239 000 €136,5 m²

Eteläinen Laversintie 6-8, Sunnanvik, Siuntio4h+k+rt+khh+s

Velaton hinta
239 000 €
Hoitovastike
280 € / kk
Asuinpinta-ala
136,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Sunnanvik
Kaupunki
Siuntio

Tilava erillistalo Siuntion vehreydessä

Tämä viihtyisä perhekoti sijaitsee Siuntiossa rauhallisella pientalo-alueella ja kuitenkin hyvien yhteyksien kupeessa, lähellä Länsiväylää. Vuonna 1988 valmistunut 136,5 m² erillistalo on suunniteltu arjen sujuvuutta ja viihtyisyyttä varten. Suuret ikkunat päästävät valon virtaamaan sisään ja olohuoneen erkkeri luo huoneeseen kauniin ilmeen. Varaava Nunnauuni-takka leivinuunilla kokoaa perheen yhteen ja tuo lämpöä sekä arkeen että juhlaan.

Koti kuuluu pieneen kolmen erillistalon Asunto Oy Roosinkallioon, jossa jokainen osakas vastaa omasta rakennuksestaan ja piha-alueestaan. Tämä tuo vapautta ja mahdollisuuden toteuttaa kotia juuri omien tarpeiden mukaisesti. Lämmitysmuotona toimii sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu. Koti on kuntotarkastettu elokuussa 2025.

Kodin sydämenä toimii keittiö saarekkeineen, joka on uusittu vuonna 2018. Keittiö avautuu tilavaan olohuoneeseen, josta on suora kulku puutarhan puoleiselle patiolle. Kolme makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle oman rauhallisen tilan. Päämakuuhuoneesta on käynti suoraan puutarhaan. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneen ja kaapistojen muodossa. Kodinhoitohuone on reilun kokoinen ja sen suora uloskäynti helpottaa arjen askareita. Kotiin on asennettu valokuitu jonka avulla myös etätyöskentelyn verkkoyhteys toimii mutkattomasti. Oma sauna puukiukaalla kruunaa asumismukavuuden.

Kodissa on useita katettuja terasseja - aamuhetkistä voi nauttia etupihan suojaisuudessa, löylyjen jälkeen vilvoitella saunan yhteydessä ja illalla istahtaa olohuoneen terassille seuraamaan luonnon rauhaa.

Onko tässä teidän perheen seuraava koti? Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Taru Kaukovalta 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi Sp-Koti | Valoa Kodit LKV

Perustiedot

Kaupunginosa
Sunnanvik
Kohdenumero
80437020
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
136,5 m²
Tontin pinta-ala
1,50 ha
Kokonaispinta-ala
136,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+rt+khh+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
2025 Kuntotarkastus 2020 Kuntotarkastuksen päivitys 2019 Kuntotarkastus
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Uusittu vuonna 2018, kodinkoneita uusittu tarvittaessa.
Terassin kuvaus
Katetut terassit sisääntulossa, saunan uloskäynnin yhteydessä sekä olohuoneen yhteydessä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kodissa on kaksi pesutilaa:

Saunan yhteydessä on suihkutila ja pukuhuone. Pukuhuoneen kautta on käynti suoraan ulos vilpolana toimivalle patiolle, sekä kodinhoitohuoneeseen ja olohuoneeseen. Sauna ja suihkutila remontoitu n. vuonna 2010.

Kylpyhuone sijaitsee makuuhuoneiden yhteydessä. Kylpyhuoneessa on suihku, pesuallas kaapistoineen sekä WC-istuin. Kylpyhuone on käyttöikänsä päässä ja vaatii uusimista eteenkin lattialaattojen kohdalla. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin ja peilikaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Pihalla lisäksi kaksi vajaa säilytykseen.
Näkymät
Puutarhamainen näkymä joka suuntaan. Olohuoneesta näkymä katetulle terassille sekä puutarhaan päin jossa näkyy kauniit kalliot ja pidemmällä metsää.
Tulevat remontit
Pihaan tilataan tarvittaessa lisää soraa. Suunnitelma palovaroittimien toimivuuden ylläpidosta. Muuten osakkaat huolehtivat itse hallitsemistaan asuinrakennuksista yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
Tehdyt remontit
Poikkeava yhtiöjärjestys, jokainen vastaa omasta kiinteistöstä, autotallista ja piha-alueesta. Yhtiöjärjestys 6 §: Asunto-osakeyhtiölaissa mainitusta kunnossapitovastuusta poiketen osakkaat huolehtivat hallitsemansa asuinrakennuksen sisä- ja ulkopuolisesta sekä rakenteellisesta kunnossapidosta ja tarvittavista uusimis- ja korjaustöistä kaikilta osin sekä hallitsemansa piha-alueen rakentamisesta ja siisteydestä. Hallitsemistaan autotalliosuuksista osakkaat huolehtivat samoin kuin asuinrakennuksista on määritelty.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Saunassa on puukiuas ja muotolauteet. Saunatilaa on uusittu n. vuonna 2010.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Abc pickala n. 3,7 km, Siuntion keskustan palvelut n. 6 km. Kattavat Kirkkonummen keskustan palvelut n. 13 km. Kalansavustus Four Seasons n. 850 m etäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Siuntio
Linkit

Hinta

Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
239 000 €
Neliöhinta
1 750,92 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
280 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
280 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallituksella on valtuudet kerätä tai olla keräämättä 1-2 kk ylimääräistä vastiketta tarvittaessa. Yhtiö kerää yhden ylimääräisen hoitovastikkeen syyskuussa ja lokakuussa 2025. Sähkö: Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut noin 17.400 kWh vuonna 2024. Kulutus sisältää sähköauton latauksen, rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, ym). Omistajan arvion mukaan sähkön kulutus oli ilman sähköauton latausta noin 13.000-14.000 kWh. Sähkön hinta-arvion euroissa voi laskea esimerkiksi osoitteessa https://www.kilpailuttaja.fi/sahkon-kilpailutus

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto oy Roosinkallio
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1988
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.08.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1,50 ha
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Hallituksen puheenjohtaja, Irina Tregub
Kaavoitustiedot
Kiinteistö sijaitsee Asuinpientalojen korttelialueella (AP).
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki Länsiväylän, tie 51, varrella n. 700 metrin päässä.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista:
Pihan kuvaus
Sisääntulossa piha on soralla ja siinä sijaitsee osakkaan oma pysäköintialue, jonka välittömässä läheisyydessä kaksi puutarhavajaa. Rakennuksen edessä osaksi kivetys ja istutuksia, muuten rakennuksen ympärillä soraa ja istutuksia. Rakennuksen takana puutarhaa ja kalliolla sijaitsevat aurinkoinen terassi sekä erillinen grillikatos.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kaksi pistokkeellista pihapaikkaa, sähköpistokkeen sähkö on osa osakkaan omaa sähkölaskua. Jokaisella asukkaalla on käytössä autotalli. Tämän asunnon kohdalla autotalli on käytössä lähinnä varastona, ja se sijaitsee yhtiö toisessa pihassa.
Yhteiset tilat
Ulkovarasto
Keittiön lattia
Kaakeli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuoneella on oma uloskäynti puutarhaan. Lisäksi kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone erkkeri-ikkunalla jossa ruokailutila, oleskelutila ja varaava Nunnauuni takka leivinuunilla. Olohuone on osaksi avoin keittiöön päin. Olohuoneesta on kulku suoraan puutarhan puoleiselle suojaisalle patiolle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Porakaivo.