Snickarbackantie 297, Linnanpelto, Sipoo●6-7h, keittiö, saunaos, kph, erill.wc, aputilat

KOTI Linnanpellon maalaismaisemissa katseen vangitsee Snickarbackantien varrella kohoava, uljas ja näyttävä kivitalo. Rinnetontilla sijaitsevan omakotitalon takaa alkaa rakentamaton metsä ja edessä avautuu laaksomainen peltoaukea. Katsoopa talon suurista ikkunoista mihin tahansa, on vastassa maisema, jossa sielu ja mieli lepäävät vuodenajasta riippumatta.

Vuonna 2013 valmistuneen talon tilat jakautuvat kahteen asuinkerrokseen. Sisääntulokerroksesta löytyvät saunaosaston ja takkahuoneen lisäksi mm. askartelu-/varastohuone sekä kaksi makuuhuonetta, jotka sopivat esim. rauhallisiksi työtiloiksi. Yläkertaan sijoittuvat keittiön ja oleskelutilojen lisäksi kolme makuuhuonetta, kylpytilat sekä yksi vaatehuoneista. Talon upea tunnelma pääsee oikeuksiinsa olohuoneen, keittiön ja ruokasalin muodostamassa oleskelutilassa. Yli kuuden metrin huonekorkeus sekä valtavat ikkunat saavat huokaisemaan ihastuksesta. Tilaa, valoa ja avaruutta on poikkeuksellisen paljon.

Suuri neliömäärä (n. 266 m2 lämmintä tilaa) on mahdollistanut tinkimättömän toteutuksen ja talosta löytyvätkin tilat niin isolle perheelle kuin kotoa käsin työskentelevälle pariskunnallekin. Säilytystilaa on reilusti ja kodin ratkaisut ovat muunneltavissa omia tarpeita vastaaviksi. Vaatehuoneet, kodinhoitotilat, askarteluhuone sekä muut varastotilat tarjoavat loistavat puitteet aktiiviselle perheelle, jossa harrastetaan, tehdään ja touhutaan paljon.

TALOTEKNIIKKA Talossa on vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmitysjärjestelmänä toimii varaava sähkölämmitys sekä vesikiertoinen takka. Nykyisellä omistajalla sähkönkulutus on ollut n. 18 000 - 21 000 kWh/vuosi (sisältää satunnaista sähköauton latausta sekä kesäisin uima-altaan lämmitystä). Talon energialuokka on C2018. Rakennusmateriaalina on Lammin eristetty lämpöharkko ja kevytbetoniharkko (Ytong). Talossa on koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.

KIINTEISTÖ JA PIHA Kiinteistön pinta-ala on 5160 m2 ja vaikka talo sijaitseekin rinteessä, on takapihan tilava oleskelualue pääasiassa tasaista . Puutarhamainen piha istutuksineen on huoliteltu ja pieteetillä toteutettu. Taloa ympäröi noin 200 m2 suuruinen lehtikuusesta valmistettu avoterassi, joka tarjoaa täydelliset puitteet kesän pihajuhliin ja grilli-iltoihin. Kokonaisuuden kruunaa uima-allas, jonne on ihana pulahtaa vilvoittelemaan puusaunan löylyistä.

ALUE Sipoon kuntakeskus Nikkilä on viihtyisä kylä vain reilun puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingin keskustasta. Nikkilästä löytyvät kattavat päivittäispalvelut, useita päiväkoteja sekä suomen- ja ruotsinkieliset koulut. Hyvät yhteydet muun muassa Lahden ja Porvoon moottoriteille. Nikkilästä on suora bussiyhteys Helsinkiin ja Keravalta junamatka Helsinkiin kestää noin puoli tuntia. Tämä talo on kokonaisuus, joka on nähtävä paikan päällä. Ota yhteyttä ja sovi oma yksityisesittelysi.

Myynti: Elina Valkeinen 050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi FB / IG: elinavalkeinen_lkv