139 500 €70 m²

Sudenkaari 47, Keskusta, Siuntio4h+k+kph

Velaton hinta
139 500 €
Hoitovastike
415,80 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Siuntio

Ajattoman kodikas rivitalon päätykoti Siuntion sydämessä odottaa uusia asukkaita!

Tervetuloa tutustumaan tähän kahteen kerrokseen rakentuvaan päätyasuntoon, joka tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, raikkaan siistit pinnat sekä rauhallisen ja vehreän pientaloalueen tunnelman aivan Siuntion keskustan tuntumassa. Kodikas alakerta koostuu olohuoneesta, tilavasta keittiöstä ruokailutiloineen, kahdesta tilavasta makuuhuoneesta sekä kylpyhuoneesta. Keittiö hurmaa arjen käytännöllisyydellä, integroidut laadukkaat kodinkoneet, runsaat säilytystilat ja hyvin suunniteltu kokonaisuus tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Yläkerta tuo kotiin lisää viihtyisyyttä ja tilan tuntua. Yläkerran aula toimii vaikkapa arkiolohuoneena tai työtilana ja kolmas makuuhuone sekä erillinen vaatehuone viimeistelevät kerroksen. Vino katto ja kattoikkunat tuovat reilusti luonnonvaloa ja tekevät tiloista ihastuttavan ilmavat. Asunnon suojaisa piha ja tilava terassi kutsuvat rentoutumaan. Olipa mielessä kiireetön aamukahvihetki auringossa tai kesäinen grilli-ilta perheen ja hyvien ystävien kesken. Sijainti on mitä mainioin. Siuntion keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, koulu melkein naapurissa ja urheilukentät sekä vehreät ulkoilumaastot helposti saavutettavissa. Tässä kodissa yhdistyvät asumisen helppous, luonnonläheisyys ja arjen sujuvuus. Tule ihastumaan ja varaa itsellesi oma esittelyaika. Tämä päätykoti hurmaa ensi silmäyksellä!

Perustiedot

Sijainti
Sudenkaari 47, 02580 Siuntio
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
42018560
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
1,38 ha
Kokonaispinta-ala
98 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen. Huoneiston alakerran pinta-ala 70m² ja ullakkotilan pinta-ala 28m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, integroidut kodinkoneet. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, liesituuletin, erillisuuni
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassin ilmansuunta: Pohjoinen
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi
Säilytystilat
Ulkovarasto. Kylmä ulkovarasto 2-3m² taloyhtiön erillisessä rakennuksessa.
Tulevat remontit
Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5vuotis korjaustarveselvityksen mukaan vuosille: 2024-2028 korjaus tarpeita ovat: 2024: Piha, puiden kaatoa 2024: Huoltorakennus, huoltomaalaus 2024: Vesi- ja viemärijärjestelmä, salaoja ja sadevesikaivot puhdistettava hiekasta 2025: Perustukset ja runko, C talon päätyyn salaoja 2025 eteenpäin: Huoneistojen lukituksen vaihto Lisäksi Yhtiössä on suunniteltu VILP järjestelmän käyttöön ottamista öljylämmityksen rinnalle. VILP järjestelmä on edelleen suunnittelun alla.
Tehdyt remontit
Yläkerran muutokseksesta asuinkäyttöön on rakennuslupa 06.08.2002 ja asiakirja löytyy Siuntion rakennusvalvonnasta. Asuinkäyttöön rakennetun yläkerran lämmitys/viilennys on osakkaan vastuulla. Tehdyt korjaukset/remontit 2002: Tasakatto muutettu harjakatoksi, huoltorakennuksen kattohuovat uusittu. 2002: Ulkoverhouksen puuosat uusittu, takapihan aidat uusittu. 2002: Ikkunan puitteet ja ovet maalattu, lisätty eristettä yläpohjaan. 2002: Ilmanvaihdon saneeraus (tuloilma venttiilit, huoneistokohtainen koneellinen) 2004: Autopaikoille ajastimet, alahuoltorakennuksen portaat uusittu. 2005: Tv-verkko digi-kelpoiseksi, ylä jätteenkeräilypaikka katettu. 2005: Uusittu käyttövesiputket, pannuhuone muutettu maakaasulle. 2005: Patteriventtiilit ja termostaatit uusittu. 2005: Pannuhuoneen laitteisto uusittu. 2005: Ulkopuoliset lämpölinjat uusittu, käyttöveden ja läm.linjojen sulut ja sulkukaivot uusittu. 2008: Lasten leikkipaikka saneeraus. 2009: Ulko- ja parvekeovet uusittu. 2011: Lämpökattilan vaihto. 2011: Lisätty lumiesteet, maalattu ja korjattu asuntojen väliset aidat. 2012: Korjattu parkkipaikkojen välinen sähkönsyöttökaapeli. 2012: Lämpökattilan paluukierron uudelleen järjestäminen, hormin kondenssikeräys. 2012: Liukumäen uusiminen sekä alustan muokkaaminen määräysten mukaiseksi. 2012: As Oy:n vastuulle kuuluvien kosteusvaurioiden korjaukset: A8, B12 ja D26. 2013: Ikkunoiden vaihto, IV-kanavien nuohous. 2014: Eteisten kattovalojen tarkistus ja kunnostus, ullakkotilojen tarkistusmittaukset. 2015: Antennipäivitykset kanavauudistusta varten. 2015: Huoltorakennuksien kattopinnoitteiden kuntotarkastus. 2015: Kattojen pesut ja homekäsittelyt, puunkaatoja. 2016: Asuinrakennusten huoltomaalaus. 2016: Pyykinkuivaustelineen aita uusittu. 2016: Ovikatosten rännit asennettu. 2017: Sähkönousujen korjaus, sulakekoon pienentäminen. 2018: Lämpökattilan korjaus, lämpölinjojen sekä sulkukaivon korjaus C-talo. 2018: Salaojahuuhtelu E-talo. 2018: Leikkipaikan välineet maalattu. 2019: Vaihdettu puolet väliaidoista. 2019: Lämmitysjärjestelmän vuoto korjattu. 2019: Pesutuvan/ mankelihuoneen lattian korjaus. 2021 2020: Loput väliaidat vaihdettu. 2020: Antennipäivitykset kanavauudistusta varten. 2020: Runkolinjaputken uusiminen, lämmönjakohuoneen ja C-talon väliltä. 2021: Yleisten tilojen lukituksen vaihto 2022: Uusittu lumiesteitä 2022: Vaihdettu Maakaasusta öljyyn 2023: Uusittu Lämmitys kattila 2023: Takapihan lumiesteet korjattu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
ruokakauppa, päiväkoti, yläaste, ala-aste. ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, koirapuisto, urheiluhalli, jalkapallokenttä
Lisätiedot
Siuntiossa kaavamuutoksesta lisätietoa kunnan sivuilta. Kunnanvaltuusto hyväksyi Campus 1.vaihe asemakaavan 9.12.2019 § 70. Kaava on saanut lainvoiman 29.1.2020. Kaava-aineisto on saatavilla Siuntion karttapalvelusta: https://kartta.siuntio.fi/link/ddzh1. Yhtiöjärjstys §7 Ne osakehuoneistot/ osakkaat, joilla on autokatos, vastaavat autokatoksen hoidosta, perusparannuksesta ja uudistuksesta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Siuntio
TV-palvelut
Antenni-TV

Hinta

Velaton hinta
139 500 €
Myyntihinta
138 025,75 €
Neliöhinta
1 992,86 € / m²
Velkaosuus
1 474,25 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
415,80 € / kk
Pääomavastike
28,98 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
444,78 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 27 € / kk
Muut kustannukset
Autokatospaikka sähköpistokkeella: 6,80 € / kk. Muu maksu - Ullakko hoitovastike: 30,80 € / kk. Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 6,80 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 8,00 €/kk. Hoitovastike 5,50 eur per m², Lisäksi Hoitovastike Ullakko 1,10 euroa per m² . Huoneiston vastikeperuste 70m² ja ullakkovastike 28m². Hybridilatausmaksu 45 €/kk, autokatospaikka tai autopaikka 6,80 €/kk, kuivaushuonemaksu 1,50 €/kerta, pesutupamaksu 2 €/kerta. Huoneiston hoitovastike alakerta 70m² on 5,50€/m² ja yläkerta 28m² on 1,10€/m².

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Sparsam - Säästäväinen Asunto Oy
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1974
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1,38 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kirkkonummen Huolto Oy 09-2219090
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Lohja Kari Vikholm 010-2282000
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Siuntion kunta/kaavoitus
Liikenneyhteydet
bussipysäkki, sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Öljy
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Öljylämmitys. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka sähköpistokkeella
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone alakerta 2 kpl ja yläkerta 1 kpl. Vaatehuone: Vaatehuone alakerran makuuhuoneen yhteydessä.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet.
Lainalaskuri