419 000 €90 m²

Ojakatu 4 H, Keskusta, Tampere4mh+oh+kph+wc+s

Velaton hinta
419 000 €
Hoitovastike
380,16 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

KOTI KESKELTÄ KAUPUNKIA

Nyt myynnissä valoisa ja kodikas koti yhdestä Tampereen ehkä suosituimmalta kadulta, Ojakadulta. Tämän historiallinen tiilitalo on rakennettu 1927 Juhannuskylään Tammerkosken puiston kupeeseen. Se onkin ehkä tunnetuin Juhannuskylän maamerkki.

Yhtiöllä on kaunis ja suojaisa sisäpiha ja unohtamatta rakennuksessa toimivaa suosittua vohvelikahvilaa, johon kannattaa ehdottomasti poiketa.

Tässä kauniissa historiallisessa talossa on persoonallisia asuntoja ja osassa tiloja onkin laajennettu joko ullakolle tai kellaritiloihin. Asuntojen vetovoima on persoonalliset huoneratkaisut sekä talon sijainti aivan Keskustassa kaikkien palveluiden sydämessä. Tämän talon asukkaat elävät siis osana suomalaisen arkkitehtuurin maineikasta ja kiehtovaa historiaa.

Itse tämä koti sijaitsee toisessa kerroksessa ja sen kaunis ulko-ovi johdattaa sinut sisään eteiseen. Asuntoa on remontoitu vanhaa perinnettä kunnioittaen mutta niin, että se palvelee tämän päivän asumisen vaatimuksia. Olohuoneessa on hyvin säilynyt vanha kaakeliuuni, keittiön tunnelmallinnen tiiliseinä ja kauniit ikkunaruudut ovat kaikki elementtejä jotka tekevät tästä kodista tunnelmallisen ja persoonallisen.

Lisämausteensa tähän viehättävään kotiin antaa myös yläkerta, jonne portaat johtavat käytännöllisesti keskeltä taloa. Valoa porraskäytävään tuo mukavasti pyöreä ikkuna joka on toteutettu huoneiden väliin. Kodin pääasialliset materiaalit sekä sisustukselliset ratkaisut sointuvat luontevasti yhteen ja silti koko ajan kauniisti toinen toisiaan korostaen.

Bonuksena ympäristöstä löytyvät täydelliset kulkuyhteydet, oli tarpeesi sitten juna- tai linja-autoasema. Myös kaikki keskustan liikkeet, loistavat ruokakaupat ja muut palvelut aukeavat aivan kotiovelta.

