485 000 €202 m²

Söderkullantie 296 B, Gesterby, SipooOh, 6h, k, khh, puk.syv., 2 x kph, s, aula, et, tk, parveke, terassi

Myyntihinta
485 000 €
Asuinpinta-ala
202 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Gesterby
Kaupunki
Sipoo

Lämminhenkinen koti Gesterbyn maalaismaisemissa

Kun tie kaartuu halki Sipoon jokilaakson kumpuilevien maisemien, kauniisti rinteeseen rakennettu keltainen talo kutsuu kotiin. Gesterbyn kylässä, Söderkullan ja Nikkilän välissä, elämä kulkee hieman rauhallisemmin - vuodenaikojen rytmissä, luonnon lähellä. Tämä huolella suunniteltu kaksikerroksinen koti tarjoaa suuremmallekin perheelle tilaa hengittää, elää ja kasvaa. Noin 200 m²:n asuintilat on rakennettu kestämään aikaa ja arkea, mutta ennen kaikkea ne on tehty kodiksi - paikaksi, jossa viikonlopun yhteiset aamiaiset, kiireettömät saunaillat ja yhdessä vietetyt hetket tuntuvat luonnollisilta. Alakerta toimii kodin sydämenä. Avara keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen kokonaisuus kutsuu kokoontumaan yhteen; kokkaamaan, juttelemaan ja viettämään aikaa takkatulen lämmössä. Kesäisin elämä jatkuu luontevasti etelään avautuvalle terassille, jossa auringonvalo viipyy pitkälle iltaan. Yläkerran tunnelma on rauhallinen ja levollinen. Valo tulvii avaraan oleskelutilaan, josta avautuu kulku parvekkeelle - täydellinen paikka aamukahville. Viisi huonetta tarjoavat tilaa niin perhe-elämälle, työskentelylle kuin unelmillekin. Yläkerran kylpyhuone helpottaa sujuvaa arkea. Kodinhoitohuoneeseen saavutaan myös suoraan ulkoa - yksityiskohta, jonka merkityksen ymmärtää erityisesti lapsiperheessä tai kuraisina syyspäivinä koiran kanssa lenkiltä palatessa. Kodinhoitotilan yhteydessä sijaitsevat raikas, välimerihenkinen kylpyhuone sekä tunnelmallinen sauna. Kodin lämmöstä huolehtii energiatehokas maalämpö, ja olohuoneen varaava takka tuo talvi-iltoihin pehmeää lämpöä ja tunnelmaa. Pihapiiri tarjoaa harvinaisen paljon mahdollisuuksia. Iso tontti kutsuu viljelemään, leikkimään, hoitamaan kasvimaata tai vain nauttimaan luonnon rauhasta. Perennojen ja pensaiden keskellä löytyy tilaa trampoliinille, hiekkalaatikolle ja kesäpeleille. Pihalta polut jatkuvat metsään ja edelleen aina Pilvijärven uimarannalle asti. Tontilla sijaitsee myös erillinen talousrakennus, joka taipuu työtilaksi, ateljeeksi, harrastuksiin tai vaikka vierasmajaksi. Rakennuksen mukavuutta lisää ilmalämpöpumppu. Kiinteistöön kuuluvat osuudet yhteisiin alueisiin tuovat tähän kokonaisuuteen vielä ripauksen saaristotunnelmaa: mahdollisuus venepaikkaan Sipoonjoessa sekä käyttöoikeus Träskörenin saareen mökkeineen tarjoavat mahdollisuuden viettää kesäpäiviä veden äärellä.

Tässä kodissa yhdistyvät maaseudun rauha, luonnonläheisyys ja lämmin perhe-elämä - vain lyhyen matkan päässä palveluista.

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset Nina Simosas Kiinteistönvälittäjä, LKV Nina Simosas LKV / Strand Properties Brand Partner 050 341 2704 nina.simosas@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Söderkullantie 296 B, 04130 Sipoo
Kaupunginosa
Gesterby
Kohdenumero
20708932
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
202 m²
Tontin pinta-ala
4 485 m²
Kokonaispinta-ala
204,8 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Hyväksyttyjen rakennuslupapiirustusten mukaan kokonaisala on 228 m² ja huoneistoalue 202 m² (1.krs 104 m² + 2.krs 98 m²).
Asuinkäytössä oleviin tiloihin on laskettu:
1.kerroksessa olevat tilat: Oh, k, h, erill. wc, khh, pukeutumissyvennys, kph, s, et, tk.
2.kerroksessa olevat tilat: 5h, kph, aula, vr.
Muihin tiloihin on laskettu tekninen tila.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu (SFS 5139) eikä niiden paikkansapitävyyttä ole voitu varmistaa, joten todellinen pinta-ala voi poiketa ilmoitetusta.
Myytävä kiinteistö on rakennusten ja maapohjan kokonaisuus, eikä myytävän kohteen hinta perustu annettuihin pinta-aloihin.
Huoneiston kokoonpano
Oh, 6h, k, khh, puk.syv., 2 x kph, s, aula, et, tk, parveke, terassi
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
Lisätietoa vapautumisesta
2 kuukautta kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Keittiön varustus:
jääkaappi, pakastin, liesitaso (induktio), liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone (vaihdettu)
Lattia: laatta
Seinät: maalatut
Katto: puupaneeli
Työtasot: laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Molemmissa kerroksissa kylpyhuoneet.
1. kerroksen kylpyhuoneen yhteydessä pukeutumissyvennys.
Kylpyhuoneiden varustus:
1. krs:
2 x suihkuja
Lattia: laatta
Seinät: kaakeli
Katto: puupaneeli
2. krs:
suihku, suihkuseinä (lasinen) allaskaapisto, 2 x pesuallas, 2 x peili, bidee-suihku.
Lattia: laatta
Seinät: kaakeli
Katto: kattolevy
Molemmissa kylpyhuoneissa vesikiertoinen lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: 1. kerroksessa erillinen wc .
Erillisen wc:n varustus:
allaskaapisto pesualtaalla, peilikaapit, wc-istuin, bidee-suihku.
Vesikiertoinen lattialämmitys.
Lattia: laatta
Seinät: maalatut ja puolipaneeli
Katto: puupaneeli.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lattia: laatta
Seinät: puupaneeli
Katto: puupaneeli
Lattiakaivo. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Peruspalvelut Söderkullassa ja Nikkilässä.
Koulut: Suomen- ja ruotsinkieliset ala- ja yläkoulut Söderkullassa ja Nikkilässä.
Lukiot Nikkilässä. Päiväkoti: Päiväkodit Söderkullassa ja Nikkilässä.
Lisätiedot
Maakellari Tilalla on osuuksia yhteisiin alueisiin, mikä mahdollistaa mm. Träskörenin saaressa olevan mökin ja saunan käytön. Lähin pienvenesatama Sipoonjoessa Pilivjärven tienristeyksessä, venepaikka 150,-/v. Nikkilä-Söderkulla kevyenliikenteen väylän suunnittelu on käynnissä. ELY johtaa hanketta. Hankkeen toteutus on saanut valtakunnallista rahoitusta. Nykyisen tiedon valossa rakentaminen alkaa aikaisintaan vuonna 2027 (Lähde: Sipoon kunta) Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: kiinteät naulakot kasvihuone Kauppaan ei kuulu: Henkilökohtainen irtaimisto Pyykinpesukone Terassi ja parvekekalusteet, ruukut Vene ja -traileri
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
753-405-4-68

