219 000 €94,5 m²

Torpantie 11 B, Söderkulla, Sipoo4-5h,aula,k,kph,s, 2xerill.wc,2xvar,vh

Velaton hinta
219 000 €
Hoitovastike
606,25 € / kk
Asuinpinta-ala
94,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Söderkulla
Kaupunki
Sipoo

Harvinainen 4–5 huoneen kolmikerroksinen rivitalokoti Söderkullassa, reilusti tilaa ja mahdollisuuksia!

Nyt on tarjolla valoisa ja monipuolinen kolmikerroksinen koti aivan Söderkullan palvelujen tuntumassa. Kasvava ja kehittyvä Söderkulla tekee alueesta entistäkin houkuttelevamman myös tulevaisuutta ajatellen. Näitä kolmikerroksisia koteja tulee myyntiin vain harvoin, tässä on tilaisuutesi tarttua ainutlaatuiseen kokonaisuuteen.

Asunnon muuntautumiskykyinen pohjaratkaisu tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia erilaisiin elämäntilanteisiin. Tilaa löytyy niin perhe-elämään, etätyöhön kuin harrastuksiinkin.

Vuonna 2022 remontoitu moderni keittiö yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen muodostaen avaran ja valoisan oleskelukokonaisuuden, jossa arki ja yhdessäolo sujuvat luontevasti. Kodissa on tehty vuosien varrella useita remontteja, jotka lisäävät viihtyisyyttä ja tuovat nykyaikaista ilmettä asumiseen.

Myös taloyhtiöstä on pidetty huolta. Toteutettuina ovat muun muassa katon kunnostus, ovien ja ikkunoiden uusiminen, aitaremontti sekä salaojien ja sadeveden ohjauksen parannukset, mikä tuo huolettomuutta asumiseen.

Taloyhtiöllä on oma tontti. Se on arvostettu etu, joka lisää asumisen vakautta ja pitkäjänteistä turvaa.

Kellarikerros avaa lisää mahdollisuuksia niin säilytykseen, harrastuksiin kuin oleskeluunkin, ja sen edullisempi hoitovastikekerroin (0,5) tuo konkreettista säästöä asumiskuluihin.

Sijainti tekee arjesta sujuvaa: koulut, päiväkodit ja kaupat löytyvät kodin läheltä, joten kaikki tarvittava on käden ulottuvilla.

Tervetuloa tutustumaan tähän harvinaiseen helmeen!

Lisätiedot ja esittelyt: Kari Matilainen p. 050 5151 559

Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa – myynnissä, ostossa ja vuokrauksessa. Olen luotettava, aktiivinen ja tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV), jolla on yli 15 vuoden vankka kokemus alalta.

Saat minulta maksuttoman arviokäynnin, räätälöidyn myyntisuunnitelman sekä kilpailukykyisen palvelutarjouksen. Kauttani hoituvat sujuvasti myös pankki-, remontti- ja muuttoasiat.

Ota rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää kodinvaihdosta!

Perustiedot

Sijainti
Torpantie 11 B, 01150 Sipoo
Kaupunginosa
Söderkulla
Kohdenumero
80498011
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
94,5 m²
Tontin pinta-ala
1 625 m²
Kokonaispinta-ala
148 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuintila 94,5 m² + kellarikerroksen askartelutila 53,5m² = 148 m².
Huoneiston kokoonpano
4-5h,aula,k,kph,s, 2xerill.wc,2xvar,vh
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. Kaapistot, tasot, integroitu jääkaappi (pakastinlokerolla), liesituuletin, induktio liesitaso, erillisuuni, integroitu mikro, integroitu astianpesukone. Välitila: Levy.
Terassin kuvaus
Takapihalla reilunkoinen terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattialämmitys, suihkuseinä, suihku, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bidee.
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: 1 krs: Lattialämmitys, valopeili, wc-istuin, allaskaappi, patteri, bidee.
Kellarikrs: Peilikaappi, wc-istuin, allaskaappi, bidee.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot, seinäkaapit ja sisävarasto
Näkymät
Rauhalliselle pientaloalueelle.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2026 Putkiurakan hankesuunnittelun aloittaminen (päätös tehty) 2026 Lämmönjakohuoneen edustan kunnostus (päätös tehty) 2026 Ulkovarastojen uudelleenlaudoitus ja korjaukset tarvittavilta osin sekä aitojen oikaisut (päätös tehty) 2026 Puisten julkisivujen huoltomaalaus (suositeltu)
Tehdyt remontit
Selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä 2025 Vesikaton kunnostus 2024 Huoneistojen lämpötilojen mittaus ja säätö 2023 Lämmityspatterien termostaattien uusiminen 2023 Kaukolämmönvaihtimen uusinta 2021 Vesikatteen ja rännien korjaus 2019 Hulevesien ohjaus ja salaojaremontti huoneistojen B6-B8 osalta 2018-2019 Kuivatusjärjestelmän Safedrying asennus talon rakenteisiin 2018-2019 Pihan aitojen ja porttien täysi uusiminen 2018 Hulevesien ohjaus ja salaojaremontti huoneistojen B1-B4 osalta 2017 Hulevesien ohjaus ja salaojaremontti asunnon B5 kohdalla 2012 Ovi- ja ikkunaremontti 2005 Piha-aitojen uusiminen 2000 Lämmönjakokeskus uusittu 1997 Vesikaton uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Ikkuna, lasiovi.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Lidl n. 500 m, K-Supermarket sekä S-Market n. 600 m, R-Kioski n. 400 m, Söderkullan urheilukenttä n. 1,2 km, Apteekki n. 450 m, Pilvijärven uimaranta n. 3,2 km. Nikkilä n. 10 km,
Paikallistiedot: Alueella on loistavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet (mm. latuverkosto, pururata, pyöräilyreitit, kuntoportaat, frisbee-rata, luonnonsuojelualueita. Helsingin keskusta n. 29 km, Porvoon keskusta n. 24 km, Itäkeskus n. 18 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
753-419-4-1097
Postitoimipaikka
Sipoo

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
216 448,01 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 317,46 € / m²
Velkaosuus
2 551,99 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
606,25 € / kk
Pääomavastike
34,02 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
640,27 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Alakerran askartelutilojen hoitovastikekerroin on 0,5. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista:

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Torpanmäki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 352 900 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
8
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 625 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Services Oy, Retta Isännöinti Porvoo, Mikko Isotalo, 010 228 2000
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Pihan kuvaus
Reilunkoiset pihat molemmin puolin asuntoa.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikkoja on vuokrattavissa Kiinteistöosakeyhtiö Torpan Helmeltä, 25,00 €/kk kylmäpaikka, 30,00 €/kk tolppapaikka sekä autotalli 35,00 €/kk.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja paneeli
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.