Palokärjentie 22, Eriksnäs, Sipoo●4-6h (3mh,oh,th,parvi),k,khh,kph,s,wc,at,ak,var,las.ter.

On koteja, jotka tuntuvat heti järkeviltä. Ja sitten on koteja, jotka tuntuvat oikeilta. Palokärjentie 22 on molempia.

Tämä vuonna 2010 valmistunut omakotitalo on pidetty huolella kunnossa, ja viimeisin kuntotarkastus on tehty vuonna 2022. Tekniikka on ajantasainen: moderni ilmavesilämpöpumppu (asennettu 2023) ja vesikiertoinen lattialämmitys takaavat tasaisen lämmön ja kohtuulliset käyttökulut. Energialuokka B2018 kertoo, että kyseessä on fiksu valinta myös pitkälle tulevaisuuteen.

Tässä kodissa on 196 neliötä asuintilaa, parvi, lämmin autotalli, autokatos sekä varasto. Olohuone, kolme makuuhuonetta, takkahuone ja parvi tarjoavat 4–6 huonetta, jotka mukautuvat elämän eri vaiheisiin. Tänään leikkihuone, huomenna työtila, vierashuone tai teinin oma valtakunta.

Keittiö on suunniteltu niin arkeen kuin myös juhlaan. Kivitasot, induktioliesi, viinikaappi ja integroitu kahvikone tekevät ruoanlaitosta sujuvaa. Täällä syntyvät niin arkiaamujen pikapuurrot kuin viikonlopun yhteiset illalliset.

Suojaisa 1 539 m² tontti tarjoaa nurmikkoa, kallioita, istutuksia ja runsaasti leikkitilaa. Pihalla on tilaa peleille, pihaleikeille ja rauhallisille kesäilloille. Lasitettu ja katettu terassi saunaosaston yhteydessä kruunaa kokonaisuuden.

Ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat. Hiihtoladut lähtevät noin 100 metrin päästä, ja lähialueelta löytyvät urheilukenttä, luistelumahdollisuudet, beach volley, frisbeegolf, padel sekä Sipoonkorven upeat vaellusreitit. Ratsastustallit ovat nekin lähellä.

Veneilijöille löytyy useita laiturivaihtoehtoja, kuten Sipoonranta, Gumbostrand ja Joensuun tila. Golfin ystäville Nevas, Pickala ja Talma ovat sopivan ajomatkan päässä.

Lämmin autotalli, autokatos ja tilava piha helpottavat arkea – oli perheessä sitten yksi auto tai useampi. Kunnallistekniikka on valmiina ja valokuitu tulossa. Toimiva pohjaratkaisu, hyvät yhteydet ja moderni tekniikka tekevät tästä kodista helpon asua ja huolettoman omistaa.

Palokärjentie 22 on vakaa, toimiva ja hyvin pidetty koti, jossa on myös ripaus karismaa. Se sopii perheelle, joka etsii tilaa kasvaa, elää ja viihtyä pitkään.

Myynti ja esittelyt: Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 ja Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 040 184 5856 tai sara.varjalehto@remax.fi

Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö.