205 100 €31,5 m²

Tohlopinranta 33 A 18, Epilänharju, Tampere1h+kt+alk

Velaton hinta
205 100 €
Varaustilanne
Vapaa
Asuinpinta-ala
31,5 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Epilänharju
Kaupunki
Tampere

Toimiva yksiö erillisellä alkovilla

Tässä 31,5 m² kodissa makuutila on erotettu omaksi rauhalliseksi alkovikseen, mikä tuo yksiöön selkeyttä ja helpottaa kalustamista. Alkovin yläkaapisto tarjoaa säilytystilaa arjen tarpeisiin.

Oleskelutila ja keittotila muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jonka yhteydestä on kulku parvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat näkymät Tohloppijärvelle tuovat asumiseen oman tunnelmansa vuodenajasta riippumatta. Epilänharjulle Tohloppi-järven rantaan ensimmäisenä valmistunut Ohjaaja tarjoaa A-energialuokan koteja, joissa alueen kaunis luonto ja upeat maisemat ovat erottamaton osa asumisen kokemusta. Ohjaajassa on 38 modernia kotia yksiöistä neljän huoneen kokonaisuuteen 23,5 – 104 m², löydä itsellesi sopiva koti; yhdellä tai kahdella lasitetulla parvekkeella. Lämmitysmuotona on termostaatein ohjattava vesikiertoinen kattosäteilylämmitys, jonka ansiosta pattereita ei ole, ja saat lisäetuna uusia ulottuvuuksia sisustamiseen.

Tämä Tohloppi-järven rannalle rakentuva uusi asuinympäristö tarjoaa mahdollisuuden nauttia aktiivisesta, mutta rennon rauhallisesta elämänmenosta upeiden maisemien ja kauniin järviluonnon äärellä. Ainutlaatuinen luonto kutsuu ympäri vuoden liikkumaan monipuolisiin metsä- ja järvimaisemiin.

Autopaikkoja on yhteensä 26 kpl ja ne sijaitsevat saman korttelin Kiinteistö Oy Tohlopinrannan Pysäköinnissä ja ovat erikseen myytäviä osakkeita. Autopaikat ovat avo-, katos- ja hallipaikkoja. Kysy lisää asuntomyynnistä.

Kiinnostuitko? Tutustu monipuoliseen asuntovalikoimaan ja valitse pian omasi.

Ohjaajan asukkaana voit hankkia elämääsi helpottavia palveluita ja apua arjen rutiineihin YIT Plussan palvelutorilta. Helppokäyttöisen digitaalisen YIT Plus -palvelun avulla pysyt ajan tasalla kotisi ja taloyhtiösi asioista. Palvelun tunnukset saat heti kaupanteon yhteydessä. https://www.yit.fi/asunnot/asumisen-palvelut/yit-plus

Perustiedot

Kaupunginosa
Epilänharju
Kohdenumero
1-VUJQ2J
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
31,5 m²
Tontin pinta-ala
1 567 m²
Kokonaispinta-ala
31,5 m²
Huoneiston kokoonpano
1h+kt+alk
Huoneita
1
Kunto
Uusi
Vapautuu
Heti vapaa
Varaustilanne
Vapaa
Parveke
Kyllä
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus

Hinta

Velaton hinta
205 100 €
Myyntihinta
102 550 €
Neliöhinta
6 511,11 € / m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
13 072,50 €

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
53,55 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
13 072,50 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
148,05 € / kk
Pääomavastike
262,53 € / kk
Tontin vuokravastike
53,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
464,13 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Rahoitusmuoto
Laina-aika on 25 vuotta valmistumisesta. Lainan korko on 12 kk:n euribor + marginaali 0,95 %. Pääomavastike on laskettu 3,201 %:n kokonaiskorolla. Ensimmäinen lainan lyhennys on 12/2026, lyhennystä varten on alettu kerätä varoja 7/2026 alkaen.

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2025-12-17
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Ohjaaja
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2025
Huoneistojen lukumäärä
38
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Energialuokka
A2018
Tontin koko
1 567 m²
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat sijaitsevat saman korttelin Kiinteistö Oy Tohlopinrannan Pysäköinnissä. Autopaikkojen osakkeet myydään erikseen.
Yhteiset tilat
Irtaimistovarasto,Talosauna,Kuivaushuone,Pyöränhuoltotila,Tekniset tilat,Kerhohuone/etätyötila