335 032 €67,5 m²

Boijenkatu 3 C111, Hatanpää, Tampere3-4h+kt+s

Velaton hinta
335 032 €
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hatanpää
Kaupunki
Tampere

NYT ENNAKKOMARKKINOINNISSA

Viisikerroksisen As Oy Hatanpään Rosariitan ympäristöön sointuvan tiilijulkisivun takana on 36 asuntoa, yksiöistä neljän huoneen perheasuntoihin. Suurista ikkunoista ja parvekkeilta tulvii valoa ja ympäröivän luonnon tuntua. Suojaisa sisäpiha leikkialueineen sekä autojen keskittäminen korttelin yhteiseen parkkitaloon lisäävät rauhaisaa leppoisuutta tontille.

As Oy Hatanpään Rosariitan ehdoton ykkösvaltti on sen sijainti. Aluetta ympäröivät kaunis Arboretum ja muut Hatanpään ja Pyhäjärven rannan idylliset puistoalueet. Toisaalta kaikki tärkeimmät palvelut ovat entistä lähempänä, sillä Tampereen keskusta on laajentunut Ratinan ostoskeskuksen ja Nokia Areenan johdolla kohti etelää. Naapurissa sijaitsee myös Hatanpään terveysasema. Rosariitta tarjoaa siis rauhallista asumista puistoalueen kupeessa, mutta palveluiden välittömässä läheisyydessä.

Täällä asuminen on helppoa. Kaunis rantareitti vie keskustaan hetkessä joko kävellen tai pyöräillen, ja julkinen liikenne kulkee erinomaisesti. Naapurustossa on myös koko korttelin yhteinen pysäköintitalo, joten omalla autollakin liikkuminen onnistuu. Tontilla asuintalot reunustavat rauhallista, viihtyisää ja autotonta sisäpihaa leikki- ja oleskelualueineen. Pihassa on yhteisöllinen piharakennus, jossa sijaitsevat sauna- ja kerhotilat sekä pyykkitupa korttelin asukkaiden yhteiskäyttöön.

Asuntojenkin suunnittelussa on vastattu nykyaikaisen, helpon ja huolettoman asumisen vaatimuksiin. Kaluste- ja materiaalivalinnat ovat tätä päivää ja maalämpö tukee ekologisuutta. Laajat ikkunapinta-alat takaavat valoisan ja avaran viihtyvyyden. Eri kokoiset asunnot sopivat monenlaisille ihmisille eri elämäntilanteissa. Rosariitassa viihtyvät helpompaa kaupunkiasumista etsivät niin aikuiset pariskunnat kuin ensiasunnon ostajat. Lapsiperheet arvostavat sisäpihan turvallista ja rauhallista miljöötä leikkialueineen sekä aivan naapurissa sijaitsevia päiväkoti-, neuvola- ja koulupalveluita.

Rosariitta on Hatanpään puistoalueiden levollista henkeä kunnioittava asuintalo, jonka sisäpihan suojissa ja valoisissa asunnoissa on helppo unohtaa hetkeksi suurkaupungin vauhti ja nauttia nurkan takana pelaavista palveluista.

Katso kaikki vapaana olevat asunnot ja tee varaus Sinulle sopivaan kotiin osoitteesta www.lakea.fi tai ota yhteyttä asuntomyyntiimme, niin kerromme lisää! Emme peri varausmaksua ja varauksen peruminenkin tapahtuu veloituksetta, mikäli suunnitelmasi muuttuisivatkin ennen kaupantekoa. Kaikki hyvissä ajoin mukana olevat asiakkaat pääsevät vaikuttamaan oman asuntonsa pintamateriaaleihin ja asiakkailla on mahdollisuus teettää sovitusti myös lisä- ja muutostöitä.

Ota yhteyttä ja jutellaan lisää!

Asuntomyynti 010 207 4180 myynti@lakea.fi

Huom. visualisointikuvat ovat taiteilijan näkemys kohteesta, Lakea Oy pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