Sovi esittelysi ja ihastut

Maarit Ritari 0405897299 maarit@strand.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Ojakatu 4 H, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
9961304
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
2 308 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneisto on isännöitsijäntodistuksessa 2h+k+mh+ph 54 m2 ja lisäksi on rakennettu ullakkotilasta 3mh+wc joiden pinta-ala on 36 m2 näin huoneiston kokonaispinta-ala on 90,0 m2
Huoneiston kokoonpano
4mh+oh+kph+wc+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Lattiassa laatta ja seinät on hirsi / paneeli sekä tapetti / paneeli
Keittiö kaapistot puusepän tekemät ja työtasot puuta sekä terästä
Astianpesukone, erillisuuni, kaasuliesi, jääkaappi,pakastin, liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerta: Laatta lattia ja seinät kaakeloitu, suihku, wc, pesukoneliitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran wc:ssä laatta lattia ja seinät panelia, pesukoneliitäntä, .
Näkymät
Keittiön ja yhden makuuhuoneen ikkunat on sisäpihalle ja muut on Ojakadulle
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 1.9.2020 valtuttettiin hallitus jatkamaasn lisärakentamisen mahdollisuuksien selvitystyötä 3.000 euron budjetilla. 2023 Ilmanvaihdon selvitys, hormien puhdistus 2023 Lukoston uusiminen 2023 - 2024 Ikkunoiden kunnostus/uusiminen 2024 Hormien sadekatokset 2024 Sähköautojen latauspisteet 2024 Porrasvalopainikkeiden uusiminen 2024 Veijohtojen ja sähköverkon kuntotutkimus 2024 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja osittaisen maalämpövaihdon selvittäminen 2025 Ullakossa olevien tuuletusviemäreiden jatkaminen tai alipaineventtiilit 2026 Rappauskorjauksia, asuntojen suppea kuntotarkastus 2029 Lämmönvaihtimen uusiminen 202 Lukoston uusiminen, vesijohtojen ja sähköverkon kuntotutkimus 2024 Sähköautojen latauspisteet, ullakkotilassa olevien tuuletuviemäreiden jatkaminen tai alipaineventtiilit 2026 Rappauskorjauksia 2029 Lämmönvaihtimen uusiminen
Tehdyt remontit
2013 Yläkerran tilat rakennettu 2006 Keittiöremontti 2006 Huoneistoon rakennettu sauna ja tehty alakerran kylpyhuone-remontti TALOYHTIÖSSÄ: 1984 Katto, vesikate tiilikate 1988 Lämmin käyttövesiverkosto huoneistojen varaajalle asti 1988 Sähköverkon uusiminen huoneistomittareille asti 1988 Porrashuoneiden kunnostus 1997 Perustusten vesieristys 2001 savupiippujen, julkisivun jalkarännien korjaus 2001 Länsipuolen kadunpuolen sokkelin routasuojaus, salaojitus 2007 tuuletusparvekkeiden kunnostus 2009 Pihan sadevesikaivojen uusiminen 2009 Lämmönsiirtimen ja patteriventtilien uusiminen 2009 Saunaosastojen uusiminen 2009 Kellarin runkovesijohtojen uusiminen ( kylmä) ja pihan hulevesiviemäröinti, sadevesikaivot 2009 Pohjaviemärien uusiminen 2010 Yhtiössä tehty märkätilaremontteja, joiden yhteydessä ko. huoneistoihin uusittu pystyviemärit 2010 Lämmitysverkon tasapainotus 2012 Vesikatteen uusiminen 2013 Julkisivujen rappauskorjaukset 2013 Porrashuoneen kaiteet 2016 Ajoportin sähköohjaus ( Ajan Lukko Oy ) 2017 Pystyviemärien pinnoittaminen, Pl muoviviemärit ( Elastic Pipe Oy ) 2018 Huoneiston B 3 märkätilan korjaustyö 2018 Liiketilan ( vohvelikahvila) ilmanvaihdon muutos palomääräysten mukaiseksi 2018 Rappukäytävien 1. krs ja pihan puolen tuulikaappien maalaus 2018-2019 Elisan valokuitu 2019 Huoneistojen D 12 ja E 18 märkätilan korjaustyöt vesivahigon vuoksi. 2021 Kadun puolen ulko-ovet 2022 Sisäpihan puolen ulko-ovien uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Huneistossa pieni sauna, jossa lattia on laattaa ja seinät panelia. Saunassa on sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
419 000 €
Myyntihinta
320 022,27 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 655,56 € / m²
Velkaosuus
98 977,73 €
v
Lainasi kuukausierä 2 042 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
380,16 € / kk
Pääomavastike
630,07 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 010,23 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 259,20 € / kk
Käyttövastike 120,96 € / kk
Rahoitusvastike viemärin pinnoitus 20,52 € / kk
Rahoitusvastike vesivahinko 29,70 € / kk
Rahoitusvastike ovet sisäpiha 57,24 € / kk
Rahoitusvastike tontti, lyhennys 158,38 € / kk
Rahoitusvastike tontti korot 364,23 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
30,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
50 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Aievastike 0,30 € / m2 ( Lisäneliöiden rakentamisen ajalta ) Autopaikka 50,00 € / kk Hoitovastike 4,80 € / m2 Käyttövastike 3,36 € / m2 ( rakennetut lisäneliöt ) Saunasopimus 30,00 € / kk Sähköauton lisämaksu 30,00 € / kk Vesimaksu 20,00 € / hlö / ennakkomaksu Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koskipuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
160 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Taloyhtiö ei tarvitse lainmukaista energiatodistusta
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 308 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Sol Palvelut Oy
Isännöinti
Tmi Vesa Lindeman Vesa Lindeman isannoitsija@lindeman.com 0442392550
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki Frenckelin palvelupiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2020 Kuntoarvio 2010 Vesijohtojen ja sähnköverkon kuntotutkimus 2024
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 13.
Yhteiset tilat
sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Yhtiöjärjestyksessä on esitetty perusteet, joiden mukaisesti huoneistokohtaisia lisätiloja saa ottaa käyttöön. Huoneistokohtainen käyttööotettu, lunastettu ja lunastamaton lisätila on merkitty yhtiöjärjestykseen. Saadakseen yhtiöjärjestyksessä mainitut lisätilat käyttöönsä, osakkeenomistajan on tehtävä asiasta kirjallinen ilmoitus hallitukselle ja maksettava lunastushinta. Mahdollisten ylineliöiden lunastuksesta on tehtävä kirjallinen esitys yhtiökokoukselle. Huoneistolla on käyttöönotettu lisätila 36,0 m2.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerta: parketti lattia ja seinät tapettia Yläkerta: Lankkulattiat ja seinät maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattiassa on parketti ja seinät on tapettia

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Maarit Ritari
LKV, YKV, MJD

Mitä yhteydenottosi koskee?


Strand Properties | Maarit Ritari LKV
Kelloportinkatu 1 A, 33100 Tampere
v
Lainasi kuukausierä 2 042 €/kk
Maarit Ritari
LKV, YKV, MJD

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää