339 000 €159 m²

Ratatie 40, Hirvenniemi, Sotkamo5h, k, s, khh

Myyntihinta
339 000 €
Asuinpinta-ala
159 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hirvenniemi
Kaupunki
Sotkamo

Upea omarantainen kokonaisuus – tilava kaksikerroksinen omakotitalo, rantasauna ja autotallitilat kahdelle autolle

Tervetuloa tutustumaan ainutlaatuiseen ja näyttävään omarantaisen kiinteistöön, jossa yhdistyvät laadukas asuminen, toimivat tilaratkaisut ja luonnonläheinen elämä parhaimmillaan. Tämä tilava kaksikerroksinen omakotitalo tarjoaa erinomaiset puitteet niin suuremmallekin perheelle kuin sinulle, joka arvostat väljyyttä, rauhaa ja omaa rantaa aivan kodin yhteydessä. Kodin pohjaratkaisu on suunniteltu viihtyisään arkeen ja yhdessäoloon – tilaa löytyy niin asumiseen, harrastamiseen kuin rentoutumiseen. Pihapiiri muodostaa upean ja toimivan kokonaisuuden. Omarantainen tontti avaa mahdollisuuden nauttia luonnosta, vesistön läheisyydestä ja omasta rauhasta ympäri vuoden. Rannan tuntumassa sijaitseva tunnelmallinen rantasauna kruunaa kokonaisuuden ja tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiseen niin arkena kuin juhlahetkissä. Lisäksi kiinteistöllä sijaitsee autotalli-/varastorakennus, jossa on tilat kahdelle autolle sekä runsaasti säilytys- ja harrastetilaa. Tämä tekee kokonaisuudesta erityisen käytännöllisen myös aktiiviseen elämäntapaan. Koti on pidetty huolella, ja talon ulkopinnat on maalattu vuonna 2025, mikä tuo kiinteistölle raikkaan ja huolitellun ilmeen sekä lisää asumisen huolettomuutta tuleville vuosille

Perustiedot

Sijainti
Ratatie 40, 88600 Sotkamo
Kaupunginosa
Hirvenniemi
Kohdenumero
1410935
Asuinpinta-ala
159 m²
Tontin pinta-ala
1 619 m²
Kokonaispinta-ala
193 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-alan peruste: Rakennuspiirustusten mukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
5h, k, s, khh
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kuntokartoitus: 16.2.2026 Kainuun Talotarkastajat Oy
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, kiertoilmauuni, kaasu/sähköliesi, liesikupu/-tuuletin. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, sähkösauna, erillinen wc x 2, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto
Säilytystilat
Ulkovarasto. Kaapistot, ulkovarasto
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: Ulkomaalaus 2025
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
n. 25 metriä
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Salmela n. 2,8 km; Päiväkodit: Tiilikangas n. 3,4 km; Ruokakaupat: Tokamnni n. 0,1 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
765-401-153-8
Postitoimipaikka
Sotkamo
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Valokuitu

Hinta

Myyntihinta
339 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Kiinteistövero: 606,21/2025. Sähkön kokonaiskulutus: 20010 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Koivuranta
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2000
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Tontin koko
1 619 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Sotkamon kunta
Liikenneyhteydet
Keskusta n. 1,5 km
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Muut rakennukset
: Autotalli/varasto. : Rantasauna (2015)
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköinen lattialämmitys, Sähköpatterilämmitys. Sähkön kokonaiskulutus: 20010 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Ominaisuudet
Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, takka (varaava), pyykinpesukone, kuivausrumpu. TV-antennit: Yleisantenni. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu. Sähköliittymä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri