358 800 €61,5 m²

Boijenkatu 3 A45, Hatanpää, Tampere2-3H+KT+S+PARVI

Velaton hinta
358 800 €
Varaustilanne
Varattu
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Huoneita
3
Kerros
6
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hatanpää
Kaupunki
Tampere

Nauti luonnon monimuotoisuudesta ja asu mukavasti vihreämmin. Lapti rakentaa As Oy Hatanpään Botanican modernit ja ekologiset kodit luonnon helmaan, kaupungin läheisyyteen, aivan Pyhäjärven rannan tuntumaan. Asunnon pitää tuntua kodilta, siksi Laptin kodit muuntuvat asiakkaan toiveisiin, ei toisinpäin. Hatanpään Botanica todellakin on unelmiesi koti!

Uudessa kodissa arki on sujuvaa ja me haluamme, että sinä voit elää huolettomasti, joten jokainen Lapti-koti on rakennettu aina huolella. Hatanpään Botanica on kuusikerroksinen kerrostalo, jossa on 48 laadukasta Lapti-kotia, aina yksiöistä ylimmän kerroksen kolmen huoneen kotiin.

Tässä ekologisessa taloyhtiössä on ihania koteja niin perheelliselle kuin yksinasuvalle. Asunnot muuntuvat asiakkaan toiveisiin ja mahdollistamme kattavasti asukasmuutoksia. Osan asunnoista voi ostaa joko kolmiona tai kaksiona tai vaatehuoneen voi muuttaa erillis-wc:ksi tarpeen mukaan. Työpisteitä ja työhuoneita etätyötä varten on mahdollista toteuttaa useampaan eri pohjaan. Vaatehuoneen voi muuttaa isommaksi makuuhuoneeksi tai makuuhuoneen voi muuttaa ruokailutilaksi tai työhuoneeksi.

Asuntopohjasuunnittelussa on huomioitu asuntojen valoisuus, kalustettavuus ja toiminnallisuus siten, että neliöt on käytetty järkevästi. Osassa ylimmän kerroksen kodeista on hulppea parvi, joka tuo kotiin ilmavaa lisätilaa. Parvekkeet on lasitettu, yhdessä yksiössä on ranskalainen parveke.

Tilatehokaan ja toimivan pohjaratkaisun lisäksi kaikissa kodeissa on nykyaikainen perusvarustelu. Ympäristönäkökulma on Hatanpään Botanicassa vahvasti läsnä ja lisäksi asukkailla on mahdollista tehdä ekologisia valintoja kodin sisustukseen. Asuntoihin on mahdollista toteuttaa asuntokohtainen jäähdytys talon aurinkoisella puolella. Asumisen ekologisuutta lisää LED-valaistus, ilmanvaihdossa on lämmöntalteenotto ja kierrättäminen taloyhtiössä on tehty helpoksi. Lisäksi asukkaan on mahdollista valita uuteen kotiinsa normaalia energiaystävällisempi kodinkonepaketti.

Tontilla sijaitsevien piha-alueiden lisäksi As Oy Hatanpään Botanicalla on osuus koko korttelia palvelevasta yhteisestä piha-alueesta, jossa sijaitsee ihastuttava pihasauna, viihtyisiä oleskelu- ja viheralueita sekä kulkureittejä.

Hatanpäässä asut mukavasti lähellä tärkeimpiä palveluita, kuten ruokakauppaa, terveyskeskusta ja päiväkotia. Sen lisäksi aivan kodin vieressä on Hatanpään Arboretum, jossa nautit puiston kauniista maisemista ja vaikkapa kahvilan tarjonnasta. Täältä suuntaat Pyhäjärven rantaa pitkin Rantaperkiön uimarannalle tai lenkkeilet rannan maisemissa.

Pyöräily sujuu täällä vaivattomasti ja keskustaan onkin vain 10 minuutin pyöräilymatka. Täällä asut siis vaikka ilman autoa, mutta autollekin on tarvittaessa paikka Boijenkadulla pysäköintihallissa. Pyöräpysäköinti on järjestetty pääosin pihatasossa lukollisessa varastossa. Lisäksi polkupyörien huolto ja pesu onnistuu kätevästi korttelin pyöräverstaalla.

