269 000 €69 m²

Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo3h, keittiö, kph ja sauna, wc, piha

Velaton hinta
269 000 €
Hoitovastike
420,90 € / kk
Asuinpinta-ala
69 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1926
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Nikkilä
Kaupunki
Sipoo

KAUNIS KOLMIO OMALLA PIHALLA ETSII UUSIA ASUKKAITA!

Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja uniikkiin asuntoon, josta löytyy alueen harvinainen erikoisuus: oma aidattu ja suojaisa piha omalla pihaportilla.

Asunto sijaitsee hissitalon ensimmäisessä kerroksessa (ei maan tasalla) ja sen erityispiirteitä ovat mm. yli 3 metrin huonekorkeus, suuret ruutuikkunat, tilava maisemasauna sekä oma terassipiha perennapenkkeineen. Asunnossa on toimiva ja persoonallinen pohja sekä käytännölliset tilaratkaisut ja runsaasti säilytystilaa. Tilavan kylpyhuoneen ja saunan lisäksi asunnossa on erillinen wc. Ikkunoista avautuvat vehreät luontonäkymät ja kesällä voit ihastella upeita syreenipensaita asunnon jokaisesta huoneesta.

Tämä koti sopii erityisesti pienelle perheelle tai pariskunnalle.

Asunto Oy Sipoon Granborg Bostads Ab on hyvin hoidettu ja vakavarainen taloyhtiö. Arkkitehti Gunnar Taucherin suunnittelema ja vuonna 1926 valmistunut rakennus on saneerattu asuinkäyttöön vuonna 2006. Pian 100-vuotiaaseen taloon on juuri valmistunut kokonaisvaltainen energiaremontti, jonka yhteydessä siirryttiin maalämpöön.

Itäisen Jokipuiston vanha sairaala-alue Sipoon Nikkilässä on haluttu asuinpaikka. Suojeltu ja kulttuurihistoriallisesti arvokas alue on ainutlaatuinen. Puutarhamaiset pihapiirit lukuisine syreenipensaineen, suojaisat pihat sekä läheinen metsä tarjoavat tilaa ja huokuvat rauhaa. Kauniin asuinympäristön lisäksi tarjolla on myös runsaasti aktiviteetteja ja harrastusmahdollisuuksia niitä haluaville: mahdollisuus viljelypalstaan, sählykerho, puutyökerho, viikottaiset kehonhuoltotunnit, frisbeegolf-rata, ulkoilureitit sekä taidekeskus Artborgin tarjoamat kurssit ja kulttuurielämykset tarjoavat runsaasti tekemistä niin aikuisille kuin lapsillekin. Talvella ladulle ja luistelemaan pääse lähes omasta pihasta.

Alueelta löytyy oma päiväkoti Lehmuslinna sekä Jokipuiston koulu, jotka sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä Granborgista. Nikkilän keskustan palvelut (kaupat, ravintolat, terveyspalvelut, kirjasto ja apteekki) ovat kivenheiton päässä. Helsinkiin pääsee omalla autolla puolessa tunnissa, julkisilla alle tunnissa. Julkisilla on suora yhteys mm. Helsingin keskustaan, Itäkeskukseen, Porvooseen ja Keravalle.

Soita ja varaa oma yksityisnäyttö, Jussi Leskinen p. 050 3689916.

Perustiedot

Kaupunginosa
Nikkilä
Kohdenumero
24334163
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
69 m²
Tontin pinta-ala
6 940 m²
Huoneiston kokoonpano
3h, keittiö, kph ja sauna, wc, piha
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Valoisa L-mallinen keittiö. Keittiöstä kulku terassipihalle.

Varustus: Jääkaappi/pakastin uusittu 2022, astianpesukone uusittu 2019, induktioliesi, korotettu ja integroitu erillisuuni, integroitu mikro, liesikupu.

Seinät: maali, välitilassa laatta
Lattia: parketti
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: itä/kaakko, etelä/lounas. Asunnossa oma n. 20 neliön piha, joka suurimmaksi osaksi laudoitettu (katso video!). Pihalle on kulku keittiöstä parvekkeen kautta. Terassilla oma sisäänkäynti. Terassin pohja, laudoitus ja pihaportti uusittu 2023. Samalla uusittu myös kahden perennapenkin pohjat ja reunarakenteet.
Kylpyhuoneen varusteet
Tilava kylpyhuone, jossa runsaasti säilytystilaa

Varustus: Suihku uusittu 2021, lavuaari ja wc-istuin. pesukoneliitäntä, peilikaappi uusittu 2023, kaksi seinähyllyä ja pitkä säilytyskaappi, lattialämmitys.
Seinät: laatta
Lattia: laatta
Katto: maalattu 2022

Erillisen wc:n kuvaus: sijaitsee eteisen vieressä.
Varustus: wc-istuin, lavuaari, allaskaapisto, peili, seinäkaappi, lattialämmitys.
Seinät: maali
Lattia: laatta
Säilytystilat
Huoneistossa isot liukuovikaapistot makuuhuoneessa sekä työhuoneessa.

Taloyhtiössä huoneistokohtaiset verkkokomerot.
Pyöräkellari ja lukittu ulkovarasto pyörille.
Ominaisuudet
Kauniit, isot ruutuikkunat. Leveät ikkunalaudat. Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa, sekä terassin ovessa. Huonekorkeus yli 3 metriä.
Näkymät
Vehreät näkymät avautuvat itään/kaakkoon (keittiö, piha) sekä etelään/lounaaseen (muut huoneet, piha). Jokaisesta ikkunasta ja aidatulta terassilta näkymät joko puistomaiselle piha-alueelle tai rakennusta ympäröivään suojeltuun ja puistoksi luokiteltuun metsään.
Tulevat remontit
2026: Huoneistojen takapihojen portauden osittainen uusinta 2026: Sähköautojen latauspaikkojen lisäys 2026: Patteriverkoston tasapainoitus ja säätö
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä: 2025: Kokonaisvaltainen energiaremontti, jonka yhteydessä siirryttiin maalampöön. Tämän lisäksi rakennuksen eristyksiä ja ilmanvaihtoa parannettiin sekä otettiin käyttöön lämmöntakaisinottojärjestelmä. Rakennuksen energialuokka nousi luokkaan B2018. 2025: Katon kuntotarkastus 2024: Julkisivujen rappauskorjauksia 2024: Palovaroittimien uusinta huoneistoihin 2022: Sadevesikourut uusittu 2021: IV-kavavat puhdistettu ja säädetty 2020-21: Ikkunapokien maalaukset 2021: Taloautomaatio uusittu 2018-19: Katon maalaus 2016: Vedenkäsittelylaite (Bauer) asennettu 2014: Vesikaton kuntotarkastus 2014: Kellari- ja ryömintätilan kuntoarvio 2013: IV-kanavat puhdistettu ja säädetty 2010-11: Julkisivujen rappauskorjauksia
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kaunis ja viihtyisä sauna maisemaikkunalla.

Varusteet: Sähkökäyttöinen kiuas etäohjauksella. Lauteet ja seinät huoltokäsitelty valkoiseksi 2021. Maisemaikkuna. Kauittimet, jotka mahdollista kytkeä ulkoiseen äänilaitteeseen.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Nikkilän keskustan palveluihin noin kilometri: Kirjasto, terveyskeskus, apteekki, päiväkoti, koulu, lukio, kaupat (S-Market ja K-Supermarket, Tokmanni), ABC:n kylmäasema, useita ravintoloita.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
TV-palvelut
Kaapeli-TV (koaksiaali)
Tietoliikennepalvelut
Ethernet, taloon tulee Elisan taloyhtiölaajakaista (maksiminopeus 1000 Mb/s).
Linkit

Hinta

Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
269 000 €
Neliöhinta
3 898,55 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
420,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
420,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Henkilöluvun mukaan.
Muut kustannukset
Oikeus autopaikkaan. Hinta 15 € / kk.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
As Oy Sipoon Granborg Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1926
Rakennusvuoden lisätiedot
Saneerattu asuinkäyttöön vuonna 2006.
Huoneistojen lukumäärä
28
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
Elisa taloyhtiölaajakaista (->1000MB/s).
Tontin koko
6 940 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö: Kotikatu Oy Sipoo
Isännöinti
JPV-isännöinti Oy / Anni Ortila p. 040 587 8674, anni@jpvi.fi
Harrastusmahdollisuudet
Sairaala-alueen tarjoamien harrastusmahdollisuuksien lisäksi: runsaasti ulkoilureittejä, talvisin hiihtolatu viereisellä pellolla sekä luistelukenttä. Kuntosali löytyy Nikkilän keskustasta, jalkapallokenttä, jäähalli ja urheilukenttä alle kilometrin päässä.
Liikenneyhteydet
Helsinkiin pääsee omalla autolla puolessa tunnissa, julkisilla alle tunnissa. Julkisilla on suora yhteys mm. Helsingin keskustaan, Itäkeskukseen, Porvooseen ja Keravalle.
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpöön siirrytty 12/2025.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Museoviraston suojelema, puistomainen tontti. Rakennuksen ja naapuritaloyhtiön välissä pieni metsikkö.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pistokkeellisia autopaikkoja 28 kpl. Lisäksi lisä- ja vierasparkkipaikka.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset verkkokomerot, pyörä- ja ulkovälinevarasto, kuivaushuone, roskakatos.
Pintamateriaalit
Parketti hiottu ja maalattu kauttaaltaan 2019. Seinät maalattu keittiössä 2019, makuuhuoneessa 2024, olohuoneessa ja eteisessä 2025. Jalka- ja kattolistat uusittu koko asunnossa 2019.