938 000 €91,5 m²

Sivermaantie 112, Kalkkiranta, Sipoo3h, avok, kph, s, khh, wc + rantasauna

Myyntihinta
938 000 €
Asuinpinta-ala
91,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kalkkiranta
Kaupunki
Sipoo

Poikkeuksellisen upea merenrantakokonaisuus vain noin 35 minuutin ajomatkan päässä Helsingin keskustasta. Kohde soveltuu erinomaisesti niin ympärivuotiseksi kodiksi kuin korkeatasoiseksi vapaa-ajan asunnoksi. Käyttötarkoituksen muutos loma-asunnosta ympärivuotiseksi omakotitaloksi on myönnetty vuonna 2025. Vuonna 2023 valmistunut moderni päätalo sijaitsee näyttävästi korkealla kallion päällä, vain noin 27 metrin etäisyydellä merenrannasta. Upeat merinäköalat melkein jokaisesta ikkunasta.

Rannassa sijaitsee hyväkuntoinen, 1950-luvulla hirrestä rakennettu tunnelmallinen saunamökki. Uudehko ja tukeva laituri palvelee vaativampaakin veneilijää – noin 7 metrin syväys laiturin tuntumassa mahdollistaa purjeveneen pitämisen. Ranta ja laituri sijaitsevat suojaisassa paikassa, turvassa tuulilta ja aallokolta.

Noin 5 000 m²:n suuruinen tontti on jätetty pitkälti luonnontilaan. Runsas kuntta ja kallioinen maasto tekevät pihasta helppohoitoisen, joten aikaa ei tarvitse käyttää pihatöihin vaan voi keskittyä nauttimaan ympäristöstä. Rakennusoikeutta on edelleen jäljellä esimerkiksi vierasmajalle ja autotallille. Hyvä tie perille asti ja kiinteistöllä kunnallistekniikka.

Tämän kokonaisuuden ainutlaatuinen tunnelma ja sijainti avautuvat parhaiten paikan päällä. Esittelyt sopimuksen mukaan.

Tiedustelut ja esittelyt, Förfrågningar och bokning av visning, Inquiries:

Sebastian Rostedt +358 400 373 620 sebastian@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Sivermaantie 112, 01180 Sipoo
Kaupunginosa
Kalkkiranta
Kohdenumero
20049759
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
91,5 m²
Tontin pinta-ala
5 000 m²
Kokonaispinta-ala
91,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala 91,5 m². Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala on 105 m². Pinta-aloja ei ole
tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, s, khh, wc + rantasauna
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
soimuksen mukaan tai 2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihku. Varustus: peilikaappi.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Uudehko ja tukeva laituri, noin 7 metrin syväys laiturin tuntumassa mahdollistaa purjeveneen pitämisen.
Rannan pituus
45
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas, puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
753-432-1-33

Hinta

Myyntihinta
938 000 €
Kiinnitykset
0

Muut maksut

Muut kustannukset
Puhtaanapito: 15 EUR/kk. Jätevesi: 34 EUR/kk. Muut maksut: Kiinteistövero oli vuonna 2025 1341,94€ loma-asunnolle osoitettu. Vuonna 2026 kiinteistövero on noin 671€ johtuen muutoksesta omakotitaloksi.
Kiinteistövero
671 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Annela
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2023
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 000 m²
Kaavoitustiedot
Alueella on Sipoon kunta, Saariston ja rannikon osayleiskaava. Kaavamerkintä RA, loma-asuntoalue. Myytävän omakotitalon käyttötarkoitus muutettu loma-asunnosta omakotitaloksi 2025.
Kaavatilanne
Osayleiskaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Uudehko ja tukeva laituri, noin 7 metrin syväys laiturin tuntumassa mahdollistaa purjeveneen pitämisen.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden loma-asunnon, vierasmajan, saunan ja talousrakennuksia. Rakennusten tulee sijaita samassa pihapiirissä. Loma-asunto saa olla kooltaan enintään 120 k-m2, sauna enintään 30 k-m2, vierasmaja enintään 20 k-m2 ja muut talousrakennukset yhteensä enintään 50 k-m2. Myytävän omakotitalon käyttötarkoitus muutettu loma-asunnosta omakotitaloksi 2025.
Rasitteet ja oikeudet
1) Tieoikeus (000-2021-K20374) 2) Vesijohto (000-2022-K7944) 3) Viemärijohto (000-2022-K7946) 4) Sähköjohto (000-2022-K7949) 5) Tieoikeus (000-2023-K7646) Nothusviken-Siverlandsvägen
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Saunassa: puu.
Olohuoneen varusteet
Suuret lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat. joista kauniit näkymät

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan