590 000 €350 m²

Ihamäentie 865, Hirsjärvi, Somero5 h, 3 mh, k, 2 wc, halli, eteinen, kph, s, vh, kuisti

Myyntihinta
590 000 €
Asuinpinta-ala
350 m²
Huoneita
8
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hirsjärvi
Kaupunki
Somero

Kaunis järvenrantahuvila perinteikkäällä alueella!

Vuonna 1840 rakennettu huvila sijaitsee Somerolla Hirsjärven ja Paimionjoen syleilyssä, seudullisesti arvokkaaksi luokitellulla alueella. Maisemat järvelle, joelle, metsille ja pelloille luovat ympäristön, jossa rauha ja arvokkuus kulkevat käsi kädessä.

Pihapiiri henkii perinteitä ja historiaa. Vanhojen lehtipuiden varjostama piha, vehreä nurmialue ja huolella hoidetut istutukset tekevät kokonaisuudesta yhtä aikaa näyttävän ja viihtyisän. Noin 2,1 hehtaarin tontti rajoittuu vesistöön lähes 600 metrin rantaviivan matkalta. Pihapiiristä löytyvät muun muassa vuonna 2021 valmistunut paviljonki/kesäkeittiö, kaksi erillistä rantasaunaa, autotalli- ja varastorakennus sekä idyllinen aitta.

Noin 350 m² päärakennus on jykevästä hirsirungosta rakennettu, ja sen arkkitehtuurissa yhdistyvät empiretyylille ominainen arvokkuus ja käytännöllisyys. Vuonna 2011 lisätty lasiveranta kutsuu nauttimaan maisemista kaikkina vuodenaikoina.

Sisätiloissa historia ja nykyhetki sulautuvat yhteen: korkeat huoneet, suuret ikkunat, puulattiat ja useat tulisijat luovat tunnelmaa, jota täydentävät modernit ratkaisut. Alakerran tilat palvelevat niin edustamista, rauhallisia lukuhetkiä kuin rentoa yhdessäoloa. Tilava ja valoisa keittiö yhdistää perinteisen ilmeen ja nykyajan mukavuudet, ja kylpyhuone- sekä saunaosasto tuovat arkeen ripauksen luksusta ammeineen ja saunoineen.

Tämä huvila on ainutlaatuinen kokonaisuus – se tarjoaa ostajalleen vakituisen tai vapaa-ajan kodin lisäksi palan alueen rikasta kulttuuriperintöä ja historiaa.

Tervetuloa kotiin.

HEIDI METSÄNEN Senior Broker, Global Sales Coordinator, M.Sc., LKV +358 (0)50 421 0905 heidi@sothebysrealty.fi

Välittäjä sinun kodillesi – tyylillä ja taidolla

Asunnon myynti on usein yksi elämän suurista päätöksistä. Kun haluat kumppanin, joka hoitaa myynnin huolella, harkiten ja arvokkaasti – olemme käytettävissäsi. Ota yhteyttä sähköpostitse tai puhelimitse, niin sovitaan tapaaminen. Aloitamme aina maksuttomalla hinta-arviolla ja konsultoinnilla, joka ei sido sinua mihinkään.

Laadukas lopputulos syntyy siitä, että alusta asti tehdään oikeita asioita – yhdessä.

Perustiedot

Sijainti
Ihamäentie 865, 31460 Somero
Kaupunginosa
Hirsjärvi
Kohdenumero
80456022
Asuinpinta-ala
350 m²
Tontin pinta-ala
2,12 ha
Kokonaispinta-ala
350 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuksista ei löydy piirustuksia, joista pinta-alat ilmenevät, eikä rakennuslupa-asiakirjoja ole tämän ikäiselle kohteelle löytynyt.Edellä ilmoitetut pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-alaa ei ole rakentamisen ja valmistumisen jälkeen tarkistusmitattu. Todellinen pinta-ala voi siis olla lupa-asiakirjoissa, piirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen.

Asunnon asuinkerrosten määrä: Puolitoistakerroksinen
Huoneiston kokoonpano
5 h, 3 mh, k, 2 wc, halli, eteinen, kph, s, vh, kuisti
Huoneita
8
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja hormiin liitetty liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi ja kaasuliesi. Työtason materiaali: Puu ja kivi. Valoisa ja toimiva keittiö yhdistää perinteisen ilmeen ja modernit mukavuudet. Valkoiset puusepäntyönä teetetyt perinteiset kaapistot, kauniit kiviset ja puiset tasot ja runsaasti laskutilaa tekevät tilasta sekä käytännöllisen että viihtyisän. Keittiön yhteydessä on tilava ruokailutila, johon luonnonvalo tulvii suurista ikkunoista, ja tunnelmaa lisää leivinuuni/takka. Järvi/jokinäkymä kolmeen ilmansuuntaan. Tämä on paikka, jossa on helppo viihtyä arjessa ja juhlahetkissä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, allaskaappi, peili ja kylpyamme. Pesutilojen kuvaus: Tyylikäs kylpyhuone- ja saunaosasto tarjoaa arkeen ripauksen luksusta. Oma vilvoittelualue, josta pääsy ulos. Kylpyhuonetiloissa on käytännöllinen wc, kaunis puutasolla varustettu allaskaapisto ja runsaasti säilytystilaa. Spa-henkisessä pesutilassa on kaksi sadesuihkua, amme sekä lasiovinen sauna, jossa heti-valmis Harvia-kiuas. Tämä on täydellinen tila rentoutumiseen ja rauhoittumiseen pitkän päivän päätteeksi. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: Lattiaan asennettu WC, bidee-suihku, allaskaappi ja peili. Erillisen WC:n kuvaus: Sisääntulokerroksessa ja sauna-osaston yhteydessä.
Tehdyt remontit
- 2025-2026 Ikkunapokien ja lautaverhoilun kunnostusta ja huoltomaalausta. -2025 Katon maalaus -2022 Ilma-vesilämpöpumppu öljylämmityksen tilalle -2021 Paviljonki / kesäkeittiö n. 20m2 -2011 Liitytty kunnan vesijohtoon. Lasiveranta rakennettu. -2010 Salaojitus rakennuksen ympärille, kattovesien viemäröinti. -2008 Kellarin pesuhuone ja sauna saneerattu. -2004: Käyttövesiputket uusittu. Keittiön ja kodinhoitohuoneen kalusteet ja pinnat, sekä keittiön takka uusittu. -1982-1996 välillä: Rossipohjan kunnostus, salin alapohja avattu, eristeet uusittu. Vesikiertoinen lämmitys toteutettu. Silloin lämmönlähteenä öljykattila. Viemärit uusittu, jätevesien käsittely-järjestelmät toteutettu (ns kaksikammioinen saostuskaivo harmaa vesille). -Ulkoverhous uusittu1980-luvulla. Verhousten taustalla koolaus ja tuulensuojakerros, huoltomaalauksia ikkunoille ja oville. -Nykyisen omistajan aikana sähköasennuksia uusittu/lisätty paikoitellen. Laajennukset: Lisäsiipi 1940 Savusauna 1984, sauna 1987, autotalli/varasto 1982 - lopputarkastuksia ei löytynyt. Lasiveranta 2011 - lopputarkastettu Kesäkeittiö 2021
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Wc:lle tuleva vesijohto on jäätynyt jokusen kerran. Mikäli ostajalla on aihetta epäillä pinta-alan/pinta-alojen paikkansapitävyyttä, on ostaja tietoinen välitysliikkeen ilmoittamasta oikeudestaan teettää ennen kaupasta päättämistä rakennuksissa oma pinta-alamittaus. Yläkerran huonekorkeus on alle 240 cm, mutta nykyinen omistaja on käyttänyt tilaa kahden makuuhuoneen ja oleskeluhuoneen ratkaisuna, ne huoneet on mainittu huoneistoselitelmässä. Kiinteistöllä on toiminut 90-luvulla ratsutila. 3-4 pilttuun talli, ratsastuskenttä, laidun sekä ”lantala” voidaan palauttaa niin halutessa uudelleen käyttöön. Ympäristössä lisäksi hyvät ratsastusmaastot - lukuisia metsä- ja hiekkateitä lähietäisyydellä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
761-402-1-252
Postitoimipaikka
Somero

Hinta

Myyntihinta
590 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 509 200 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan (n. 500-700€/v). Nykyisillä asukkailla on sähkönkulutus ollut n. 27 500kWh/v vuonna 2024. Kiinteistövero 520€ v. 2025
Kiinteistövero
520 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusmateriaali
Hirsi
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2,12 ha
Kaavoitustiedot
Yleiskaava, Yleiskaava (761-211200§74) Hyväksymis-/vahvistamispvm: 21.12.2000 Voimaantulopvm: 26.4.2001 Someron rantaosayleiskaava, 1A/S-1;– Erillispientalojen alue Alue on seudullisesti arvokas ja voidaan rakentaa erillispientaloja ja niihin liittyviä talousrakennuksia sekä palveluja ja ympäristöä häiritsemättömiä työtiloja rakennusjärjestyksen mukaisesti. Luku A -merkinnän edessä osoittaa alueella sallittujen rakennuspaikkojen enimmäismäärän. Rakennuspaikan vähimmäiskoko on 3 000 m². Kullekin rakennuspaikalle saa sijoittaa: yhden asuinpientalon, saunan, muita talousrakennuksia. Rakennuspaikan rakennusoikeutta koskevien määräysten estämättä saadaan olemassa oleva rakennus peruskorjata ja tuhoutunut rakennus korvata vastaavalla rakennuksella. /S-1 – Seudullisesti arvokas alue, jolla ympäristö säilytetään Alueen merkintä koskee luonnonolosuhteiltaan, maisemallisesti tai kulttuurihistoriallisesti arvokkaita alueita ja rakennuksia. Ympäristön tilaan vaikuttavia toimenpiteitä suoritettaessa ja rakentaessa on kiinnitettävä huomiota siihen, ettei alueen maisemallisista, kulttuurihistoriallisista tai luonnonolosuhteista johtuvia arvoja vaaranneta tai heikennetä. MU -Maa- ja metsätalousvaltainen alue, jolla on ympäristöarvoja ja/tai ulkoilun ohjaamistarvetta Alue on tarkoitettu maa- ja metsätalouden harjoittamiseen. Alueelle ei saa rakentaa. Määräys ei koske kaavassa osoitettua rakennusoikeutta sekä maa- ja metsätalouden rakennuksia. Erityistä huomiota on kiinnitettävä ranta-alueiden, geologisesti arvokkaiden harju- ja moreenimuodostumien, kallioalueiden, suoluonnon, rantakosteikkojen sekä luonnonlähteiden vaalimiseen. Rantametsät ja lakialueet tulisi käsitellä Metsäkeskus Tapion metsänhoitosuositusten mukaisesti ja siten, että kiinnitetään erityistä huomiota maiseman luonnonmukaisuuteen.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa. Vesistön nimi: Hirsijärvi / Painionjoki.
Rasitteet ja oikeudet
Maantien suoja-alue.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 13.06.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Asuntokaupan Kuntotarkastus tehty 13.6.2025 SUOMEN RAKENNUSASIANTUNTIJAT OY TURKU/ Kimmo Heino, RI(AMK)
Pihan kuvaus
Huvilan pihapiiri on kuin oma rauhallinen keitaansa – vehreä ja avara kokonaisuus, jossa huoliteltu nurmialue, vanhat lehtipuut ja kukkivat kasvit luovat idyllisen tunnelman. Pihalta avautuvat upeat näkymät sekä Hirsjärvelle että ympäröiville peltomaisemille, ja noin 700 metriä pitkä rantaviiva kutsuu nauttimaan veden läheisyydestä. Pihan eri oleskelualueet, kuten lasiverannan edustalla oleva kivetty patio ja erillinen kesäkeittiö/paviljonki, tarjoavat täydelliset puitteet niin rauhallisille kahvihetkille kuin suuremmillekin juhlaillallisille. Rantaan johtava polku vie saunarakennukselle ja laiturille, joista voi pulahtaa suoraan järveen. Tämä pihapiiri yhdistää käytännöllisyyden ja kauneuden – tilaa on niin puutarhanhoidolle, vapaa-ajan harrastuksille kuin vain hiljaisuudesta nauttimiselle luonnon keskellä.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmavesilämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisen kuvaus: Eteisessä kaappitilaa. Aulan kuvaus: Avara ja valoisa aula. Vuonna 2011 rakennettu kylmä lasiveranta. Tilaa ei ole lämpöeristetty, mutta siellä on ilmalämpöpumppu lämmitykseen ja viilennykseen. Käyttöaika kevät-syksy. Yläkerrassa on vinokaton alla olohuone, varasto ja muuta tilaa.
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Muovilattia
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava ja valoisa alakerran päämakuuhuone huokuu rauhaa ja klassista tyylikkyyttä. Takka, suuret kaapistot ja huoneen yhteydessä oleva ikkunallinen vaatehuone tuovat arkeen käytännöllisyyttä ja ylellisyyttä.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen varusteet
Runsaat oleskelutilat tekevät huvilasta monipuolisen kodin, jossa on tilaa sekä arjen mukavuuksille että juhlien loistolle.
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Hirsi ja tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Pesukone, kuivauskaappi

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Veden laatu ja riittävyys: Kunnallinen käyttövesi. Wc-jätevedet johdettu umpisäiliöön. Ns. harmaat jätevedet saostuskaivoihin ilman varsinaista jälkikäsittelyä.
Viemäröinti
Umpisäiliö ja saostussäiliö.