565 000 €200,5 m²

Kahvimaantie 200, Kahvimaa, Siuntio5h,k,khh,s

Myyntihinta
565 000 €
Asuinpinta-ala
200,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kahvimaa
Kaupunki
Siuntio

Luksusta luonnon sylissä – tervetuloa Kahvimaalle kirjoittamaan oma tarinasi!

Kahvimaan kutsu – elämäntapa, ei pelkkä osoite.

Kuvittele keväinen aamu, jolloin aurinko nousee peltojen takaa, linnut laulavat ja avaat parvekkeen pariovet höyryävä kahvikuppi kädessä. Edessäsi avautuu näkymä, joka rauhoittaa – ja muistuttaa siitä, miksi koti on enemmän kuin paikka.

Kahvimaa ei ole vain talo. Se on paikka, jossa kiire pysähtyy ja elämä saa hengittää.

Tämä kokonaisuus sopii täydellisesti niin lapsiperheille kuin yrittäjille, jotka etsivät kotia ja toimivaa työtilaa saman katon alta – luonto ympärillä, kaikki mukavuudet valmiina.

Vuonna 2006 rakennettu omakotitalo seisoo ylpeänä hehtaarin kokoisella aidatulla tontilla. Jo sisään ajaminen omaa pihatietä pitkin saa tuntemaan, että täällä on tilaa unelmille.

Kesän lähestyessä lämmitettävä uima-allas houkuttelee virkistäytymään ja tunnelmallinen kesäkeittiö kutsuu viettämään pitkiä iltoja ystävien kanssa. Erillinen saunarakennus viimeistelee rentoutumisen – vuodenajasta riippumatta.

55 m²:n lämmitetty varastorakennus wc:llä tarjoaa mahdollisuuksia moneen: kampaamoon, koirien trimmaamoon, työpajaan, hoitotilaan tai muuhun yrittäjyyteen – kaikki perusvalmiudet odottavat jo.

Sisällä kodin sydän löytyy modernista keittiöstä ja valoisasta olohuoneesta. Varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa talvi-iltoihin. Yläkerran kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat omaa rauhaa, ja päämakuuhuoneen parvekkeelta avautuva maisema on kuin oma pieni taideteos – paikka, johon haluat herätä joka päivä. Kahvimaan koti on paikka, jossa tarinat syntyvät ja elämä tuntuu enemmän omalta. Kun portti sulkeutuu takanasi, tiedät tulleesi kotiin, johon haluat jäädä.

Varaa oma yksityinen esittelyaikasi: Sari Lähde Myyntipäällikkö, LKV, LVV, KiAT, RAKI, MJD Laillistettu kaupanvahvistaja 050 535 0205 sari.lahde@spkoti.fi

Kahvimaa Retreat – A Way of Living, Not Just an Address Imagine a soft spring morning: the sound of birds, sunlight rising over the fields, and you opening your balcony doors with a fresh cup of coffee in hand. This is Kahvimaa – a place where everyday life slows down and starts to feel like something more. Perfect for both families and entrepreneurs, this property combines peaceful countryside living with ready-to-use business potential.

Built in 2006, the home stands proudly on a fully fenced plot, offering space, privacy, and freedom.

Driving up your own private road, you’ll feel it instantly – there is room here for life and for dreaming.

As summer approaches, the heated swimming pool invites you in for a refreshing dip, while the atmospheric outdoor kitchen is made for warm evenings with friends. A separate sauna building completes your personal relaxation oasis.

The 55 m² heated outbuilding with a WC opens the door to many possibilities: a salon, grooming studio, workshop, wellness room, or creative workspace – everything you need is already in place.

Inside, the heart of the home beats in the modern kitchen and spacious living room, where a fireplace brings warmth and soft ambience. Upstairs, three generous bedrooms offer peace and privacy, and the master bedroom’s balcony provides a view you’ll never grow tired of – a landscape that becomes part of your life story.

Kahvimaa is more than walls and a roof.

It’s a place to breathe, create, celebrate, and simply be. Step through the gate and you’ll know: this is where you belong.

Book your private viewing: Sari Lähde Sales Manager, LKV, LVV, KiAT, RAKI, MJD

+358 50 535 0205 sari.lahde@spkoti.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kahvimaantie 200, 03100 Siuntio
Kaupunginosa
Kahvimaa
Kohdenumero
80501470
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
200,5 m²
Tontin pinta-ala
2,45 ha
Kokonaispinta-ala
200,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuslupapiirustusten mukaan rakennuksen huoneistoala on 200,5 m² ja
kerrosala 224 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
5h,k,khh,s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillinen pakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesi, liesituuletin, jääkaappi, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Blue Pearl -kivitasot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Lattialämmitys ja suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n varusteet: Lattialämmitys ja suihkukaappi.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas ja puukiuas. Sisäsaunassa Aitokiuas jota käytetty vain muutaman kerran. Lisäksi ulkosauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kiinnitykset: Kiinteistöön kohdistuvat kirjalliset panttikirjat 5 kpl, yhteensä 350 000 euroa luovutetaan ostajalle kauppahinnan maksua vastaan. Kirjalliset panttikirjat tulee muuttaa sähköisiksi, ja ostaja vastaa tästä aiheutuvista kustannuksista.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
755-436-2-74
Postitoimipaikka
Siuntio
Linkit

Hinta

Myyntihinta
565 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 350 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkö: Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut 30000 kWh. Kulutus sisältää rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, autotallitilojen lämmitys ym). 30000 kWh kulutus tarkoittaa euroissa keskimääräistä kuukausikustannusta n. 377 euroa. (Lähde: Kilpailuttaja.fi, sähkön kilpailutus, sisältää sähkönsiirtomaksun). Pihaan johtava tie on yksityistie jonka kunnosta sekä talvikunnossapidosta vastaa kiinteistön omistaja. Panospuhdistamon tyhjennys 1 krt/vuosi/noin 160 e (sisältää talousrakennuksen vesien umpisäiliön tyhjennyksen). Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.
Kiinteistövero
1 036 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poisto, koneellinen tulo, lämmön talteenotto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2,45 ha
Kaavoitustiedot
Kohde sijaitsee yleiskaava alueella, jossa ei kaavallisesti määritetä rakennusoikeutta, mahdollinen lisärakentaminen edellyttää aina poikkeuslupamenettelyä/suunnittelutar veratkaisua. Kiinteistö kuuluu erillispientalojen alueeseen (A) sekä maa- ja metsätalousvaltaiseen alueeseen (M-2).
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Alueen kuvaus
Tontti tasamaata/osittain loivaa rinnettä
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 01.01.2012
Muut rakennukset
Autotalli ja autokatos
Pihan kuvaus
Upea piha-alue jossa uima-allas sekä pihasauna ja pihakeittiö.
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 377€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: sähköinen lattialämmitys, sähköpatterilämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 30000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu, Lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
kaksi isoa vaatehuonetta
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laatta ja laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa on tilavat makuuhuoneet, joista kahteen makuuhuoneisiin tehty lapetiloihin modernit vaatehuoneet sekä keskimmäisestä makuuhuoneesta/oleskeluhuoneesta on käynti parvekkeelle josta upeat näkymät pihalle. Alakerrassa on myös makuuhuone.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laatta
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaksi ruohonleikkausrobottia, sälekaihtimet. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: istutukset, keskuspölynimuri, lämminvesivaraaja, verhotangot.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: porakaivo.
Viemäröinti
pienpuhdistamo.