Asunto Oy Hatanpään Botanica pähkinänkuoressa:

- 48 uutta viihtyisää Lapti-kotia, yksiöistä neliöön 24,5m²-91m2 - Parvekkeet on lasitettu, yhdessä yksiössä on ranskalainen parveke - Asuntojen pohjasuunnittelussa on huomioitu erilaisia haluttuja tila- ja kiintokalusteratkaisuja (aamiaiskaappi- ja etätyöpistevaraukset sekä vaihtoehtoiset säilytysratkaisut). - Osan asunnoista voi ostaa joko kolmiona tai kaksiona, ja kodit muuntuvat asiakkaan toiveisiin. Esimerkiksi vaatehuoneen voi muuttaa erillis-wc:ksi tai makuuhuoneeksi tarpeen mukaan. - Koti Hatanpään Botanicassa on lähellä keskustaa, mutta rauhallisella paikalla aivan Arboretumin vieressä. - Vehreät ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta. - Lähimpään ruokakauppaan vain noin 300 metriä ja Tampereen keskustaan noin 10 minuutin pyöräilymatka. - Kortteli kannustaa pyöräilyyn ja taloyhtiö tukee vihreitä arvoja, esimerkiksi A-energialuokka. - Lapti-kodissa on järkevä pohjaratkaisu ja laadukkaat kotimaiset kodinkoneet ja keittiökalusteet. Halutessaan asuntoon on mahdollista valita juuri sellaiset pintamateriaalit kuin haluaa, valittavana mm. normaalia energiaystävällisempi kodinkonepaketti.

Yhtiölainan ehdot: Ennakkomarkkinointivaiheen rahoitusvastikearviot on laskettu 1,90 % kokonaiskorolla ao. lainaehdoilla.

Yhtiölainan laina-aika on 25 vuotta sisältäen rakennusajan. Valmistumisen jälkeen n. 2 ensimmäistä asumisvuotta on lyhennysvapaata, jolloin rahoitusvastikkeella katetaan vain lainan korko. Rahoitusvastiketta, jolla katetaan korko sekä lainan lyhennys, aletaan periä noin puoli vuotta ennen ensimmäistä lyhennystä. Laina lyhenee tasalyhennyksin 22 vuoden ajan.

Ilmoitettu rahoitusvastike on laskettu 1,90 % kokonaiskorolla, joka sisältää 12 kk Euribor viitekoron + marginaalin 0,90 % lisättynä 0,10 %, jolla katetaan lainasta yhtiölle aiheutuvat muut kulut. Kokonaiskorko perustuu taloussuunnitelman tekohetken korkotasoon: 4.7.2022 12 kk Euribor 0,897 % + marginaali 0,90 % + lainan muut kulut 0,10 % = kokonaiskorko. Huom! Lainan todellinen kokonaiskorko määräytyy valmistumispäivän viitekoron korkonoteerauksen mukaan lisättynä marginaalilla. Viitekoron muutos lasketusta tasosta vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen. Korkomuutoksesta johtuva rahoitusvastikkeen muutos ilmoitetaan ostajille kohteen valmistuessa. Ostajilla on myös mahdollisuus maksaa pois osuutensa yhtiön lainasta kuluitta valmistumisen yhteydessä, jolloin rahoitusvastiketta ei peritä.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Hatanpää
Kohdenumero
70038305
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Tontin pinta-ala
4 199 m²
Huoneiston kokoonpano
2-3H+KT+S+PARVI
Huoneita
3
Kunto
Erinomainen
Lisätietoa vapautumisesta
Arviolta 6/2024
Varaustilanne
Varattu
Parveke
Kyllä
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Sale Hatanpää n. 300 m. Koulut: Yliopiston kampusalue n. 2 km, Kukkapellon päiväkoti 60 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, perusnopeus sisältyy hoitovastikkeeseen. Lisänopeus ostettavissa erikseen.

Hinta

Velaton hinta
358 800 €
Myyntihinta
107 800 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
5 834,15 € / m2
Velkaosuus
251 000 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
401,60 € / kk
Hoitovastike
381,30 € / kk
Yhtiövastike
782,90 € / kk
Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Asukasluvun mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Hatanpään Botanica
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
48
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattotyyppi
Pulpetti/bitumikermi
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen tulo-/poistojärjestelmä lämmöntalteenotto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
4 199 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autoasema n. 1,5 km, Päärautatieasema 2 km, Tampere-Pirkkalan Lentoasema 14 km
Lämmitys
Maalämpö ostopalveluna, vesikiertoinen lattialämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Yhtiölle osoitettu 23 autopaikkaa, 2 tontilla ja loput paikoista alueen pysäköintilaitoksessa.
Yhteiset tilat
Väestösuoja, tekniset tilat, irtain-, lastenvaunu-, pyörä- ja ulkoiluvälinevarastot sekä jätehuone.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Myynti HELSINKI
Asuntomyynti
Puh: 0400 455 393,050 477 2121
Myynti HELSINKI
Asuntomyynti
Myynti HELSINKI
Asuntomyynti
Puh: 0400 455 393,050 477 2121

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita