495 000 €231 m²

Katajankaari 8, Söderkulla, Sipoo6-7 h, k, tkh, kph, s, khh, varasto, työh., autotalli

Myyntihinta
495 000 €
Asuinpinta-ala
231 m²
Huoneita
7
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Söderkulla
Kaupunki
Sipoo

Tervetuloa näyttävään ja tilavaan kivitaloon rauhalliselle alueelle metsän reunalle. Tämä edustava ja uniikki koti tarjoaa runsaasti neliöitä ja muunneltavia tiloja isommankin perheen tarpeisiin – sekä erinomaiset puitteet myös etätyöhön tai yritystoimintaan. Kodissa on mm. erillinen työhuone omalla sisäänkäynnillä, joka soveltuu loistavasti kotitoimistoksi tai asiakkaiden vastaanottamiseen omassa rauhassaan.

Kodin sydämenä toimii korkea ja avara olohuone, jossa suuret ikkunapinnat ja yläikkunat tulvivat luonnonvaloa. Olohuone yhdistyy saumattomasti tilavaan ruokailutilaan ja reilun kokoiseen keittiöön, jossa kestität isommankin seurueen.

Piha kruunaa kokonaisuuden: oma palju kutsuu rentoutumaan ympäri vuoden, ja tontti rajoittuu viheralueeseen tarjoten rauhaa sekä suojaisaa näkymää. Söderkullan monipuoliset palvelut – kaupat, koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet – sijaitsevat lähellä, ja alueen upeat ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta.

Tämä kokonaisuus yhdistää edustavuuden, toimivuuden ja luonnonläheisen sijainnin – koti, jossa arki ja työ voivat kohdata tyylillä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Katajankaari 8, 01150 Sipoo
Kaupunginosa
Söderkulla
Kohdenumero
80485721
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
231 m²
Tontin pinta-ala
1 134 m²
Kokonaispinta-ala
334 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot perustuvat rakennuslupakuviin ja Sipoon kunnan epäviralliseen rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen, jossa on huoneistoalaksi kirjattu 167 m2, kerrosalaksi 202 m2 ja kokonaisalaksi 334 m2. Pinta-alatiedoissa on poikkeavuuksia ja ne voidaan tarvittaessa tarkistusmitata. Kauppahinta ei tule olemaan pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
6-7 h, k, tkh, kph, s, khh, varasto, työh., autotalli
Huoneita
7
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupasta tai sop.muk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin ja erillisuuni (höyryuuni uusittu 2020). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Tämä tilava keittiö tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Tyylikkäät kivitasot tuovat kestävyyttä ja arvokasta ilmettä. Keittiö avautuu isoon ruokailutilaan, johon mahtuu väljästi suurempikin ruokapöytä. Kokonaisuus toimii loistavasti niin arjessa kuin juhlassa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Itä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkukaappi, wc-istuin ja poreamme. Pesutilojen kuvaus: Isompi kylpyhuone poreammeineen sijaitsee kellarikerroksessa saunan yhteydessä, muodostaen toimivan ja rauhallisen kokonaisuuden rentoutumiseen. Toinen kylpyhuonetila löytyy makuuhuonekerroksesta erillisen wc:n yhteydessä, mikä tuo arkeen sujuvuutta ja helpottaa perheen päivittäisiä toimintoja. Erillisten WC:n lukumäärä: 3.
Tehdyt remontit
2025 pääkerroksen lattiat hiottu ja maalattu, listat vaihdettu, portaikko maalattu, katto ja seinät maalattu sekä jätekatos tehty ja terassi öljytty. 2024 yläkerran makuuhuoneet maalattu. 2021 erillinen työhuone tehty (lattia ja seinäpinnat). 2022 katon pinnoittaminen. Räystäslaudoituksia maalattu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas ja sähkökiukaalle varaus
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
753-419-4-1311
Postitoimipaikka
Sipoo

Hinta

Myyntihinta
495 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 531 056,37 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Öljyä on kulunut vuodessa n. 4000 L. Veden kulutus on ollut nykyisellään noin 250 m3 vuodessa. Sipoon Veden maksut koostuvat perusmaksusta ja kulutukseen perustuvasta käyttöveden ja jäteveden maksusta (yhteensä n. 4,78 €/ m3) . Kulutustiedot perustuvat 7 hlön kulutukseen ja käyttötottumuksiin. Jätehuollon perusmaksu 3,46 €/kk + tyhjennys, esim. 240 L sekajäteastian tyhjennys maksaa 8,84 €/kerta (www.rosknroll.fi).
Kiinteistövero
1 269,55 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Palju ulkona
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1999
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
siporex harkko
Perustus
Talo on perustettu betonianturoiden varaan, joiden päälle on muurattu harkkosokkelit.
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
harjakatto ja pulpettikatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1 134 m²
Kaavoitustiedot
Sipoon kunta
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 17.09.2019
Lämmitys
Öljy
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy, maalämpökone ja lupa maalämmölle valmiina
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti ja parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kodissa on neljä varsinaista makuuhuonetta, joista kahdessa on kiinteät parviratkaisut. Parvet tuovat huoneisiin käytännöllisyyttä, jättäen lattiatilaa esimerkiksi työpisteelle tai leikkialueelle. Huoneet ovat valoisia ja muunneltavia niin lastenhuoneiksi, työtiloiksi kuin vierashuoneiksi. Makuuhuoneiden lisäksi kodissa on viihtyisä takkahuone oleskeluun sekä erillisiä askartelu- ja varastotiloja, jotka tarjoavat runsaasti eri mahdollisuuksia moniin tarpeisiin.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuone on vaikuttavan avara ja korkea tila, jossa suuret ikkunapinnat sekä yläikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Korkea huonekorkeus korostaa tilan ilmavuutta ja tekee kokonaisuudesta näyttävän. Olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja keittiöön, muodostaen yhtenäisen ja viihtyisän oleskelualueen arkeen ja yhdessäoloon.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Palju ulkona

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
20 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 84 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.