihakannen vedeneristeen. Työ aloitettu huhtikuun 2023 aikana ja rakentajan mukaan töiden arvioitu kesto on noin 6-7 kuukautta. Yhtiöjärjestys 7 §: Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen tilaamien ja/tai rakentamien huoneistokohtaisten (huoneistoon tai sen ulkopuolelle), rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten/laitteiden kunnossapidosta, näistä aihetuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Lentävänniemen koulu (luokat 1-6) (etäisyys n. 0.2 km), Lielahden koulu (luokat 0-9) (etäisyys n. 1.8 km), Päiväkoti Touhula (etäisyys n. 0.18 km), Niemenrannan päiväkoti (etäisyys n. 1 km), K-Market Lentävänniemi (etäisyys n. 0.35 km), S-Market Niemenranta (etäisyys n. 0.6 km), Lielahden kauppakeskittymä (etäisyys n. 2.4 km)
Lisätiedot
Ostaja vastaa kaupanteosta mahdollisesti aiheutuvista kuluista.. Asunto Oy Halkoniemien Ankkuri, Tampere ja Asunto Oy Tampereen Lentävänniemen Kaisla ovat vuokranneet tontin (837-273-3846-2) yhteisellä vuokrasopimuksella Tampereen kaupungilta, pinta-ala yhteensä 3568 m2. Tontin hallinnasta ja käytöstä on tehty hallinnanjakosopimus 8.6.2018 (mm. yhteisiä piha-alueita). Asunto Oy Halkoniemen Ankkuri, Tampere, Asunto Oy Tampereen Lentäväniemen Kaisla ja YH Antura Oy ovat 10.5.2019 allekirjoittaneet yhteisjärjestelysopimuksen (tontit 837-273-2746-1 ja 837-273-2746-2). Asunto Oy Tampereen Lentävänniemen Kaisla käyttää As Oy Halkoniemen Ankkuri, Tampere vesi- ja viemäriliittymää. Veden kulutus selvitetään hallinnanjakosopimuksen mukaan takamittauksella. Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 14.5.2024. Yhtiökokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat, myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä 1-2kk ylimääräinen hoito- ja/ tai rahoitusvastike osakkailta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset ja tulouttaa pääomavastikkeet yhtiön kirjanpidossa. Yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmässä on virheellisesti ilmoitettu 46,5m2 asunnot saunallisiksi, saunoja ei kuitenkaan ole. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
JARI KOIVISTO
p.050 597 1525
jari.koivisto@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
196 000 €
Myyntihinta
88 424,83 €
Neliöhinta
4 355,56 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.11.2077
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
247,50 € / kk
Pääomavastike
1 048,08 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 295,58 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
ennakko 15,00€/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan
Muut kustannukset
Pääomavastiketieto on 4.10.2023 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkotilanteen muuttuminen saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Halkoniemen Ankkuri, Tampere
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Rakennusvuoden lisätiedot
2019
Huoneistojen lukumäärä
42
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
3 568 m²
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki (etäisyys n. 0.25 km), Ratikkapysäkki 2B-vaihe, liikennöinti käynnistyy 1/2025 (etäisyys n. 0.2 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoiset patterit
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 32617 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 21, sähköpistokepaikkoja: 1, lisätietoa: Autopaikat osakkeina.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, hissi
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot
Lainalaskuri