Perustiedot

Kaupunginosa
Hatanpää
Kohdenumero
70047110
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3-4h+kt+s
Kunto
Uusi
Vapautuu
31.12.2025
Lisätietoa vapautumisesta
Arviolta 12/2025
Keittiön varusteet
Electrolux-kodinkoneet, vakioväri valkoinen. Kodinkoneisiin kuuluu induktioliesitaso, erillisuuni ja astianpesukone. Sekä pohjapiirustusten mukaisesti osassa asuntoja (pienet asunnot) jää-pakastinkaappi ja osassa asuntoja (isot asunnot) on erilliset jääkaappi ja pakastin. Pesualtaat ja allastasot RST tai komposiittialtaita vakiovarustein sekä työtasot laminaattia.
Kaapinovet ja laatikostojen etulevyt ovat maalattuja MDF ovia (4 värivaihtoehtoa) kalustevalmistajan mallistosta.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeiden rakenteet betonirakenteisia ja parvekkeet ovat lasitettuja. Parvekkeiden kaideosat ovat sumeaa lasia ja yläosassa avattavat lasitukset kirkasta lasia. Parvekkeiden lattioissa on parvekematot.
Kylpyhuoneen varusteet
Kalusteet ovat tehdasvalmisteiset kylpyhuonekalusteet.
Allaskaappi, peilikaappi ja osassa asuntoja pyykkikomero vakiomallistoa. Kääntyvä suihkuseinä, kirkasta lasia. Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle sekä pyykinpesu-koneliitännät. Vesijohtokalusteiden hanat ovat yksiotesekoittajia.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Pintamateriaalit: Asuinhuoneissa, eteisessä sekä keittiötilassa on kovapuulattia. Lattiapäällystettä ei asenneta kiintokalusteiden alle. Kylpyhuoneissa ja erillisissä wc-tiloissa sekä saunassa on keraaminen laatta. Asuinhuoneiden sisäseinät ovat pääosin maalattuja, erillisissä wc-tiloissa osa seinistä laatoitettu. Kylpyhuoneissa on keraaminen laatta. Keittiön kalustevälitilassa on kalustelaminaatti levy. Saunan seinissä on puupaneeli ja osassa saunoja yksi kirkas lasiseinä. Asuinhuoneiden sisäkatot ovat pääosin ruiskutasoitettua ontelolaattaa tai alaslaskettu maalattu kipsilevykatto. Kylpyhuoneissa ja saunoissa on puupaneelikatot sekä erillisissä wc-tiloissa valkoinen levykatto. Ikkunat ja ovet: Huoneiston osastoivat kerrostaso-ovet ovat viilupintaisia vakio-ovia. Väliovet maalattuja laakaovia ja saunojen ovet kokolasiovia. Parvekeovet ovat lasiaukollisia ulosaukeavia puualumiiniovia. Huoneistojen ikkunat ovat 3-lasisia puu-alumiini MSEA-ikkunoita ja parvekeoven viereiset kapeat (6M-8M) ikkunat kiinteitä tyyppiä MEK. Ikkunoissa ja ovissa valmistajan vakioheloitus. Ulkoikkunoissa ja parvekeovissa sälekaihtimet. Porrashuoneen ulko-ovessa on sähköinen oven aukaisukoneisto, avaus kulkutunnisteella.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
335 032 €
Myyntihinta
133 934 €
Neliöhinta
4 963,44 € / m²
Velkaosuus
201 098 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
462 € / kk
Pääomavastike
1 399 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 861 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Lyhennys tasalyhenteisenä. Laina on mahdollista maksaa pois asuntojen valmistumisen yhteydessä tai myöhemmin asumisaikana. Autohallipaikat 14 kpl sijaitsevat erillisessä pysäköintilaitoksessa. Hinnaston mukainen hoitovastike on 6,85 eur/m2, sisältäen tontin vuokran 3,35 eur/m2. Huomioithan, että vastikkeet tarkistetaan asuntojen valmistumisen yhteydessä ja vuosittain yhtiökokouksissa. Yhtiölaina kilpailutetaan. Arvioitu kokonaislaina-aika on 25 vuotta, josta rakentamisaika ja 1. asumisvuosi lyhennysvapaita. Ennakkovesimaksu peritään erikseen 22 €/hlö/kk, tasauslaskutus kerran vuodessa. Hinnaston mukainen arvioitu rahoitusvastike on laskettu 4,0 %:n kokonaiskorolla (marginaali 1,0 % + viitekorko 3,0 %). Huom! Lainan todellinen kokonaiskorko määräytyy valmistumishetken viitekoron korkonoteerauksen mukaan lisättynä marginaalilla. Viitekoron muutos lasketusta tasosta vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen. Hinnaston mukainen hoitovastike on 6,85 eur/m2, sisältäen tontin vuokran 3,35 eur/m2. Ennakkovesimaksu peritään erikseen 22 €/hlö/kk, tasauslaskutus kerran vuodessa. Huomioithan, että vastikkeet tarkistetaan asuntojen valmistumisen yhteydessä ja vuosittain yhtiökokouksissa. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesitasauslaskutus kerran vuodessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hatanpään Rosariitta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
36
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Bitumikermikate
Energialuokka
Energialuokka: A2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustettuna lämmön talteenotolla.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lakea Oy
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Tampereen kaupunki
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämmöllä toimiva vesikiertoinen lattialämmitys.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Onko osuus tontista lunastettu
Ei

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Yhtiölle on osoitettu 14 autopaikkaa.
Yhteiset tilat
Talon 1-kerroksessa sijaitsevat tekniset tilat, siivouskomero, yhdistetty lastenvaunu- ja polkupyörävarasto. Piharakennus 2:sessa on Rosariitan toinen polkupyörä- ja lastenvaunuvarasto. Tontin taloyhtiöiden yhteiskäytössä olevat pyykkitupa, saunatila, kerhotila ja jätehuone sijaitsevat piharakennuksissa. Rakennuksessa B sijaitsevat yhteiskäytössä olevat väestönsuoja ja pp-verstas.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kalusteet ovat tehdasvalmisteiset vakiokalusteet, kaapinovet valkoiseksi maalattuja mdf-ovia.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Lakea asuntomyynti
Puh: 010 207 4180
Lakea Oy | Seinäjoki
Koulukatu 22, 60100 Seinäjoki
Lakea asuntomyynti
Lakea asuntomyynti
Puh: 010 207 4180

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää