378 000 €141 m²

Tuulihaukankuja 4 F, Eriksnäs, Sipoo5mh, oh, k, kph/khh, s, kph, 2wc, varasto, 3 parveketta, terassi (yj: 6h+k+s)

Velaton hinta
378 000 €
Hoitovastike
380,70 € / kk
Asuinpinta-ala
141 m²
Huoneita
6
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Eriksnäs
Kaupunki
Sipoo

Unelmakoti lapsiperheelle ja etätyöläiselle, viisi makuuhuonetta ja luonnon rauhaa

Tämä valoisa ja tilava koti tarjoaa ihanteelliset puitteet perhe-elämään ja etätyöhön. Koti sijaitsee korkealla paikalla, josta avautuvat pitkät näkymät metsään ja pelloille. Luonto on vahvasti läsnä koko päivän. Aamun voit aloittaa rauhoittavalla metsänäkymällä, päivällä kulkea merenrantapoluilla, illalla nauttia auringonlaskusta ja viettää kesäiltoja grillaten omalla terassilla. Valoa tulvii sisään aamusta iltaan.

Selkeä pohjaratkaisu ja runsaat tilat tukevat arjen sujuvuutta. Kodissa on viisi tilavaa makuuhuonetta, jotka sopivat erinomaisesti lastenhuoneiksi, työhuoneiksi tai vierastiloiksi. Tilajako mahdollistaa yksityisyyden ja joustavan käytön eri elämäntilanteissa. Kodista on pidetty hyvää huolta, ja viime vuosina on tehty käytännöllisiä päivityksiä asumismukavuuden parantamiseksi.

Kolme parveketta ja yksi terassi tuovat ulkotilat osaksi arkea. Kattavat märkätilat helpottavat isommankin perheen arkea ja takaavat sujuvuuden kiireisinäkin aamuina. Tässä kodissa on tilaa ja laatua ilman pihanhoidon vaivaa. Edullinen hoitovastike ja taloyhtiön huolettomuus tekevät asumisesta vaivatonta.

Huoneistoon kuuluu kaksi autokatospaikkaa, joista toisessa on sähköauton latausvalmius. Lasten leikkialue sijaitsee aivan kodin vieressä, mikä tuo arkeen turvallisuutta ja helpottaa perheen pienimpien ulkoilua. Sijainti on rauhallinen mutta käytännöllinen. Söderkullan kattavat palvelut ovat noin 3,5 kilometrin päässä. Lähistöllä on arvostetut suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan lapsiperheelle. Helsinkiin pääset sujuvasti noin puolessa tunnissa.

Varaa oma esittelyaikasi!

Myynti ja tiedustelut: Salla Kokkonen Strand Properties Brand Partner 050 520 8998 - salla@strand.fi

******

A dream home for families and remote workers – Five bedrooms, peaceful nature and room to live

This bright and spacious home offers ideal conditions for both family life and remote work. Located on an elevated plot, the home boasts long, open views over forests and fields. Nature is a constant presence throughout the day. You can start your morning with a calming forest view, enjoy walks along seaside trails during the day, and in the evening, take in the sunset or spend warm summer nights grilling on your own terrace. Natural light floods the home from morning until evening.

The clear and functional layout, combined with generous space, supports everyday life. The home features five spacious bedrooms, perfectly suited as children’s rooms, home offices or guest rooms. The room division allows for privacy and flexibility for various life situations. The property has been well maintained, with practical updates made in recent years to enhance living comfort.

Three balconies and one terrace extend the living space outdoors and make outdoor life a natural part of daily routines. The well-equipped bathrooms and wet rooms make life easier for larger families and ensure smooth mornings even during the busiest hours. This is an excellent alternative for those dreaming of a detached home – space and quality without the burden of yard maintenance. A low monthly maintenance fee and the ease of living in a housing company make everyday life effortless.

The apartment includes two covered parking spaces, one of which is equipped with an electric vehicle charging point. A children’s playground is located right next to the home, offering safety and convenience for families with young children. The location is peaceful yet practical. The comprehensive services of Söderkulla are just 3.5 kilometers away. The area also features highly regarded Finnish- and Swedish-speaking daycares and schools, making this home a great choice for families. Helsinki is within easy reach – just about a 30-minute drive away.

Perustiedot

Sijainti
Tuulihaukankuja 4 F, 01150 Sipoo
Kaupunginosa
Eriksnäs
Kohdenumero
20476766
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
141 m²
Tontin pinta-ala
7 134 m²
Kokonaispinta-ala
141 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Muiden tilojen (ulkovarasto, terassit sekä parvekkeet) pinta-alat eivät ilmene asiakirjoista.
Huoneiston kokoonpano
5mh, oh, k, kph/khh, s, kph, 2wc, varasto, 3 parveketta, terassi (yj: 6h+k+s)
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Valoisa ja hyvin suuniteltu keittiökokonaisuus. Keittiö sijoittuu hyvin omaan rauhaansa ja sieltä on pääsy helposti terassille.
Varustus: jääkaappi (Miele), pakastin (Miele), astianpesukone (Miele), induktioliesi, liesituuletin, uuni
Työtasot: laminaatti
Lattia: parkettia
Seinät: maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaksi erillistä kylpyhuonetta.
Kph/s/khh ja kph/wc.
Lattia: kaakeloitu
Seinät: laatoitettu
. Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä. Kaikissa kerroksissa löytyy wc-istuin.
Näkymät
Kolme parveketta ja terassi.
Tulevat remontit
Hallitus esittää yhtiökokoukselle 25.11.2025 autokatosten (6 kpl.) sisäpuolen maalaustyötä, jätekatoksen sisäpuolen maalaustyötä ja parkkiruutujen maalaustyötä sekä töiden rahoittamista kahdella ylimääräisellä hoitovastikkeella. Työn toteutus kevät-kesä 2026. Yhtiökokous hyväksyi 25.11.2025 hallituksen esityksen maalaustyöstä sekä työn rahoittamisen kahdella ylimääräisellä hoitovastikkeella.
Tehdyt remontit
2014 suihkut uusittu ja kuivauspatteri lisätty 2022 kylpyhuoneiden ja wc:eiden allaskaapit ja peilit (osa) uusittu, yläkerran kylpyhuoneiden kaapit uusittu ja suihkuseinä lisätty, käsisuihkut uusittu, alakerran kylpyhuoneeseen lisätty siivouskaappi 2023 portaat päällystetty ja modernisoitu (tammi), kaidejohtimet uusittu (ledivalaistus) 2023 osa asunnon seinistä maalattu 2026 väliovien karmit ja listat maalattu TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Vesikaton kuntoarvio 2025 Vesikaton kuntoarvion akuutit toimenpiteet, mm. läpivientien tiivistykset 2024 Sadevesikaivojen tyhjennys 2023 Sähköautojen latausvalmius lähipaikoitusalueelle, 6 kpl 2023 Energiatodistus (vanhenee 29.5.2033) 2022 Piha-alueiden asfalttihalkeamien korjaustyö 2022 Väestönsuojan tiiveyskoe 2022 Huoneistojen korvausilmasuodattimet 2021 Valokuitu- ja taloyhtiölaajakaista, Elisa Oyj 2019 Rakennusten huoltomaalaus (myös LPA), pienten lahovaurioiden korjaus 2019 Ulkovalaisimien uusiminen 2016 Lämpövuotojen korjaustyöt, YIT 2015 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus 2015 Vesikaton kuntoarvio, korjaukset YIT:n toimesta 2015 Huoneistojen lämpökuvaukset 2014 Kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden kosteusmittaukset sekä toimenpidesuositusten mukaiset työt
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkösauna jossa kiuas on uusittu 2023.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Puusäleverhot, alakerran hyllyt, kaikki taulukiskot Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
378 000 €
Myyntihinta
378 000 €
Neliöhinta
2 680,85 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
380,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
380,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
5.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö oman sähkösopimuksen mukaisesti. Nykyisen omistajan sähkönkulutus ollut 11.738 kWh vuonna 2025. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sipoon Silkkiuikku
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
13
Kerroksia
3
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 29.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
7 134 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy Sipoo Iso Kylätie 27, 04130 Sipoo
Isännöinti
Isännöintitoimisto: Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy Lundinkatu 9, 06100 Porvoo Isännöitsijä: Juha Marttinen 010 7556162
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Sipoon kunta: www.sipoo.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2014 Kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden kosteusmittaukset sekä toimenpidesuositusten mukaiset työt. 2015 Huoneistojen lämpökuvaukset 2015 Vesikattojen kuntokartoitus 2022 Väestönsuojan tiiveyskoe
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja. Väestösuojassa hyvin taloyhtiön yhteistä tilaa, jossa asukkaat ovat säilyttäneet mm. autonrenkaita, suksia ja pyöriä.
Muut tilat
Asunnon vieressä terassin yhteydessä on reilun kokoinen kylmä ulkovarasto. Kylpyhuoneen yhteydessä tilava lämmin varasto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asunnossa on viisi makuuhuonetta. Kolme makuuhuonetta sijaitsee ylimmässä kerroksessa ja kaksi muuta sijaitsee alimmassa kerroksessa. Kahdessa makuuhuoneessa on parveke ja kaikissa on kauniit näkymät. Lattia: parkettia Seinät: maalattu
Olohuoneen varusteet
Kaunis olohuone, jossa on isot ikkunat ja vehreä näkymä. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle ja terassille. Lattia: parkettia Seinät: maalattu
Muut materiaalit
Puuelementti