650 000 €172,8 m²

Uusi Porvoontie 844-21 -, Västerskog, Sipoo2 mh+oh+k+vierashuone+2 ph+s+khh+s+2 vh+työh

Myyntihinta
650 000 €
Asuinpinta-ala
172,8 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Västerskog
Kaupunki
Sipoo

Talo sijaitsee rauhallisella ja luonnonkauniilla Västerskogin alueella merellisessä Etelä-Sipoossa. Vuonna 2011 valmistunut maalämpötalo on erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa tilaa ja mukavuutta vaativallekin perheelle tai pariskunnalle. Kuntotarkastus on tehty. Maalämpö takaa edulliset asumiskulut ja hyvän energiatehokkuuden.

Talosta huokuu laatu ja hillitty luksus. Korkea olohuone suurine ikkunoineen luo valoisan ja avaran tunnelman. Moderni Domus-keittiö kivitasoineen ja laadukkaine Smegin kodinkoneineen ovat merkki laadusta. Talossa on kaksi kylpyhuonetta, joista toisessa on suuri poreamme. Takapihan luonnonlampi on ollut jatkuvasti käytössä uimiseen. Osa pihasta on metsää, josta voi poimia mustikoita. Kauriit, peurat ja jänikset vierailevat takapihalla. Päättyvän tien toiseksi viimeinen talo.

Kokonaisuuteen kuuluu omakotitalon lisäksi autotalli ja autokatos, bonuksena iso sulakekoko, joka mahdollistaa latauspisteen sähköautolle. Autotallin taakse sopii vaikka vene talvisäilöön. Autotallissa WC, lämmin ja kylmä vesi sekä lattialämmitys. Autotallissa lisäksi pieni huone.

Sijainti maaseudun helmoissa on erinomainen: lentokentältä ajaa kotiin 15 minuutissa. Helsinkiin on sujuvat bussiyhteydet moottoritietä pitkin. Vain muutaman kilometrin päässä sijaitsevat Söderkullan monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit ja sinne pääsee vaikka pyörätietä pitkin. Lähietäisyydellä sijaitsee myös 2 koirametsää sekä muita harrastusmahdollisuuksia, kuten Nevas-Golf ja Taasjärven talviuintipaikka. Gumbostrand venesatamineen on kävelyetäisyydellä.

Tämä talo on sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä ja modernia asumismukavuutta, mutta et häiriinny tasaisesta moottoritien huminasta takapihalla. Varaa yksityinen esittely ja/tai oman asuntosi arviokäynti: Karri 040 5353 567 tai Maarit 040 5061257

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Västerskog
Kohdenumero
80441474
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
172,8 m²
Tontin pinta-ala
2 800 m²
Kokonaispinta-ala
216 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2 mh+oh+k+vierashuone+2 ph+s+khh+s+2 vh+työh
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastus Insinööritoimisto Pulkkinen 29.8.2025. Huomautukset kattotiilissä ja aluskatteessa korjattu.
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuu sopimuksen mukaan, 6 viikkoa tai enemmän kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin (Sijaitsee kodinhoitohuoneessa.), uuni (Erikoisleveä (90 cm) uuni), liesi (Erikoisleveä 90 cm, 5 liedelle.), liesituuletin, astianpesukone (integroitu) ja mikroaaltouuni (integroitu). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Domus-keittiö, kivitasot, Smegin koneet, saarekeliesikupu.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Terassin laudat antavat hiukan periksi, koolausväli n. 50 cm (suositus 30 cm).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, poreamme (Iso 2-3 hengen poreamme), lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, suihku ja pyyhekuivain/seinäpatteri (Vesikiertoinen lämmitys). Pesutilojen kuvaus: 2 pesuhuonetta. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, poreamme (2-3 hengen poreamme), lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo (Poreammeen alla) ja pyyhekuivain/seinäpatteri. Erillisen WC:n kuvaus: Molemmissa pesuhuoneissa myös WC.
Säilytystilat
Vaatehuone ja lämmin ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Molempien makuuhuoneiden yhteydessä on oma vaatehuone. Vaatehuoneen kalusteista voi neuvotella.
Rannan (vesistön) tyyppi
Lampi
Rannan kuvaus
Kalliopohjainen uimakelpoinen luonnonlampi, jossa turveperäinen kirkas vesi. Metsään johtavan ylivuotoputken avulla vedenpinnan korkeutta voidaan säädellä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. L-malliset lauteet. Lauteissa pientä käytön jälkeä. Kiuas Harvia.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Gumbostrandin ranta, kahvilat, kioski ja taidenäyttelyt kävelyetäisyydellä.
K-Supermarket, Lidl 3 km, S-market, Tokmanni ym. Söderkullan palvelut.
Sipoon koirametsä, kahvila N`Avetta,
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Metsän läheisyyden vuoksi syksyihin on syytä huolehtia pienjyrsijäkarkoituksesta esim. karkottimen avulla.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
753-419-4-658
Postitoimipaikka
SIPOO

