114 000 €31,5 m²

Golfkuja 7, Störsvik, Siuntio1h+avokeittiö+rankalainen parveke

Velaton hinta
114 000 €
Hoitovastike
185,85 € / kk
Asuinpinta-ala
31,5 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Störsvik
Kaupunki
Siuntio

Valoisa yksiö Pickala Golf:in sydämessä

Tässä valoisassa yksiössä tunnelma on kodikas ja toimivuus huippuluokkaa. Avokeittiö sulautuu saumattomasti olohuoneeseen, ja isot ikkunat sekä ranskalainen parveke avaavat näkymän suoraan golfkentän vehreyteen. Asunnon sävymaailma on raikas ja harmoninen, kylpyhuone on siisti ja ajaton, ja asunnossa on hyvin säilytystilaa arkea helpottamaan. Tämä koti on vaivaton valinta niin omaan käyttöön kuin sijoituskohteeksikin.

Asunto Oy Golfkartano on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa asukkaiden käytössä ovat muun muassa pesutupa, sauna ja säilytystilat myös golfvarusteille. Yhtiö on siirtynyt maalämpöön ja tehnyt vuosien varrella useita merkittäviä huoltotoimia, kuten ikkunaremontin, ilmanvaihtojärjestelmän uusimisen ja salaojien huuhtelun. Yhtiössä on järjestelmällisesti huolehdittu kiinteistön kunnossapidosta ja tuleviin vuosikymmeniin on suunniteltu parannuksia lämmitysjärjestelmään ja pihaympäristöön.

Golfkujan sijainti Störsvikin rauhassa on omiaan niin luontoa, liikuntaa kuin merellisiä maisemia arvostavalle. Golfkenttä avautuu suoraan ikkunasta, ravintola sijaitsee kivenheiton päässä, tennis ja padel lyhyen kävelymatkan päässä, ja lisäksi lähistöllä on uimapaikkoja sekä järven ja meren rannalla. Tämä on paikka, jossa vapaa-aika ja arki yhdistyvät pehmeästi. Tervetuloa ihastumaan tähän idylliseen ja tunnelmalliseen kotiin!

Tämä upea ja valoisa koti odottaa juuri sinua!

Lisätiedot ja esittelyt:

Taru Kaukovalta 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi Sp-Koti | Valoa Kodit LKV

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Golfkuja 7, 02580 Siuntio
Kaupunginosa
Störsvik
Kohdenumero
80494733
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
31,5 m²
Tontin pinta-ala
7 700 m²
Kokonaispinta-ala
31,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+avokeittiö+rankalainen parveke
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jenkkikaappi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, pesuallas ja peilikaappi.
Säilytystilat
Kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Yhtiöllä erillinen säilytystila asukkaiden golf varusteille.
Näkymät
Kauniit näkymät suoraan golfkentälle.
Tulevat remontit
Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2030 korjaus tarpeita ovat: 2025 Pihavalaistuksen parantaminen 2025 Talon ja kivetyksen pesu 2025 Lämmitysverkoston perusparannus ja säätötyö 2025 Kalkinpoistojärjestelmän asentaminen käyttöveteen 2025 Yksittäisten parvekkeiden huoltomaalaus 2025 Saunaosaston saneeraus ja pesutuvan päivitys 2026 Käytävien lattiapintojen uusiminen (0 ja 1 kerrokset), sekä sisäänkäyntien huoltomaalaus 2026 Parvekkeiden ja päädyn sisäänkäynnin kuntotutkimus 2027 Salaojien kunnostuksen suunnittelu 2029 Salaojien kunnostus 2029 Perusmuurin patolevyn asennus puuttuville osille 2030 Maalämpökoneiden uusinta Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
2025 Talon ja kivetyksen pesu 2025 Lämmitysverkoston perusparannus ja säätötyö 2024 Julkivisusaumojen tarkastus 2024 Maalämpölaitteiden korjaus tarvittavilta osin 2024 Vesikaton tarkastus 2024 Salaojajärjestelmän huuhtelu 2024 Sisäänkäyntien maalaus 2023 IV-koneiden uusiminen 2023 Jätekatoksen ja postilaatikoiden suojan rakentaminen 2022 Hissin korjaus 2022 Elementtisaumojen tarkistus/vaihto 2021 Ikkunoiden uusiminen 2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2019 Lämmönjakohuoneen ääniongelman korjaus 2018 WC-istuimien 36 kpl ja hanojen 18 kpl uusiminen 2018 Tiilikaton pesu + suoja-aine 2018 Maalämpöpumppuhuoneen viilennys 2017 Ikkunoiden ja ovien kuntotarkastus 2017 Lukituksen uusiminen 2017 Huoneiston 401 ikkuna­seinän korjaus 2016 Taloautomaation kehittäminen Smiler 2015 Käyttöveden linjasäätöjen uusiminen 2014 Jäteaitauksen rakentaminen 2014 Kattolyhteiden reunapeltien tarkastus/korjaus 2014 Kiinteistöautomaatioauditointi ja selvittelytyö 2013 Bauer veden käsittelylaite patteriverkostoon 2013 Elementtien saumaus, huoltomaalausta 2013 Savunpoistoluukun uusiminen 2012 Bauer vedenkäsittelylaite 2012 Kattolyhteiden pyöreiden ikkunoiden uusiminen 2012 Toimiston edustan pinta- ja kattovesien ohjauksen parantaminen 2012 Päätyterassin vesieristyksen uusiminen 2012 Maalämpöön siirtyminen 2011 Päätyterassin vesieristyksen uusiminen 2009 Taloautomaatiojärjestelmän uusiminen 2008 Patteritermostaattien uusiminen, ranskalaisten parvekekaiteiden hiekkapuhallus ja maalaus 2007 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2006 Vesikaton riskipaikkojen kartoitus ja korjaus, päätyräystäiden maalaus 2006 Pesukone ja kuivausrumpu "pienen saunan yhteyteen" 2005 1. kerroksen ravintolatilojen ovien uusiminen 2004–2005 Ikkunapuitteiden ulkopuolinen maalaus 2003 Ranskalaisten parvekkeiden korjaus
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Golfkentän palvelut pihapiirissä, Pickalan Tennis ja Paddel n. 250 m ja uimaranta n. 1,5 km päässä. Pickala ABC noin 4,5 km, Siuntion keskustaan n. 10 km, Kirkkonummen keskustaan noin 15 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Siuntio
Tietoliikennepalvelut
Elisa Oyj

