198 000 €54,5 m²

Gneissikaari 1 C, Söderkulla, Sipoo2h, k, kph, s, piha

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
234,35 € / kk
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Söderkulla
Kaupunki
Sipoo

Tämä viehättävä luhtitaloasunto sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella Söderkullassa, Sipoon kunnassa. Asunto on valmistunut vuonna 2015 ja se on erinomaisessa kunnossa. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara, tarjoten 54,5 neliötä viihtyisää asuintilaa. Olohuoneesta on käynti etelään avautuvalle pihalle, joka tuo mukavasti valoa ja tilantuntua.

Keittiö on varusteltu modernisti, ja sieltä löytyy kaikki tarvittavat kodinkoneet, kuten induktioliesi ja integroitu astianpesukone. Asunnossa on oma sauna, joka tarjoaa mahdollisuuden rentoutua arjen kiireiden keskellä. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, mikä lisää asumismukavuutta erityisesti talvikuukausina.

Sijainti on erinomainen: kaikki Söderkullan keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mukaan lukien kaupat, apteekki, terveyskeskus, hammaslääkäri, useita ravintoloita ja kirjasto. Alueella on myös monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet, kuten urheilukenttä ja Ingman Areena sekä Taasjärven uimaranta.

Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä Sipoo kuuluu HSL:n piiriin ja bussipysäkki on lähellä. Autolla liikkuville on tarjolla hyvät yhteydet pääkaupunkiseudulle.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa modernia asumista luonnonläheisessä ympäristössä!

Esittelyä hoitaa Marjo Vesalainen p. 040 7485245 tai marjo.vesalainen@silfvenius.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Gneissikaari 1 C, 01150 Sipoo
Kaupunginosa
Söderkulla
Kohdenumero
80507812
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Tontin pinta-ala
5 138 m²
Kokonaispinta-ala
54,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, s, piha
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Rosteri), erillisuuni (Rosteri), liesi, liesituuletin (Rosteri) ja astianpesukone (Integroitu). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Oma piha terassilla etelään.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, allaskaappi, pesuallas, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto ja kaapistot
Näkymät
Sisäpihalle, etelään
Tulevat remontit
Taloyhtiö on uudehko ja siten hyvässä kunnossa (rv. 2015). Huoltokirjan mukaisten toimenpiteiden lisäksi myös kunnossapitojaksojen mukaiset huolto ja tarkastustoimenpiteet tulevat lähivuosina ajankohtaisiksi. Taloyhtiössä on paljon julkisivu ja aita puurakenteita, joten on tärkeää seurata maalipinnan kuntoa säännöllisesti ja toteuttaa huoltomaalaus ajoissa, (huoltomaalausväli haarukka n. 5 – 20 v.)
Tehdyt remontit
2023: puiset julkisivut huoltomaalattu. Latauspisteselvitys. 2024: autopaikkojen latausvalmius asennettu. 2024: taloyhtiön hallussa oleviin autopaikkoihin hidaslataus. 2025: energiatodistus uusittu. 2026: palovaroittimet, sähköinen, uusittiin 10 v akulla ( taloyhtiön vastuulla).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kaikki Söderkullan keskustan palvelut lähietäisyydellä, mm. S-Market, Lidl, K-Supermarket, R-kioski, apteekki, alko, kirjasto, kuntosali, hammaslääkäri, terveyskeskus, neuvola, useita ravintoloita ym. Monipuoliset ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet: urheilukenttä, liikuntapuisto ja Ingman areena vieressä. Hyvät lenkkimaastot ja ladut kulkevat lähellä sekä Taasjärven uimarannallekin alle 1/2 km matka.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 14 § Lunastusmenettely Jos autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy uudelle omistajalle, joka ei omista yhtiössä asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita, on asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistajalla tai yhtiöllä oikeus lunastaa osake. Osakkeenomistajan lunastusoikeus on ensisijainen ja yhtiön lunastusoikeus on toissijainen ja astuu voimaan, mikäli kukaan osakkeenomistajista ei ole ilmoittanut käyttävänsä lunastusoikeuttaan kuukauden kuluessa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
753-414-1-160
Postitoimipaikka
Sipoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa, Tähtiverkko/talolaajakaista, 10M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
196 900 €
Neliöhinta
3 633,03 € / m²
Velkaosuus
1 100 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
234,35 € / kk
Pääomavastike
66,16 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
300,51 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: 4,15/m3 kylmävesi 9,15/m2 lämminvesi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sipoon Pähkinämetsä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 885 060 €.
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
2015
Huoneistojen lukumäärä
26
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2015
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.09.2025
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Hsto koht. LTO ja koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 138 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Grönstrand Kim, kim.gronstrand@oi.fi, 010 755 6157
Kaavoitustiedot
Sipoon kunta
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Sipoo kuuluu HSL:n piiriin
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön hallintaan jää 6 kpl pihapaikkaa. Kaikki autokatospaikat ovat osakkeina.
Yhteiset tilat
Lämmin varasto ja urheiluvälinevarasto (Rakennuksessa E ja D)
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.