449 000 €90 m²

Ojakatu 4 H, Keskusta, Tampere4mh+oh+kph+wc+s

Velaton hinta
449 000 €
Hoitovastike
405 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Kerros
2
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

KOTI KESKELTÄ KAUPUNKIA

Nyt myynnissä valoisa ja kodikas koti yhdestä Tampereen ehkä suosituimmalta kadulta, Ojakadulta. Tämän historiallinen tiilitalo on rakennettu 1927 Juhannuskylään Tammerkosken puiston kupeeseen. Se onkin ehkä tunnetuin Juhannuskylän maamerkki.

Yhtiöllä on kaunis ja suojaisa sisäpiha ja unohtamatta rakennuksessa toimivaa suosittua vohvelikahvilaa, johon kannattaa ehdottomasti poiketa.

Tässä kauniissa historiallisessea talossa on persoonallisia asuntoja ja osassa tiloja onkin laajennettu joko ullakolle tai kellaritiloihin. Asuntojen vetovoima on persoonalliset huoneratkaisut sekä talon sijainti aivan Keskustassa kaikkien palveluiden sydämessä. Tämän talon asukkaat elävät siis osana suomalaisen arkkitehtuurin maineikasta ja kiehtovaa historiaa.

Itse tämä koti sijaitsee toisessa kerroksessa ja sen kaunis ulko-ovi johdattaa sinut sisään eteiseen. Asuntoa on remontoitu vanhaa perinnettä kunnioittaen mutta niin, että se palvelee tämän päivän asumisen vaatimuksia. Olohuoneessa on hyvin säilynyt vanha kaakeliuuni, keittiön tunnelmallinnen tiiliseinä ja kauniit ikkunaruudut ovat kaikki elementtejä jotka tekevät tästä kodista tunnelmallisen ja persoonallisen.

Lisämausteensa tähän viehättävään kotiin antaa myös yläkerta, jonne portaat johtavat käytännöllisesti keskeltä taloa. Valoa porraskäytävään tuo mukavasti pyöreä ikkuna joka on toteutettu huoneiden väliin. Kodin pääasialliset materiaalit sekä sisustukselliset ratkaisut sointuvat luontevasti yhteen ja silti koko ajan kauniisti toinen toisiaan korostaen.

Bonuksena ympäristöstä löytyvät täydelliset kulkuyhteydet, oli tarpeesi sitten juna- tai linja-autoasema. Myös kaikki keskustan liikkeet, loistavat ruokakaupat ja muut palvelut aukeavat aivan kotiovelta.

Sovi esittelysi ja ihastut

Maarit Ritari 0405897299

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Ojakatu 4 H, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
9961304
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
6 504 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4mh+oh+kph+wc+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Lattiassa laatta ja seinät on hirsi / paneeli sekä tapetti / paneeli Keittiö kaapistot puusepän tekemät ja työtasot puuta sekä terästä Astianpesukone, erillisuuni, kaasuliesi, jääkaappi,pakastin, liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerta: Laatta lattia ja seinät kaakeloitu, suihku, wc, pesukoneliitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran wc:ssä laatta lattia ja seinät panelia, pesukoneliitäntä, .
Näkymät
Keittiön ja yhden makuuhuoneen ikkunat on sisäpihalle ja muut on Ojakadulle
Tulevat remontit
Varsinainen yhtiökokous 1.9.2020 on tehnyt päätöksen kadunpuoleisten ulko-ovien uudistamisesta niin, että hankkeen rahoittamiseen voidaan nostaa enintään 60.000 euron laina. Seuraavassa yhtiökokouksessa tehdään mahdollisesti päätös vesivahinko-korjausten ja ovihankkeen rahoitusten yhdistämisestä. Yhtiökokouksessa 1.9.2020 valtuttettiin hallitus jatkamaasn lisärakentamisen mahdollisuuksien selvitystyötä 3.000 euron budjetilla. 2021 Ikkunoiden kunnostus
Tehdyt remontit
2013 Yläkerran tilat rakennettu 2006 Keittiöremontti 2006 Huoneistoon rakennettu sauna ja tehty alakerran kylpyhuone-remontti 1984 Katto, vesikate tiilikate 1988 Lämmin käyttövesiverkosto huoneistojen varaajalle asti 1988 Sähköverkon uusiminen huoneistomittareille asti 1988 Porrashuoneiden kunnostus 1997 Perustusten vesieristys 2001 savupiippujen, julkisivun jalkarännien korjaus 2001 Länsipuolen kadunpuolen sokkelin routasuojaus, salaojitus 2007 tuuletusparvekkeiden kunnostus 2009 Pihan sadevesikaivojen uusiminen 2009 Lämmönsiirtimen uusiminen 2009 Patteritermostaattien uusiminen 2009 Saunaosastojen uusiminen 2009 Kellarin runkovesijohtojen uusiminen ( kylmä) ja pihan hulevesiviemäröinti 2009 Pohjaviemärien uusiminen 2010 Yhtiössä tehty märkätilaremontteja, joiden yhteydessä ko. huoneistoihin uusittu pystyviemärit 2010 Lämmitysverkon tasapainotus 2012 Vesikatteen uusiminen 2013 Julkisivujen rappauskorjaukset 2013 Porrashuoneen kaiteet 2016 Ajoportin sähköohjaus ( Ajan Lukko Oy ) 2017 Pystyviemärien pinnoittaminen, Pl muoviviemärit ( Elastic Pipe Oy ) 2018 Huoneiston B 3 märkätilan korjaustyö 2018 Liiketilan ( vohvelikahvila) ilmanvaihdon muutos palomääräysten mukaiseksi 2018 Rappukäytävien 1. krs ja pihan puolen tuulikaappien maalaus 2018-2019 Elisan valokuitu 2019 Huoneistojen D 12 ja E 18 märkätilan korjaustyöt vesivahigon vuoksi.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Huneistossa pieni sauna, jossa lattia on laattaa ja seinät panelia. Saunassa on sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
449 000 €
Myyntihinta
444 187,72 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 988,89 € / m2
Velkaosuus
4 812,28 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
124,20 € / kk
Hoitovastike
405 € / kk
Yhtiövastike
718,20 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
50 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Aievastike 3,20 € / m2 Autopaikka 50,00 € / kk Hoitovastike 7,50 € / m2 Käyttövastike 5,25 € / m2 ( rakennetut lisäneliöt ) Saunasopimus 20,00 € / kk Sähköauton lisämaksu 10,00 € / kk Vesimaksu 20,00 € / hlö / ennakkomaksu

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koskipuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
105 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Taloyhtiö ei tarvitse lainmukaista energiatodistusta
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 504 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Sol Palvelut Oy
Isännöinti
Tmi Vesa Lindeman Vesa Lindeman isannoitsija@lindeman.com 0442392550
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki Frenckelin palvelupiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.05.2070
Tontin vuokra
112800 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 13.
Yhteiset tilat
sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerta: parketti lattia ja seinät tapettia Yläkerta: Lankkulattiat ja seinät maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattiassa on parketti ja seinät on tapettia

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Maarit Ritari
LKV, YKV, MJD
Puh: 0405897299
Keskustori 7, 33100 Tampere
Maarit Ritari
LKV, YKV, MJD
Maarit Ritari
LKV, YKV, MJD
Puh: 0405897299

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.