Hinta

Myyntihinta
650 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 123 600 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
100€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lämmityskulut sisältävät myös muun sähkönkäytön.
Kiinteistövero
880 € / vuosi
Tiemaksut
250 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2011
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja harkko
Perustus
Louhitun kallion päälle valettu antura. Maanvarainen laatta ja harkkoperustus, jossa graniittilaattapinta.
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.08.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto
Tontin koko
2 800 m²
Kaavoitustiedot
Yleiskaava (753-2025) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 15.12.2008 Voimaantulopvm: 25.1.2012 MMLm/4759/423/2012 Vireillä olevat kaavat: Gumbostrand-Västerskogin osayleiskaava G 27 Söderkullan kaavarunko KR 4 Sipoon yleiskaava 2050 Vireillä olevat kaavat hyväksytään 2026.
Kaavatilanne
Yleiskaava ja osayleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Lentokentältä kotiin 15 minuuttia. HSL-pysäkki 300 m. Bussi moottoritien kautta Hakaniemestä n. 35 minuuttia.
Alueen kuvaus
Pengerryksiä, osittain kallioinen, osittain nurmikkoa.
Rannan (vesistön) tyyppi
Lampi
Rannan kuvaus
Kalliopohjainen uimakelpoinen luonnonlampi, jossa turveperäinen kirkas vesi. Metsään johtavan ylivuotoputken avulla vedenpinnan korkeutta voidaan säädellä.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
300 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Sipoon rakennusjärjestys s. 12: Sen lisäksi, mitä rakennuspaikalle asetettavista vähimmäisvaatimuksista on säädetty maankäyttö- ja rakennuslain 116 §:ssä, rakennuspaikan on oltava pinta-alaltaan vähintään 3 000 m². Mikäli rakennus liitetään vesihuoltolaitoksen vesi- ja viemäriverkostoon, voi rakennuspaikan koko olla pienempi, kuitenkin vähintään 2000 m². 4.2.1 Asuinrakennukset Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen yksikerroksisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala on enintään 300 k-m², tai useampaan kuin yhteen tasoon rakennettavan yksiasuntoisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala on enintään 400 k-m². Rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisia tiloja voidaan sijoittaa maanpinnan alapuolelle tai ullakolle, mikäli se, ottaen huomioon rakennus ja sen käyttötarkoitus sekä soveltuminen rakennettuun ympäristöön, on mahdollista.
Rasitteet ja oikeudet
1) Tieoikeus Oikeutettu: 753-419-4-653 KOIVUMÄKI Rasitetut: 753-419-4-654 (X) DALAS
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 29.08.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Muutama haljennut kattotiili (vaihdettu heti tarkastuksen jälkeen). Aluskatteessa reikä, joka korjattu. Osaa sadevesikaivoista ei ole kytketty viemäriin vaan sadevedet imeytetty rakennusten vierustalle. Pintakourujen asennusta voi harkita. Suositellaan tulisijan vuosinuohousta.
Muut rakennukset
Autotalli ja autokatos
Pihan kuvaus
Suojaisalla pihalla kalliopohjainen luonnonlampi. Osa pihasta on metsää, jossa kasvaa mm. mustikoita. Autotallin takana on tilaa tehdä paikka vaikka veneen tai matkailuauton talvisäilytystä varten.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Lattialämmitys, Vesivaraaja
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Työ-/askarteluhuone sijaitsee toisessa kerroksessa, ja kulku sinne tapahtuu ulkokautta. Tila on ollut varastokäytössä, ja asentamalla lämmityspatterin, siitä saa lisätilaa ympärivuotiseen käyttöön.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Korkea huonetila, isot ikkunat.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Vaatehuoneiden kalusteet ja valaisimet neuvoteltavissa lisähintaan.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
13 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 60 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi ja porakaivo. Veden laatu ja riittävyys: Porakaivovettä voi käyttää puutarhan kasteluvetenä tai autonpesuun. Porakaivossa ei ole tällä hetkellä pumppua.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: Kiinteistön jätevedet yhdistetty kunnalliseen paineviemäriin. Kiinteistöllä oma jätepumppu, joka vaihdettu v. 2023.