159 000 €63 m²

Opintie 4 A, Söderkulla, Sipoo2h, k, s, ap

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
176,40 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Söderkulla
Kaupunki
Sipoo

Tässä on tilaisuus hankkia oma koti rauhalliselta ja viihtyisältä alueelta Sipoon Söderkullasta. Tämä yksitasoinen rivitaloasunto tarjoaa pariskunnalle tai pienelle perheelle käytännöllistä tilaa, jossa on olohuone, keittiö, makuuhuone ja sauna. Asunnossa on myös oma terassi, joka tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta. Asunto on tyydyttävässä kunnossa joten päivitä tästä itsellesi ihana koti.

Sijainti on erinomainen: Söderkullan palvelut, kuten kaupat, apteekki ja terveysasema, ovat kävelyetäisyydellä. Lähistöllä on myös päiväkodit ja koulut, mikä tekee tästä kodista loistavan valinnan pienelle perheelle. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen, ja bussipysäkki löytyy läheltä.

Asunto Oy Sipoon Opintie on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnostuksia ja huoltotoimenpiteitä ja putkiremontti on juuri tehty. Asunnolle kuuluu myös autokatospaikka ja kylmä ulkovarasto, ja taloyhtiössä on kaapeli-TV.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka odottaa uusia asukkaita!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Opintie 4 A, 01150 Sipoo
Kaupunginosa
Söderkulla
Kohdenumero
80488808
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
1,07 ha
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s, ap
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Asuntokohtaiset valokatteet ja terassilasitukset ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Näkymät
Etelään ja pohjoiseen
Tulevat remontit
2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2025 Kuntotutkimus
Tehdyt remontit
1988 Autotallien rakentaminen 1995 Sateliittiantennilaitteiston hankinta 1999 Ikkunoiden huoltomaalaus 2002 Välikattojen lisäeristys 2003 Ilmanvaihtokanavien nuohous, postilaatikoiden uusiminen 2003 Autotallin kuntoarvio 2005 Julkisivu puupintojen maalaus 2006 Jätekatoksen rakentaminen 2008 Paikoitusalueen ja autotallien edustan asfaltointi 2009 Peruskuntoarvion laadinta 2010 Kaapeli- TV ja laajakaistajärjestelmä 2011 Vesikaton uusimisurakka vesikaton, lumiesteiden, sadevesikourujen ja syöksyjen uusiminen 2011 Asuntojen väliset palokatkot yläpohjassa 2012 Lukoston uusiminen, lukoston uusiminen Abloy Sento avaimille 2013 Autotallirakennuksen kunnostus, maalaus ja ovien korjaus 2013 E-talon pihanpuolen sadevesien ohjausurakka 2013 Pelastussuunnitelman päivitys 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2014 Piha-alueen parannus sekä pihavalaisten ja postilaatikoiden uusinta 2014 Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset / -kartoitukset 2015 Sähköpattereiden uusimisurakka 2016 Julkisivupuupintojen maalausurakka, julkisivut, ikkunoiden ulkopuoliset osat, aitojen maalaus 2018 Kylpyhuoneiden pintakosteusmittaukset/kosteuskartoitukset 2018 Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus 2018 Salaojien kuntotutkimus/puhdistus 2019 Syreenipensaiden leikkaaminen/harventaminen 2019 Ilmanvuotokorjaus huoneistossa C 19 2020 Pinta- ja sadevesikaivot E-talon ja autotallin välissä oleva sade- ja pintavesiputki uusitaan. Lisätään muutamia sadevesikaivoja. 2022 Hankesuunnittelu käyttövesi ja kph 2023 PEL energiatodistus uusittu 2024-25 Käyttövesi ja kylpyhuoneen uusiminen, suunnittelu ja toteutus
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Söderkullan palvelut ovat kävely etäisyydellä elintarvikekaupat, apteekki, terveysasema, hammashoitola, neuvola, kampaamot, ravintolat, kukkakauppa, R-kioski, elektroniikkaliike
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
753-419-4-1251
Postitoimipaikka
Sipoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
125 402,72 €
Neliöhinta
2 523,81 € / m²
Velkaosuus
33 597,28 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
176,40 € / kk
Pääomavastike
191,52 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
367,92 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
4,8 Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on kulutuksen mukaan 4,80/m3. Autotallipaikka 10 €/kpl/kk Sähkönkulutus on yhden ihmisen kulutuksen mukaan ja syksystä 2025 asunto on ollut tyhjillään ja lämmitys pienemmällä. Sähkönkulutus voi vaihdella kulutustottumuksen mukaan.
Autopaikan kustannukset
7 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sipoon Opintie
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 871 187 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
27
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1987
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.11.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,07 ha
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
REIM Porvoo Oy, Martin Lydman, martin.lydman@reim.fi, 0207441762
Kaavoitustiedot
Sipoon kunta 09-23531
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 110€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterilämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 8500 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Lattialämmitys, Sähköpatterilämmitys ja kylpyhuoneessa ainoastaan lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asuntoon kuuluu autokatos paikka
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja ulkovarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: kunnallisvesi.
Viemäröinti
kunnallinen viemäriverkosto.