Hinta

Velaton hinta
114 000 €
Myyntihinta
109 704,23 €
Neliöhinta
3 619,05 € / m²
Velkaosuus
4 295,77 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
185,85 € / kk
Pääomavastike
56,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
242,55 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 8,19 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sähkö ja vesi laskutetaan erikseen huoneiston neliömäärän perusteella. Vesiennakon yksikköhinta on 0,26 e/m2. Kylmä vesi 6,79 e/m3, lämmin vesi 10,44 e/m3 Hallituksella on valtuutus periä tai jättää perimättä enintään 2kk ylimääräinen hoito- ja rahoitusvastike.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Golfkartano, Siuntio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti kartoittaa ennen jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. 5 § Kunnossapitovastuu, korjaukset ja muutostyöt huoneistoissa Kunnossapitovastuun jakautuminen yhtiön ja osakkaiden kesken määräytyy asunto-osakeyhtiölain 4 luvun mukaan. 5.1 § Ilmalämpöpumpun asentaminen, käyttö- ja kunnossapitovastuu Ilmalämpöpumpun asennuksesta on tehtävä asunto-osakeyhtiölain mukainen muutostyöilmoitus isännöitsijälle ennen työn aloittamista. Osakkaan on hyväksyttävä hallituksen laatimat asennusehdot ja noudatettava niitä. Kun ilmalämpöpumppu asennetaan osakkaan omana muutostyönä, osakas vastaa sen hankinnasta, käytöstä, huollosta ja kunnossapidosta koko laitteen elinkaaren ajan. 6 § Huoneiston vuokraaminen. Osakkeenomistaja on oikeutettu vuokraamaan huoneistonsa tai osan siitä muille, mutta on kuitenkin vastuussa osakkeenomistajien yhtiölle suoritettavista vastikkeista ja muista maksuista. Jos huoneiston tai sen osan vuokraamisesta aiheutuu yhtiölle veroja tai muita menoja, on osakkeenomistajan korvattava ne yhtiölle. Taloyhtiön kiinnitykset: 698 600 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
43
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1988
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja kivi
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.07.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 700 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Johannen Mauno, johanne.mauno@kiinteistotahkola.fi, 0207488384
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki noin 900 m.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Julkisivusaumojen tarkastus 2024 Vesikaton tarkastus 2024
Pihan kuvaus
Asukkailla on käytössä puutarha-alue ja grillipaikka.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön hallinnassa autopaikkoja on 47, yhtiö on vuokrannut 16 paikkaa. Jokaiselle huoneistolla kuuluu 2 paikkaa ja 1 vieraspaikka. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: 2 autopaikkaa.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Kylpyhuoneen alakaapit.