397 000 €87 m²

Örnvikintie 4 D, Sipoonranta, Sipoo4h+k+vh+kh+wc

Velaton hinta
397 000 €
Hoitovastike
408,90 € / kk
Asuinpinta-ala
87 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Sipoonranta
Kaupunki
Sipoo

Tyylikästä asumista Sipoonrannassa

Suomenlahden rannalla sijaitsee 2016 rakennettujen paritalojen ja erillistalon muodostama viihtyisä asunto-osakeyhtiö, johon tämä 87 neliön neljän huoneen paritaloasunto kuuluu.

Tarkoin suunnitellut pohjaratkaisut tarjoavat koko perheelle hyvät elintilat. Kokonaisuuden neljästä valoisasta huoneesta kaksi on makuuhuoneita. Kolmannesta huoneesta on jo rakennusvaiheessa tehty ruokailutila, jonka voi tarvittaessa muuntaa takaisin alkuperäisen suunnitelman mukaisesti makuuhuoneeksi. Laskennallinen neljäs huone eli olohuone sijoittuu asunnon keskilinjaan, josta tämä yhdistyy keittiöön sekä eteiseen. Kaikkia näitä huoneita yhdistää yksi ja sama lattiamateriaali, elämisen jälkiä hyvin kestävä Villeroy & Bochin laadukas laminaatti. Olohuoneesta on käynti länsisuunnan terassille ja piha-alueelle.

Asunnon muita tiloja ovat erillinen wc, ikkunallinen kylpyhuone sekä vaatehuone. Kylpyhuoneen suunnittelussa on pohdittu muutakin kuin pelkästään käytännöllisyyttä, sillä se tarjoaa luksusta niin arkeen kuin vapaa-aikaankin. Kylpyhuoneessa on hyvät tilat arjen pyykkihuollolle sekä rentoutumiselle. Omassa spa-nurkkauksessa otat hetken aikaa itsellesi nauttien vaahtokylvystä kylpyammeessa.

Asunto Oy Sipoonrannan Joolin lämmitysmuodoksi on valittu kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Vakavarainen taloyhtiö muodostuu yhdestätoista asunnosta, jonka asukkailla on hyvä yhteishenki. Taloyhtiön kunnosta ei haluta tinkiä, vaan siitä pidetään erittäin hyvää huolta kunnostaen sekä keräten korjausvastiketta tulevaisuuden korjausmenoja varten.

Sipoonranta on asuinpaikkana rauhallinen samankaltaisten ihmisten muodostama yhteisö. Tämän yhteisön yhteisiä etuja vaalitaan asukasyhteisön Sipoonrannanseura ry:n toimesta. Maantieteellisesti Sipoonranta sijoittuu aivan Sipoon ja Helsingin rajalle, joten työmatkalaisia ajatellen sijainti on ihanteellinen lyhyiden matkustusaikojen vuoksi. Alueelta löytyy hyvät harrastusmahdollisuudet mereltä niin kuin maaltakin. Arjen palvelut sekä koulu ja päiväkodit sijaitsevat lähietäisyydessä.

Anna merituulen johdatella ajatuksiasi ja lähdetään yhdessä tutustumaan tähän viihtyisään kotiin. Se voi olla juuri se, mistä tulee uusi kotinne.

Teitä auttamassa ovat:

Jan Häyry ja Niko Pimiä Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT sekä myyntineuvottelija, KiLAT RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy/ RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV +358 40 7450418/ +358 45 105 1116 jan.hayry@remax.fi/ niko.pimia@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Örnvikintie 4 D, 01120 Sipoo
Kaupunginosa
Sipoonranta
Kohdenumero
80495708
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
87 m²
Tontin pinta-ala
3 725 m²
Kokonaispinta-ala
87 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. - 4,8 m2 ulkovarasto.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+vh+kh+wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan (1-3kk kaupanteosta).
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, erillisuuni, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
- Osittain katettu takaterassi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, liinavaatekaapisto ja pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Näkymät
- Läpitalon asunto, jonka läntisen puoleisista ikkunoista näkymät suojaisalle takapihalle ja idän puoleisista ikkunoista näkymät piha-alueelle
Tulevat remontit
10-vuotis tarkastuksen korjaukset: - Yläpohjien puuttuvien tuulenohjainten asennukset (Lisätään katoille tuulenohjaimet) - Muovisten lämmitysputkien jakotukin puuttuvien kannakointien asennukset kaikkiin asuntoihin - Kylmän veden painemittarin asennus lämmönjakohuoneeseen helposti luettavaan paikkaan - Muovisten käyttövesiputkien jakotukin puuttuvien kannakointien asennukset kaikkiin asuntoihin - Kaikkien huoneistojen tekniikkatilan linjaputkien putkieristysten puutteiden korjaukset - Kaukolämmön kytkentäkaaviopiirustuksen korjaus vastaamaan asennettua kaukolämpöpakettia, muuttuneilla teknisillä arvoilla ja tiedoilla - Selvitys rakennusten perustustavasta (Kohteessa on paaluperustukset, toimitetaan suunnitelmat ja muu materiaali viimeistään vko 7/2026) 2026 - Aitojen huoltomaalaus - Paristojen/palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin keskitetysti (21 kpl) - Julkisivujen maalaukset - Korjaustarpeet kuntoarvion mukaisesti - Jäteaseman lisärakennus 2027 - IV-kanavien nuohous - Korjaustarpeet kuntoarvion mukaisesti 2028 - Korjaustarpeet kuntoarvion mukaisesti 2029 - Korjaustarpeet kuntoarvion mukaisesti
Tehdyt remontit
2025 - Asunnon D pyykinpesukoneen viemäröintiliittimen kiinnitys 2024 - Asennettu kuormanhallintajärjestelmä - Sähköajoneuvojen latausasemien asennukset (A, C, G, I ja J) - Palovaroitin uusittu D-asunto (1 kpl) - Sokkelien maalaukset (A, C, E ja G) 2023 - Lämmitysverkoston ja lämpimän käyttöveden säätöventtiilit ja toimilaitteet vaihdettu 2022 - Jätepisteen päivitys lain mukaiseksi - Vikakorjaus E- ja K-varastojen ovet uusittu - Uusittu B-talon IV-laite kokonaisuudessaan - Pihakaivojen kansia laskettu - IV-kanavien nuohous ja säätö sekä kuluvien osien vaihdot
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
753-433-0006-0637
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Sipoo

Hinta

Velaton hinta
397 000 €
Myyntihinta
397 000 €
Neliöhinta
4 563,22 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
408,90 € / kk
Korjausvastike
26,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
435 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: - Huoneistokohtaisissa vesitasauslaskutuksessa käytettävät hinnat ajalla 1.1.2025-31.12.2025 kylmä vesi 5,13 euroa/m3 ja lämminvesi 11,80 euroa/m3 Yhtiökokous 12.5.2025: - Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet kolmen kuukauden ylimääräisten hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii - Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet muuttaa pääomavastiketta, mikäli lainan kulut muuttuvat - Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että kuukausittaiset pääomavastikkeet ja mahdolliset lainaosuussuoritukset tuloutetaan, tarvittaessa nämä kuitenkin voidaan rahastoida

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sipoon rannan Jooli
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: - 9 kpl rakennuksia, 11 kpl asuntoja (Paritalo sekä erillistalo). Taloyhtiön lisätiedot: Osakkaan vastuulle kuuluvat seuraavat kunnossapitovelvoitteet, korjaukset ja kustannukset: - Takka (myös hormi ja nuohous) - Terassien muutokset ja lasitukset - Ilmalämpöpumput - Autojen latauspisteet Yhtiöjärjestys: - 10 § Osakkeenomistajien jälkikäteen rakentaminen. Vastuu osakeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten terassilasitusten, asennettujen takkojen tai ilmalämpöpumppujen tahi muiden vastaavien jälkikäteen rakennettujen tai asennettujen kohteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. - 11 § Osakkeenomistajien muutostyöt. Osakkeenomistajilla on oikeus tehdä hallitsemissaan huoneistoissa muutostöitä. Muutostöistä on etukäteen toimitettava hallitukselle kirjallinen työselitys ja piirustukset, jotta hallitus voi arvioida muutostyön laajuuden ja koskevatko työt yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuuseen kuuluvia asioita. Hallituksella on oikeus palkata työn laadun varmistamiseksi ulkopuolinen valvoja osakkeenomistajan lukuun. Muutostöiden aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista vastaa aina osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja riippumatta siitä onko osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja tai joku aikaisempi osakkeenomistaja ne tehnyt tai teettänyt. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 600 000 €
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
11
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2016
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.12.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 725 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Heidi Weselski, heidi.weselski@retta.fi, 010 228 1861
Kaavoitustiedot
- Kaavayksikkö AR-1: Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue Kaavoituskatsaus: - https://arcgisportal.sipoo.fi/portal/apps/storymaps/stories/9fc3dbfe33404d80aa48befcbe7348ce Sipoon yleiskaava 2050: - https://www.sipoo.fi/kaavoitus-ja-kehittaminen/yleiskaavoitus-yleiskaavakartta-yleiskaavakartat-kaava-kartalla/vireilla-olevat-yleiskaavat/g28-sipoon-yleiskaava-2050/ Yhteystiedot: - Puhelinnumerot: +358 9 23531 (Vaihde) - Sähköposti: info@sipoo.fi, kirjaamo@sipoo.fi, etunimi.sukunimi@sipoo.fi - https://www.sipoo.fi/kaavoitus-ja-kehittaminen/kehitys-ja-kaavoituskeskus-yhteystiedot/
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2026 - 10-vuotis tarkastus (VRP Rakennuspalvelut Oy) 2025 - Kuntoarvio (Taloyhtiö) - Märkätilojen tarkastus (Taloyhtiö) 2022 - Kevyt kosteuskartoitus asuntoon B vanhan IV-koneen toimimattomuuden vuoksi 2018 - Vuositakuutarkastus (Oy FrendyPartners Ab)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: - Huoneistoilla kullakin on käytössään kaksi autopaikkaa huoneistoa kohden
Yhteiset tilat
Leikkialue
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Laatta
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
- Lattiamateriaali: Villeroy & Boch Brown Leaf-laminaatti (oh, k, ruokailutila, mh:t)
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.