- Kaupunginosa
- Siuntio
- Kohdenumero
- 80426438
- Kerros
- 1 / 3
- Asuinpinta-ala
- 73,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 3,02 ha
- Kokonaispinta-ala
- 73,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 2h+k+kph
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Huoneiston märkätilojen lattioiden vesieristykset, kaakelit, laatoitus uusittu 2025. Märkätiloihin lisätty lattialämmitys 2025. Pintaremontti 2025; vinyylilankku lattiapinnoitteeksi sekä huoltomaalaus. Vuonna 2025 käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä tehdyssä remontissa huoneistojen välisten seinien äänieristystä on parannettu, sähköjärjestelmä, antenni ja valokuituverkosto uusittu sekä kaikki maalatut pinnat huoltomaalattu.
- Lisätietoa vapautumisesta
- Heti.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni ja jääkaappipakastin. Liesi: liesitaso, erillisuuni. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiökaapit, työtaso ja kodinkoneet uusittu 2025.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peili, pesukoneliitäntä, allaskaappi, lattialämmitys ja suihkuseinä. Pesutilojen kuvaus: Kaakelit, peili, valaistus, laatat, kalusteet, wc-istuin, kaapisto, ovi, katto ja suihkuseinä 2025. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, lattiakaivo ja lattialämmitys.
- Säilytystilat
- Häkkivarasto
- Tulevat remontit
- Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille
2024-2028 korjaus tarpeita ovat:
v. 2024
Muutostyöhankkeen loppuun vieminen suunnitelmien mukaisesti.
Vesikaton kuntotarkastus.
Asunto-osakeyhtiöllä ei ole omaa lämpökeskusta vaan yhtiö ostaa lämmityksen (patteriverkoston
kierto ja lämmin käyttövesi) hotellikiinteistöltä.
Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
v. 2025
Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
v. 2026
1. krs huoneistojen ikkunoiden- sekä yleisten tilojen alkuperäisten puuikkunoiden kunnostus
(huoltomaalaus, lasikittausten uusiminen, tiivisteiden uusiminen ja käyntisovitus-/säätö).
Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
v. 2027
Salaojajärjestelmän huuhtelu- ja kuvaus.
Sade- ja jäteveden runkoviemäreiden huuhtelu-/kuvaus ja kaivojen tyhjennys.
Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
v. 2028
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö.
Kiinteistön kunnossapito-ohjelman päivitys.
Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön
kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa
kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin
kustannuksiin.
Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä
rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
- Tehdyt remontit
- v. 1981 Asuntojen desibeli/palo-ovet asennettu
v. 2000 Peruskorjaushanke: Märkätilojen saneeraus, iv-koneet uusittu, valurautaiset jätevesiviemärit
uusittu muoviviemäreiksi, käyttövesijohtoja uusittu, vesikaton pinnoite uusittu, ulkoikkunat uusittu 3.
krs osalta, muut ikkunat huoltomaalattu.
v. 2001 Päävesijohto uusittu kiinteistöjen välillä (päätalo - alatalo)
v. 2009 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu
v. 2014 Loft asuntojen nro 3-4 wc:t uusittu 2014 (Loft-asuntoihin 1-2 sekä 5-7 uusitaan kylpyhuoneet
vuonna 2024)
v. 2021 Julkisivujen elementtisaumojen uusinta ja pintabetonikorjauksia
v. 2023-2024
Julkisivujen betoniliimanpoisto, julkisivujen pesu ja uudelleenkäsittely
Parvekkeiden lattiapintojen peruskorjaus, palonkestävän väliseinän asennus ja ulko-ovien uusinta
Käytävät: Valaistus vaihdettu LED-valaisimiin, pintakäsittely sekä kerrosten käytävien palo-ovien
uusinta, alaslasketun katon uusinta, paloeristysten rakentaminen, palovaroitinjärjestelmä uusittu,
sähkö- ja antenniverkostot uusittu, sähköalakeskukset uusittu.
Porraskäytävien valaistus vaihdettu LED-valaisimiin, pintakäsittely uusittu.
Iv-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö
Kerros 3:
Asennettu asuntokohtainen valokuituyhteys ja uusittu TV-kaapelointi (TV tulee kuidunkautta)
Asuntojen väliset seinät äänieristetty (lisäseinillä) , sähköt uusittu kokonaisuudessaan ja lisätty
asuntokohtainen alakeskus, lisätty paloeristyksiä, asuntokohtainen palovaroitinjärjestelmä
asennettu, lisätty asuntokohtainen kosteusanturi tekniseen kuiluun ja keittiön lavuaarikaappiin,
seinäpinnat tasoitettu ja maalattu, katot maalattu., lattiapinnoitteet osittain uusittu, keittiöt ja niiden
vedet ja viemärit asennettu, kylpyhuoneiden ja kodinhoitohuoneiden ovet uusittu valtaosin,
huoneiden väliset sisäovet uusittu, kaapistot uusittu valtaosin.
Huoneistot kerros 3 vaihe 1 ja 2:
v. 2023-2024
Osa märkätilojen lattioista laatoitettu uudelleen ja osa pintakäsitelty uudelleen, silikonisaumat
uusittu, valaistusvaihdettu LED-valaisimiin, WC-kalusteet uusittu valtaosin, sähköistys uusittu,
käyttövesijohdot ja -viemärit uusittu pääosin vuonna 2000 valmistuneessa perusremontissa,
asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit ja samalla uusittu osa käyttövesijohdoista/liittimistä.
Yleisten tilojen pintakäsittelyä ja maalausta, kaikki sähköjärjestelmät (kaapelit, sähkörasiat,
syöttökaapelit, nousujohdot ja pääkeskus) uusittu, uusi sähkönsyöttö operaattorilta (Caruna) liitetään
suoraan uuteen pääkeskukseen, kun uusi muuntamo on saatu asennettua vuonna 2024, näytöillä
varustetun pääoven ovikello/etäavustusjärjestelmä asennettu, yleistilojen palovarointinjärjestelmä
uusittu, palokatkot tehty/uusittu, ensimmäisen kerroksen ilmanvaihtoa uusittu.
1. kerroksen huoneistojen ja märkätilojen tarkemmat selvitykset löytyy kunnossapitotarveselvityksestä.
Piha-alue:
Portaikko peruskunnostettu, päällysrakenteiden kunnossapitoa, istutuksia uudistettu.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Lisätiedot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ilmoitettu yhtiövastike ja muut maksut (Vesivastike ennakko/huoneisto, saunamaksu, etätyöhuone) perustuvat as oy:n vuoden 2024 talousarvioon. Yhtiölle on laadittu alustava talousarvio myös vuodelle 2026 (jolloin oletetaan kaikkien yhtiön asuntojen olevan asumiskäytössä). Molemmat talousarviot (2024 ja 2026) perustuvat 2024 alkuvuoden hintatietoihin, rakennuksen aikaisempaan energiankulukseen sekä arvioon asumiskäytössä olevien huoneistojen määrästä. Talousarvio tarkastetaan vuosittain ja vastikemuutokset hyväksytään yhtiökokouksessa.
Rakennus on käyttöönotettu 1981 majoitusliiketoimintaan. Taloyhtiö on perustettu vuonna 2023 ja Siuntion kunnan rakennusvalvonnasta on haettu rakennuslupaa yhtiön omistaman rakennuksen käyttötarkoituksen muutoslupaa hotellikäytöstä asuinrakennukseksi. Lupa myönnetty vuonna 2023.
Asunnot valmistuvat ja otetaan käyttöön vaiheittain, asunnot 1-3, 8-22 ja 49-73 ovat valmistuneet ja käyttöönotto myönnetty, viimeiset asunnot valmistuvat vuoden 2025 aikana.
Yleisten tilojen parannuksista, jotka ovat käynnissä rakennuksen käyttötarkoituksen muutoksen myötä, on laadittu erillinen urakkasopimus Siuntio Invest Oy:n kanssa. Urakan kustannuksista vastaa käyttötarkoituksen muutoshankkeen toteuttaja Siuntio Invest Oy.
As Oy:n perustajaosakas ja rakennuksen käyttötarkoituksen muutoshankkeen toteuttaja Siuntio Invest Oy on toimittanut suorituskyvyttömyysvakuutuksen jonka arvo on 1.481.544€ hankkeen mahdollisten rakennusvirheiden vakuudeksi Pohjola Vakuutus Oy:ltä.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Postitoimipaikka
- Siuntio
- Tietoliikennepalvelut
- valokuitu
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/546/704/source/222407645)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/146/704/source/222407641)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/046/704/source/222407640)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/346/704/source/222407643)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/446/704/source/222407644)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/746/704/source/222407647)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/846/704/source/222407648)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/946/704/source/222407649)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/056/704/source/222407650)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/156/704/source/222407651)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/256/704/source/222407652)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/356/704/source/222407653)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/456/704/source/222407654)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/556/704/source/222407655)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/656/704/source/222407656)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/856/704/source/222407658)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/956/704/source/222407659)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/066/704/source/222407660)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/166/704/source/222407661)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/266/704/source/222407662)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/366/704/source/222407663)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/466/704/source/222407664)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/566/704/source/222407665)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/666/704/source/222407666)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/766/704/source/222407667)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/866/704/source/222407668)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/966/704/source/222407669)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/035/324/source/206423530)