Hinta

Myyntihinta
485 000 €
Kiinnitykset
355000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vuoden 2026 kiinteistövero 869,99 euroa. Kokonaissähkönkulutus vuonna 2025 oli n. 11 000 kWh. Puhtaanapito: Uudenmaan jätelautakunnan jätemaksut voimassa 1.6.2026 alkaen. Jätehuollon perusmaksu 3,4€/asunto/kk (sis. alv) Sekajäteastian tyhjennys: 8,84 € (sis. alv. /tyhjennys (jäteastia yli 140 l, enintään 240 l). Jäteastiavuokra 240 l, 0,79 €/astia/kk. Biojätteen lajitteluvelvollisuus, jos ei itse kompostoi. Kustannukset biojäteastian tyhjentämisestä 6,55 € sis. alv/tyhjennys, jäteastia enint. 140 l. Vesi- ja viemärivesimaksut: Sipoon veden hinnaston mukaan, voimassa 1.1.2025 alkaen: Perusmaksu 131,74 €/vuosi sis. alv (yksi mittari). Käyttömaksu: Vesi 1,97 €/m3 sis. alv, Nuohous 1 krt/vuodessa, arvio kustannuksesta noin 74 €. Esitetyt sähkön kulutusmäärät ja asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palvelun-tarjoajasta ja omista sopimusehdoista. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Sähköisten panttikirjojen siirtokustannuksista vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 %. Lainhuudon hakeminen 172 € tai Kiinteistövaihdannan palvelun asiointimaksu 236 € sis. lainhuudatusmaksun.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Hagaberg II
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2008
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Oravais talon talopaketti Ulkoseinärakenteet: puurakenteiset Julkisivu: Puuverhous puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
B2018 Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku: 88 Voimassa 11.8.2035.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 485 m²
Kaavoitustiedot
Sipoon kunta, Sipoon kunta, SipooInfo Söderkullan piste, Amiraalintie 2, 01150 Söderkulla Puh. 09 23531 (vaihde) Kiinteistö sijaitsee aluueella, jossa voimassa on Sipoon yleiskaava 2025. Yleiskaavamerkintä AT (kyläalue) ja tärkeä tai vedenhankintaan soveltuva pohjavesialue.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Sujuvasti omalla autolla. Joukkoliikenne HSL linja-auto 841 reitti Itäkeskus-Nikkilä, pysäkki Itäkeskuksen suuntaan n. 0,3 km. Helsinki-Porvoo moottoritielle ajomatkaa n. 9 min.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Voimassaolevan yleiskaavan Sipoo 2025 määräysten mukaan.
Rasitteet ja oikeudet
Tierasitteet
Kuntotutkimus
2025
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Alkuperäinen
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
1. kerros: ruokailutila Tilasta kulku etelään suuntautuvalle terassille. Lattia: laatta Seinät: maalatut Katto: puupaneeli Tuulikaappi ja eteinen Lattia: laatta Seinät: maalatut Katto: puupaneeli 2. kerros: Aula Lattia: parketti Seinät: maalatut Katto: puupaneeli Aulatilasta kulku etelän suuntautuvalle parvekkeelle.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Huoneita on yhteensä 6 kpl, joista viisi toisessa kerroksessa ja yksi ensimäisessa kerroksessa. Kaikki soveltuvat makuuhuoneiksi. Huone ensimmäisessä kerroksessa Lattia: laatta Seinät: maalatut Katto: puupaneeli Huoneet toisessa kerroksessa Suurimman makuuhuoneen yhteydessä lämmin ikkunallinen varastotila. Lattia: neljässä huoneessa parketti, kahdessa linoleum-matto Seinät: maalatut ja osatapetoitu Katto: kattolevy
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa varaava takka. Lattia: laatta Seinät: maalatut Katto: puupaneeli

Tekniset tiedot

Viemäröinti
oma, pienpuhdistamo