1 780 000 €209 m²

Grannarsinpolku 10, Kalkkiranta, Sipoo6h, avok, 2x eril. wc, khh, kph, s, eteinen, parveke, terassi, autokatos

Myyntihinta
1 780 000 €
Asuinpinta-ala
209 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kalkkiranta
Kaupunki
Sipoo

Kallion päälle rakennettu Honkatalojen hirsikoti, metsän rauhassa ja meren läheisyydessä

Kun saavut pihaan, olo rauhoittuu heti. Ilmassa on metsän tuoksua ja hiljaisuutta, sellaista joka syntyy vain paikassa, jossa luonto on lähellä. Sisälle astuessa huomaa usein pysähtyvänsä hetkeksi – suurista ikkunoista avautuva maisema vetää katseen puoleensa saman tien ja valo siivilöityy sisään pehmeästi puiden lomasta.

Merellinen sijainti tuo maisemaan oman tunnelmansa. Näkymät avautuvat keittiö-olohuoneesta sekä niin ylä- kuin alaterasseilta, ja jopa saunasta voi aistia meren läheisyyden. Korkealla kallion päällä oleva koti tuntuu samalla suojaisalta ja avaralta.

Kiinteistöön kuuluu myös venevalkamaoikeus läheiselle rannalle.

Talo on rakennettu korkealle kalliolle niin, että kallion luonnollinen muoto on säilytetty. Kalliota näkyy pihassa edelleen ja metsä ympäröi taloa. Aamuisin valo kulkee puiden välistä keittiöön ja iltaisin maisema hiljenee vähitellen. Ympärillä on rauha, joka tuntuu sekä sisällä että ulkona.

Koti on Honkatalojen kuusesta rakennettu lamellihirsitalo. Hirsiseinissä on oma tunnelmansa, sellainen jota on vaikea selittää mutta jonka huomaa heti. Ääni ei kaiu ja tila tuntuu lämpimältä. Listaton toteutus pitää ilmeen selkeänä ja rauhallisena. Honkatalojen HTWS-ikkunat ulottuvat lattiaan asti ja päästävät luonnonvalon sisään aamusta iltaan, niin että metsä tuntuu olevan mukana myös sisällä.

Eläminen on täällä helppoa. Talo toimii älytalona KNX- ja Beckhoff-ohjausjärjestelmällä, joten valaistusta ja lämmitystä voi säätää myös etänä. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö, joka pitää lämmön tasaisena ja kesällä tuo halutessasi viilennystä. Nämä ovat sellaisia asioita, joita ei arjessa juuri mieti – ne vain tekevät asumisesta miellyttävää.

Rauhallisesta sijainnista huolimatta kulkuyhteydet ovat sujuvat ja arjen palvelut saavutettavissa nopeasti, joten koti yhdistää luonnon rauhan ja käytännöllisen sijainnin.

Välillä huomaa jäävänsä ikkunan ääreen vähän pidemmäksi aikaa kuin oli tarkoitus, katselemaan rauhallista metsämaisemaa ja päivän muuttuvaa valoa. Ja kun lähtee pihasta, tekee mieli vielä vilkaista taakse jäävää kotia.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Grannarsinpolku 10, 01180 Sipoo
Kaupunginosa
Kalkkiranta
Kohdenumero
80482704
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
209 m²
Tontin pinta-ala
5 041 m²
Kokonaispinta-ala
231 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
6h, avok, 2x eril. wc, khh, kph, s, eteinen, parveke, terassi, autokatos
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Keittiösaareke, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni, erillinen pakastin, jääkaappi ja tapwell-hanat, integroitu viiniviilennin, integroitu liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Keittiö on kotimaisen Esan Levykalusteen mittatilaustyönä toteuttama kokonaisuus. Selkeälinjainen kalustus, kestävät materiaalivalinnat ja käytännöllinen aamiaiskaappi tekevät arjesta sujuvaa ja pitävät työskentelytasot rauhallisina.

Keittiön keskipisteenä on Bora-induktioliesi, jossa liesituuletin on integroitu suoraan tasoon. Erillistä liesikupua ei tarvita, jolloin näkymä oleskelutilaan ja ikkunoista avautuvaan maisemaan säilyy avoimena ja tilan arkkitehtuuri pääsee oikeuksiinsa. Ratkaisu on samalla myös hiljainen ja tehokas käytössä.

Valaistus on liitetty talon KNX-älyjärjestelmään, joten valaistuksen kirkkautta ja tunnelmaa voidaan säätää eri tilanteisiin suoraan mobiililaitteella tai tabletilla. Keittiö toimii luontevasti osana oleskelutilaa ja soveltuu sekä arkeen että yhdessäoloon.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku (Tapwell sadesuihku x2), lattialämmitys ja tapwell-hanat. Pesutilojen kuvaus: Lattia- ja muut seinäpinnat on viimeistelty suurikokoisella laatalla, joka tuo tiloihin modernin ja näyttävän ilmeen. Kylpyhuoneen seinien nykyinen laatoitus on toteutettu alkuperäisen laatoituksen päälle sisustuksellisena päivityksenä. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: Lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja seinäwc-istuin.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto ja walk-in-closet. Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneen yhteydessä oleva walk-in-closet on toteutettu käytännöllisellä IKEA PAX -säilytysjärjestelmällä, joka tarjoaa runsaasti muunneltavaa säilytystilaa molemmin puolin kulkutilaa.

Kodinhoitohuoneen ja eteisen kalusteet ovat selkeälinjaiset mustat kaapistot. Työtasona on kestävä tasomateriaali kaksoisaltaalla, ja kokonaisuutta täydentävät kuparinsävyiset Tapwell-hanat. Sävymaailma on yhtenäinen talon muiden märkätilojen kanssa.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Harvia Legend sähkökiuas, upotettu upotuskauluksella. Lauteet: Radiata mänty
Katto: Lunawood TripleShadow paneeli.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
753-422-3-372
Postitoimipaikka
Sipoo
Tietoliikennepalvelut
5G, Asukas tekee oman sopimuksen
Linkit

Hinta

Myyntihinta
1 780 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 1 900 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Asumiskustannuksia (arvio): Vesi Noin 350 € / vuosi. Sähkö Vuoden 2025 kokonaiskulutus: 25 763,69 kWh. Huom: Taloudessa ladataan kahta täyssähköautoa pääasiassa kotona, joten arviolta noin puolet kulutuksesta muodostuu sähköautojen latauksesta. Kiinteistövero Vuonna 2025: 1 233,34 €. Tiemaksu Perusmaksu 50 € + 50 € / auto vuodessa. (Tiemaksun suuruuden vahvistaa vuosittain tiekunta.)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Hirsi ja betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.04.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
5 041 m²
Kaavoitustiedot
Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen yksikerroksisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala on enintään 300 k-m², tai useampaan kuin yhteen tasoon rakennettavan yksiasuntoisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala on enintään 400 k-m². Rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisia tiloja voidaan sijoittaa maanpinnan alapuolelle tai ullakolle, mikäli se, ottaen huomioon rakennus ja sen käyttötarkoitus sekä soveltuminen rakennettuun ympäristöön, on mahdollista. Asuinrakennukseen liittyvän yksittäisen talousrakennuksen kerrosala saa olla enintään 100 k-m².
Kaavatilanne
Osayleiskaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Saariston ja rannikon osayleiskaava-alue - AP-1. Lisätiedot; Tove Hagman lupa-arkkitehti, Rakennusvalvonta p. 040 660 5148 tai tove.hagman@sipoo.fi
Rasitteet ja oikeudet
Ei vallintarajoituksia
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 16.02.2026
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu x 3, Aurinkopaneeleille varaus, sähkölämmitys (varalla)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Lattiat ovat leveälankkuista, harjattua ja öljyvahattua Timberwise Snöhetta -parkettia.
Keittiön seinä
Hirsi
Makuuhuoneen lattia
Lattiat ovat leveälankkuista, harjattua ja öljyvahattua Timberwise Snöhetta -parkettia.
Makuuhuoneen seinät
Hirsi
Kylpyhuoneen lattia
Lattioissa on suurikokoinen mattapintainen Sahara Noir -laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kylpytilojen seinissä on suurikokoinen mattapintainen Refin Play Black -laatta
Olohuoneen lattia
Lattiat ovat leveälankkuista, harjattua ja öljyvahattua Timberwise Snöhetta -parkettia
Olohuoneen seinät
Hirsi
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.