298 000 €68 m²

Tasbynkaari 15 A, Söderkulla, Sipoo3 h + k kph + khh + s

Myyntihinta
298 000 €
Asuinpinta-ala
68 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Söderkulla
Kaupunki
Sipoo

Oma määräosatontti - varaava takka - korkeaa huonetilaa

Kaunis pienen perheen koti omalla määräosatontilla, joka rajoittuu metsäiseen virkistysalueeseen. Nurmikkopihalla on pensaita ja kukkaistutuksia.

Autokatosrakennus on yhteinen naapurin kanssa, jolloin myös toinen autokatospaikka on naapurin hallinnassa. Sähköauton latauslaite on sijoitettu autokatoksen seinään talon puolelle, johon mahtuu isompikin auto hyvin parkkiin.

Tällä hetkellä asuinrakennusten välissä ei ole aitaa, mutta siihen on mahdollista istuttaa vaikkapa pensasaita tai toimenpideluvalla rakentaa puuaita. Naapuritalon toiminnallisuudet ja oleskelu ovat fiksusti toisella puolella, jolloin kaupan kohteena olevan talon avoparvekkeellakin säilyy yksityisyys.

Lämmitysmuotona on poistoilmalämpöpumppu, ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisäksi olohuoneessa on varaava takka. Eteisen yhteydessä olevassa vaatehuoneessa sijaitsevat myös tekniset laitteet.

Avokeittiössä on lisäksi kätevä saareke, jossa on myös säilytystilaa sekä työ-/ruokailutaso. Keittiön ja olohuoneen rajaa ruokailutila, johon mahtuu 4–5 hengen ruokapöytä. Korkeakattoisesta olohuoneesta on käynti avoterassille ja toiseen makuuhuoneeseen.

Tervetuloa tutustumaan tähän kompaktiin kotiin maaseutumaiseen ympäristöön, josta hurautat omalla autolla Helsinkiin ja Porvooseen noin 20 minuutissa.

Pirjo Mäkinen LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja +358 50 464 9263 / pirjo.mäkinen@remax.fi

RE/MAX Asuntokulma, Kinnarinkuja 1, 04430 Järvenpää RE/MAX Luotsi, Pormestarinkatu 14, 06100 Porvoo

Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Tasbynkaari 15 A, 01150 Sipoo
Kaupunginosa
Söderkulla
Kohdenumero
80500746
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
68 m²
Tontin pinta-ala
1 284 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot ovat 22.01.2018 hyväksytyn pääpiirustuksen- ja hallinnanjakosopimuksen karttaliitteen mukaiset, eikä niitä ole tarkistusmitattu piha-alueiden eikä rakennusten osilta.
Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.
Huoneiston kokoonpano
3 h + k kph + khh + s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Poistoilmalämpöpumpun kondensiovesi kerää hyhmää, joka poistetaan kerran kuussa lattiakaivosta. Asiaa tutkitaan laitetoimittajan, vakuutusyhtiön ja rakentajan kanssa. Myyjä vastaa poistoilmalämpöpumpun saattamisesta kuntoon kustannuksellaan.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja k. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiössä korkeat ikkunat ja niemeke.
Ruokailutila keittiön ja olohuoneen välissä, avointa tilaa.
Kaapistojen ovet ja työtasot on vaihdettu vuonna 2022, samalla teetetty niemeke, jossa säilytys- ja työtilaa ja uusittu komposiittiallas.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä ja kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: 2 suihkua, suihkuseinä ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Pesutilasta on poistettu amme ja ikkunan alapuolella matalammalla oleva suihku on jätetty paikalleen.
Suihkujen välissä on kirkas läpinäkyvä suihkuseinä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo. Erillisen WC:n kuvaus: WC sijaitsee kodinhoitohuoneen kanssa samassa tilassa.
Säilytystilat
Kaapistot, seinäkaapit, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Varasto sijaitsee autokatoksen päässä.
Tehdyt remontit
Keittiö uusittu kaapiston ovet ja tasot, sekä saareke 2022. Eteisen lattia uusittu 2022. Ilmalämpöpumppu asennettu 2023. Auton latauslaite 2024. Ilmanvaihtokanavien nuohous 2024. Nuohoukset kerran vuodessa, viimeinen 2026. Silikonien vaihto suihkutiloihin 2026. Toinen suihku INVA-suihku, johon pääsee pyörätuolilla. Poistettu amme.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunassa on ikkuna ja lattiakaivo.
Lasiovi ja puolilasiseinä kylpyhuoneeseen.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Päivittäistavarakauppoja on kolme: S-market Söderkulla, K-Supermarket Söderkulla ja Lidl Sibbo Söderkulla, lisäksi hiljattain avattu Tokmanni. Arki hoituu helposti ilman isompia ajeluja noin 2–2,5 kilometrin päässä.

Ravintoloita ja pikaruokapaikkoja on muutamia: Ravintola Veljekset, Mevan ravintola, Söder Pippuri, Armandos ja Suan Aahaan, joissa on tarjolla pizzaa, kebabia, lounasta ja thairuokaa. Ravintola Veljeksissä tarjoillaan lounaan lisäksi à la cartea.

Terveysasema, hammaslääkäri ja apteekki toimivat myös Söderkullan keskustassa. Isompi terveyskeskus sijaitsee Nikkilässä noin 13 km:n päässä.

Muita palveluita löytyy Söderkullasta: posti/pakettiautomaatit, kampaamot ja pienpalvelut, kirjasto, R-kioski, kuntosali ja kunnan palvelut.
S-marketin yhteydessä ABC-bensa-asema ja autopesula.


Paikallistiedot: Taasjärven alue sijaitsee Etelä-Sipoossa Söderkullan alueella. Alue on tyypillinen uudehko pientaloalue, jossa on modernia rakennuskantaa luonnon keskellä. Maaseutumainen fiilis kattavien peruspalveluiden äärellä.

Alue rakentuu järven ympärille uimarantoineen ja ulkoilureitteineen. Helppo hypätä kotiovelta lenkille ja vaikkapa pulahtamaan avantouintiin. Metsää, polkuja ja hiihtolatuja.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei tiedossa mitään asumisviihtyvyyttä haittaavaa tai huonontavaa.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
753-419-4-1782
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Sipoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 300/100, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
298 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 275 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Yhteinen sekajäte naapurin kanssa oma 360 l:n säiliö. Tyhjennys 5 viikon välein. Lisäksi 140 l vuokra bioastia. Oma laskutus. Tyhjennys 2 viikon välein. Elisa valokuitu 11,99 € kk (tv) ja 32,34 € kk (internet). Sähkön kulutus 18 726 kWh / vuodessa vuodessa perustuen vuoden 2025 kulutukseen. Sisältää kahden sähköauton latauksen kolmen henkilön taloudessa. Hinnat perustuvat siirtosähkön osalta Sipoon Energia Sähköverkko Oy:n ja käyttösähkön osalta Helen Oy:n hinnastoihin perustuen pörssisähkön keskimääräisellä 6 sentin kWh hinnalla. Perusmaksu siirto 25 €/kk × 12 kk = 300 €/vuosi. Sähkön siirtohinta 5,5 snt/kWh ( 18 726 × 0,055 €) = n. 1030 €/vuosi. Sähkövero ja huoltovarmuusmaksu 2,8 snt/kWh (18 726 × 0,028 €) = n. 525 €/vuosi. Sähkönsiirto yhteensä vuodessa n.1 855 €. Energia (kulutuksen mukaan): 18 726 × 0,079 € = n.1480 €/vuosi. Perusmaksu 5 €/kk X 12 = 60 €/vuosi. Kulutussähkö yhteensä noin n. 1 540 €/vuosi. Yhteensä sähkökustannukset vuositasolla n. 3 395 €, jolloin kuukausitasolla energiakustannus on noin 283 €. (Hinnat sis. alv) Kausivaihtelun vuoksi sähkönkulutus on lämmityskaudella suurempi ja kesäaikaan pienempi. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, sähköautojen latauksesta, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Sipoon Vesi hinnasto (2025–2026 taso) Käyttömaksut (kulutuksen mukaan): Vesi n.1,97 €/m³ Jätevesi n. 2,81 €/m³ Yhteensä n. 4,78 €/m³ (sis. ALV 25,5 %)
Kiinteistövero
452,60 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Rakennuksessa on tuulettuva alapohja. Materiaalit rakennuksen lattiasta alkaen: PINTAMATERIAALI 15mm, KIPSIVALU 40mm, RAKENNUSLEVY 22mm, RISTIINKOOLAUS/ ERISTE 48mm KANTAVA PALKISTO/ ERISTE 220mm, TUULENSUOJALEVY 12mm, TUULETETTU ALAPOHJA 800mm KAPILLÄRIKATKO min.200mm, TIIVISTETTY SORA 300mm, SUODATINKANGAS, PERUSMAA. (Tiedot perustuvat 22.01.2018 hyväksyttyyn pohjapiirustus 1:100 leikkaus A-A 1:100 savuhormileikkaus lupakuvaan)
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.09.2017, Lisätiedot: Energiatodistus on voimassa 27.09.2027.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Ilmanvaihtokone
Tontin koko
1 284 m²
Kaavoitustiedot
1) Yleiskaava (753-2025) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 15.12.2008 Voimaantulopvm: 25.1.2012 MMLm/4759/423/2012 2) Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) (753-T5) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymispvm: 18.6.2012 Voimaantulopvm: 8.8.2012 MMLm/19388/423/2012
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Bussipysäkki noin 200 metrin päässä, josta kulkee muutama keskeinen linja: 844 Itäkeskus (metro) – Söderkulla – Taasjärvi 995 paikallislinja Taasjärven/Sipoon sisällä.
Alueen kuvaus
Koko tila muotoisen kiinteistön pinta-ala on 1284 m2 ja kaupan kohteena olevan määräosan pinta-ala on hallinnanjakosopimuksen mukaa 344,5 m2. Tila on jaettu hallinnanjakosopimuksella kolmeen määräosaan seuraavasti: Hallintoale A:n osaan kuuluu kiinteistön pohjoinen osa ja rakennusoikeudesta 37/100 eli 118,8 krm². Hallintoalue B:n osaan kuuluu kiinteistön eteläinen osa ja rakennusoikeudesta 63/100 eli 202,2 krm². Alue C:n osaan kuuluu kiinteistön länsiosassa oleva alue, joka on yhteiskäytössä ja kiinteistön liittymä ja pysäköinti tulee toteuttaa. Maapohjan pinta-alat: Hallintoalue A (344,5 m²), hallintoalue B (678,5 m²) ja yhteiskäytössä oleva alue C (261 m²). Kiinteistö sijaitsee asemakaava-alueella, mutta on nykytilanteessa niin sanottu tilamuotoinen kiinteistö. Alueelle ei ole tehty sitovaa tonttijakoa eikä kunta ole suorittanut tontitusta. Kiinteistön rajat ja pinta-ala perustuvat nykyiseen kiinteistörekisteriin, eivätkä asemakaavan mukaisiin tontteihin. Asemakaava ohjaa kuitenkin alueen käyttöä, kuten rakennusoikeutta ja rakentamisen sijoittelua. Mikäli alue myöhemmin tontitetaan (tonttijako laaditaan ja vahvistetaan), kiinteistön rajat voivat muuttua vastaamaan asemakaavan mukaista tonttijakoa. Tällöin nykyinen kiinteistö voidaan jakaa yhdeksi tai useammaksi tontiksi, ja rajat, pinta-ala sekä mahdolliset kulkuyhteydet tarkentuvat tonttitoimituksen yhteydessä. Ostajan on hyvä huomioida, että tuleva tonttijako voi vaikuttaa kiinteistön lopullisiin rajoihin ja muodostettaviin tontteihin.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
321 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Annetut tiedot rakennusoikeudesta perustuu Asemakaa T5 ja käytetyn rakennusoikeuden tiedot perustuvat 22.01.2018 Rakennuslupapäätöksen. Kiinteistö sijaitsee asemakaavan mukaan erillispientalojen korttelialueella, jossa sallitun rakennusoikeuden lisäksi saa rakentaa enintään 40 k-m² taloustiloja kutakin asuntoa kohti. 22.01.2018 Rakennuslupapäätöksen mukaan rakennusoikeutta on käytetty kokonais- ja kerrosneliöltään yhteensä 205 m2. Omakotitalo A 79 k-m², omakotitalo B 112 k-m² ja autokatos/varaston rakentaminen, 14 k-m². Rakennusoikeutta on em. tiedon mukaan jäljellä 79 k-m2 + 112 k-m2= 191 k-m2 eli 130 k-m2 olisi käyttämättä ja lisäksi kaava antaa luvan talousrakennukseen per huoneisto 40 k-m2 x 2= 80 k-m2 - valmis autokatos 14 k-m2= 66 k-m2 eli 33 m-m2 per huoneisto on käyttämätöntä rakennusoikeutta jäljellä.
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistötoimitukset ja viranomaispäätökset 20.4.2026 päivätyn kiinteistörekisteriotteen mukaan: 1) Rasitetoimitus Rekisteröintipvm: 13.9.2016 Arkistoviite: MMLm/643/33/2016 2) Yksityistietoimitus Rekisteröintipvm: 13.9.2016 Arkistoviite: MMLm/643/33/2016
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kylpyhuoneeseen on suoritettu huoltotutkimus Vevex Oy:n toimesta 14.04.2026 myyntiä varten. Raporttia ei ole saatavilla.
Muut rakennukset
Autokatos
Pihan kuvaus
Piha on melko tasainen, nurmikkopinnoitteinen, pensas- ja kukkaistutuksineen.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 18726 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Lattialämmitys, Vesivaraaja, Ilmalämpöpumppu, ILP Lämmitys ja viilennys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteistila, jossa laattalattia ja maalattu seinät. Eteissäilytys on liukuoven takana, jossa samalla tekninen tila.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta on käynti avoparvekkeelle. Olohuoneessa on korkeaa huonetilaa ja varaava takka.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Pimentävät rullaverhot. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
20 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.